УИД 60 RS 0001-01-2023-003864-64

Дело № 2-3281/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Мызниковой М.И.,

с участием истца ЧТА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЧТА к ЧАП, ВКА, ЧЯА, МП г. Пскова «Горводоканал», МП города Пскова «Псковские тепловые сети», ООО «Экопром», Региональному оператору - Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, АО «Псковэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ЧТА обратилась в суд с иском, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ЧАП, ВКА, ЧЯА, МП г. Пскова «Горводоканал», МП города Пскова «Псковские тепловые сети», ООО «Экопром», Региональному оператору - Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, АО «Псковэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Псков» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что ЧТА, ЧАП, ВКА, ЧЯА являются собственниками указанного жилого помещения по 1/4 доле в праве собственности каждый. Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, соглашение об определении порядка оплаты между ними не достигнуто.

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности ЧТА, ЧАП, ВКА, ЧЯА, каждый собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли, поэтому истец просит суд определить порядок и размер участия ЧТА, ЧАП, ВКА, ЧЯА в расходах по несению платы за коммунальные услуги и возложить на МП г. Пскова «Горводоканал», МП города Пскова «Псковские тепловые сети», ООО «Экопром», Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, АО «Псковэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Псков» и выдать им отдельные платежные документы по квартире по адресу: 

<

адрес> соответствии с установленными долями.

В судебном заседании истец ЧТА исковые требования поддержала. 

Ответчики ЧЯА и ВКА в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в отсутствие, с иском согласны.

Ответчик ЧАП, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика – ООО «Газпром межрегионгаз Псков» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика - МП г. Пскова «Горводоканал» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика - МП г. Пскова «Псковские тепловые сети» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - АО «Псковэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика - Регионального оператора-Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что с июня 2023 года счета собственников разделены и взносы на капитальный ремонт начисляются соразмерно долям собственности в жилом помещении. 

Представитель ответчика ООО «Экопром» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями статьи 210 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение содержится в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания пункта 5 части 1 и части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ.

Из материалов дела судом установлено, что истец ЧТА и ответчики ЧАП, ВКА, ЧЯА являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по ? доле в праве собственности каждый. 

Поскольку соглашения между собственниками жилого помещения о порядке оплаты за коммунальные услуги не достигнуто, истец обратился с иском в суд.

Спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности Ч и ВКА и в силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них должен вносить плату за коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме определена частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ и включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что начисление платы за холодное водоснабжение производится МП г. Пскова «Горводоканал», за теплоснабжение – МП г. Пскова «Псковские тепловые сети», за электроэнергию – АО «Псковэнергосбыт», за капитальный ремонт – Региональный оператор, за газоснабжение - ООО «Газпром межрегионгаз Псков», за вывоз твердых бытовых отходов – ООО «Экопром». 

Разрешая спор, суд принимает во внимание то обстоятельство, что стороны по отношению друг к другу не являются членами семьи и должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При этом, поскольку Региональный оператор - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области с июня 2023 года выставляет собственником платежные документы соразмерно их доли в праве собственности на жилое помещение, заявленные требования к нему не подлежат удовлетворению.

В связи с этим, исковые требования являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЧТА удовлетворить частично. 

Определить порядок участия ЧТА (

<

данные изъяты>), ЧАП (

<

данные изъяты>), ВКА (

<

данные изъяты> ЧЯА (

<

данные изъяты>) в расходах на оплату за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, установив размер оплаты по ? доле каждому.

Возложить на МП г. Пскова «Горводоканал», МП города Пскова «Псковские тепловые сети», ООО «Экопром», АО «Псковэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Псков» обязанность заключить с ЧТА, ЧАП, ВКА, ЧЯА соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес> соответствии с установленными долями.

ЧТА в удовлетворении исковых требований к Региональному оператору - Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2023 года.