Гражданское дело №

УИД 54RS0№-07 

Поступило в суд №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ года р.

<

адрес>

Колыванский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Палеха Н.А., 

при секретаре Литвиновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании исполненными обязательств, прекращении обременения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании исполненными обязательств, прекращении обременения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи объектов недвижимости, а именно земельного участка с кадастровым номером 54:10:010102:1699, здания деревообрабатывающего цеха с кадастровым номером №, с установлением обременений в виде ипотеки в силу закона. Цена договора составила 4 500 000 рублей. 

Условиями договора между сторонами установлен следующий порядок расчетов: 

п. 2.3.1 часть стоимости земельного участка и здания деревообрабатывающего цеха в размере 3 650 000 рублей уплачена покупателем продавцу до подписания настоящего договора. Продавец, подписывая настоящий договор, заверяет о том, что указанные денежные средства получены им в полном объеме;

п. 2.3.2 оставшаяся часть стоимости земельного участка и здания деревообрабатывающего цеха в размере 850 000 рублей уплачиваются покупателем продавцу в рассрочку равными платежами наличными денежными средствами по 125 000 рублей ежемесячно, но не позднее 20 числа каждого месяца, с момента подписания настоящего договора.

В настоящий момент времени истец по договору уплатил ответчику 4 150 000 рублей. 

Также условиями договора предусмотрено, что стороны уменьшили цену договора исходя из следующих обстоятельств:

В соответствии с п. 4.5. договора стороны обязуются:

п. 4.5.1 продавец и покупатель обязуются в день подписания настоящего договора заключить соглашение о перераспределении максимальной мощности, а именно, соглашение о снижении объема максимальной мощности энергопринимающих устройств «Продавца», расположенных по адресу: 633162, 

<

адрес>, р.

<

адрес>А, с одновременным перераспределением объема снижения максимальной мощности в пользу расположенных по адресам: 

<

адрес>., р.

<

адрес> проспект, 

<

адрес>а; 

<

адрес>., р. 

<

адрес>, Революционный проспект, 

<

адрес>, энергопринимающих устройств Покупателя от объема максимальной мощности, указанной в документах о технологическом присоединении энергопринимающих устройств продавца, в пределах действия соответствующего центра питания. Объем перераспределения мощности по соглашению в пользу покупателя составляет не менее 20 киловатт. При этом продавец и покупатель направляют уведомление, подписанное сторонами соглашение о перераспределении мощности, сетевой организации, к объектам электросетевого хозяйства которой ранее были в установленном порядке присоединены энергопринимающие устройства.

п. 4.5.2 продавец и покупатель обязуются в течение 8 месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, дополнительно заключить соглашение о перераспределении максимальной мощности, а именно, соглашение о снижении объема максимальной мощности энергопринимающих устройств продавца, расположенных по адресу: 633162, 

<

адрес>, р.

<

адрес>А, с одновременным перераспределением объема снижения максимальной мощности в пользу расположенных по адресам: 

<

адрес>., рп. Колывань, 

<

адрес> проспект, 

<

адрес>а; 

<

адрес>, Колыванский р- н., р.

<

адрес>, Революционный проспект, 

<

адрес>, энергопринимающих устройств покупателя от объема максимальной мощности, указанной в документах о технологическом присоединении энергопринимающих устройств продавца, в пределах действия соответствующего центра питания. Объем перераспределения мощности по соглашению в пользу покупателя составляет не менее 80 киловатт. При этом продавец и покупатель направляют уведомление, подписанное сторонами соглашение о перераспределении мощности, сетевой организации, к объектам электросетевого хозяйства которой ранее были в установленном порядке присоединены энергопринимающие устройства.

п. 4.5.3 в случае незаключения указанного в п. 4.5.1. настоящего договора соглашения, а также неосуществления фактического перераспределения максимальной мощности (в объеме не ниже предусмотренного настоящим договором) по вине продавца либо в отсутствие вины покупателя, продавец уплачивает покупателю штраф в размере 100 000 рублей.

п. 4.5.4 в случае если указанное в п. 4.5.2. настоящего договора соглашение будет заключено в объеме перераспределения мощности на 30 кВт менее утвержденного сторонами / не будет заключено вообще /не повлечет фактического перераспределения по вине продавца либо в отсутствие вины покупателя цена настоящего договора снижается на 150 000 рублей (Покупатель освобождается от обязательств, предусмотренных п. 2.3.2.настоящего договора, на сумму 150 000 рублей).

п. 4.5.5 в случае, если указанное в п. 4.5.2 настоящего договора соглашение будет заключено в объеме перераспределения мощности менее 50 кВт от согласованного сторонами / фактическое перераспределение составит не более 50 кВт от согласованного сторонами по вине продавца либо в отсутствие вины покупателя, цена настоящего договора дополнительно к п. 4.5.4. настоящего договора снижается на 200 000 рублей (Покупатель освобождается от обязательств, предусмотренных п. 2.3.2. настоящего договора, на сумму 200 000 рублей). 

Соглашение, предусмотренное п. 4.5.2 договора, не было заключено в установленный срок по вине ответчика. Истец в рамках перераспределения мощности недополучил 80 кВт объема электроэнергии, ввиду чего цена договора в соответствии с п. 4.5.4 и п. 4.5.5 должна быть снижена на 350 000 рублей.

Общий объем перераспределения электроэнергии в пользу истца составил только 20 кВт (по соглашению в соответствии с п. 4.5.1. договора) из согласованных 100 кВт. 

В декабре 2024 года истец и ответчик пришли к соглашению о полном исполнении обязательств истцом и снижении цены договора на 350 000 рублей, о чем составили расписку от ДД.ММ.ГГГГ. Так в указанной расписке, ответчик подтверждает, что денежные средства, причитающиеся мне по договору купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, получены ответчиком в полном объеме. Стороны друг к другу претензий не имеют. 

На основании указанной расписки истец обратился в органы Росреестра для снятия обременений (ипотека в силу закона). Однако в этом ему было отказано по причине того, что с указанным заявлением должен обратиться продавец.

Ответчик (продавец) из непонятных для истца соображений отказывается снимать обременение с объектов недвижимости, каким-либо образом содействовать в их снятии.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей. 

Ввиду отсутствия заявления залогодержателя (ответчика) о погашении регистрационной записи об ипотеке, единственным вариантом для ФИО1 стать полноправным собственником недвижимого имущества остается обращение с исковым заявлением в суд.

Истец просит суд признать исполненными обязательства истца по уплате покупной цены за объекты недвижимости по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить в отношении приобретенных истцом у ответчика объектов недвижимости (здания с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №) обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно просил рассмотреть дело с участием представителя ФИО3

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика возражал против заявленных исковых требований, представил отзыв, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка и здания деревообрабатывающего цеха с установлением обременений в виде ипотеки в силу закона. Цена договора составила 4 500 000 рублей. Договором установлен порядок расчетов.

ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику 4 150 000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Общая задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 550 000 рублей. При этом истец ссылается на то, что стороны снизили цену договора.

Так, общий объем перераспределения электроэнергии в пользу истца составил 70 кВт, из которых 50 кВт по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ и 20 кВт по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, тогда как истец указывает, что общий объем перераспределения электроэнергии в пользу истца составил 20 кВт, что не соответствует действительности. 

Также истец указывает, что соглашение, предусмотренное п. 4.5.2 договора, не заключено в установленный срок по вине ответчика. При этом, в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представил ни одного доказательства вины ответчика. 

Требование истца о заключении соглашения о перераспределении мощности в адрес ответчика не поступало, ответчик от заключения соглашения не уклонялся.

Кроме того является несостоятельным довод истца о том, что в ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению о полном исполнении обязательств истцом и снижении цены договора на 350 000 рублей, поскольку соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (ч. 1 ст. 452 ГК РФ).

Истец не представил суду доказательств соблюдения им досудебного порядка урегулирования спора, а именно документов, подтверждающих направление в адрес ответчика претензии об изменении существенных условий договора и (или) выполнении ответчиком обязательств, предусмотренных п. 4.5.2 договора.

Представитель ответчика просил суд в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Представители третьих лиц АО «Региональные электрические сети», Россреестра по 

<

адрес>, АО «Новосибирскэнергосбыт в судебное заседание не явились, извещены своевременно, письменных пояснений по иску не представили.

В соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу ст. 150 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно п. 2 ст. 334 ГК РФ залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Частью 2 ст. 352 ГК РФ предусмотрено, что о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

В силу ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

В соответствии с п. 1 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный реестр) в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 11 ст. 53 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимость» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

В силу абз. 9 п. 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с разъяснениями пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи объектов недвижимости, а именно: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3583 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: производственная деятельность (6.0), расположенный по адресу: Р. Ф., 

<

адрес>, Колыванский муниципальный район, городское поселение рабочий 

<

адрес>, земельный участок 93 А.; здания деревообрабатывающего цеха с кадастровым номером №, площадью 412 кв.м., назначение: нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р-н Колыванский, р.

<

адрес>, с установлением обременений в виде ипотеки в силу закона.

Согласно ч. 2 договора купли–продажи: цена договора составила 4 500 000 рублей: п. 2.3 договора между сторонами установлен следующий порядок расчетов: 2.3.1 часть стоимости вышеуказанных земельного участка и здания деревообрабатывающего цеха в размере 3 650 000 рублей уплачена покупателем продавцу до подписания настоящего договора. Продавец, подписывая настоящий договор, заверяет о том, что указанные денежные средства получены им в полном объеме.

2.3.2 оставшаяся часть стоимости вышеуказанных земельного участка и здания деревообрабатывающего цеха в размере 850 000 рублей уплачиваются покупателем продавцу в рассрочку равными платежами наличными денежными средствами по 125 000 рублей ежемесячно, но не позднее 20 числа каждого месяца, с момента подписания настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> произведена регистрация права собственности ФИО1 на здание деревообрабатывающего цеха с кадастровым номером 54:10:010102:436, площадью 412 кв.м., назначение: нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р-н Колыванский, р.

<

адрес>, сделана запись о наличии обременения: ипотека в силу закона, о чем сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> произведена регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3583 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: производственная деятельность (6.0), расположенный по адресу: Р. Ф., 

<

адрес>, Колыванский муниципальный район, городское поселение рабочий 

<

адрес>, 

<

адрес> сделана запись о наличии обременения: ипотека в силу закона, о чем сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Оплата по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 150 000 рублей подтверждается: п. 2.3.1 настоящего договора о получении ФИО2 денежных средств, распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, свои обязательства перед ответчиком по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению, истец исполнил в полном объеме.

Заявление о погашении регистрационной записи ипотеки в силу закона от ФИО2 подано не было, в связи с чем обременение на объекты недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: Р. Ф., 

<

адрес>, Колыванский муниципальный район, городское поселение рабочий 

<

адрес>, 

<

адрес> А и на здание деревообрабатывающего цеха с кадастровым номером №, расположенное по адресу 

<

адрес>, р-н Колыванский, р.

<

адрес>, не снято.

Материалами дела достоверно подтверждено то обстоятельство, что обязательство ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ прекращено его надлежащим исполнением, что в силу приведенных выше норм закона влечет за собой прекращение его обеспечения. 

До настоящего времени ответчик ФИО2 не обратился в регистрирующий орган с заявлением о снятии обременения (ипотеки в силу закона) с объектов недвижимости, несмотря на то, что истцом обязательства по договору купли-продажи исполнены в полном объеме и исполнение принято ответчиком.

В настоящее время истец является 

<

адрес> земельный участок 93 А и здания деревообрабатывающего цеха с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Колыванский, р.

<

адрес>. Наличие обременения в виде ипотеки на спорные объекты нарушает права истца, как собственника указанных объектов недвижимости, что является недопустимым.

Согласно ответа на запрос Колыванского районного суда 

<

адрес> о предоставлений информации и документов, АО «Региональные электрические сети» сообщает, что по имеющейся в АО «РЭС» информации технологическое присоединение объектов по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>А осуществлялось до 2004 года, т.е. до установленного Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27,12.2004 N № порядка.

В соответствии с этим, Договоры об осуществлении технологического присоединения в отношении объектов ООО «Промстрой», расположенных по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>А, АО «РЭС» не заключало. Однако, АО «РЭС» располагает сведениями о заключенном договоре энергоснабжения №П от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Новосибирскэнергосбыт» и ООО «Просстрой». Из приложения № к данному договору следует, что максимальная мощность объектов, находящихся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>А составляет: материальный склад - 10,8 кВт, здание теплой стоянки - 35 кВт, деревообрабатывающий цех - 20 кВт, здание пилорамы - 26,2 кВт, гараж на пять автомобилей - 8 кВт.

Также АО «РЭС» предоставляет пакет документов в отношении технологического присоединения объекта к электросетям, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> проспект, 

<

адрес>А. Факт обращения ФИО1 о переоформлении документов о технологическом присоединении подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, было представлено Соглашение о перераспределении максимальной мощности при переходе права собственности или иного основания владения на часть энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики от ДД.ММ.ГГГГ.

Порядок переоформления документов о Технологическом присоединении энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии регламентирован положениями раздела VIII «Восстановление и переоформление документов о технологическом присоединении» Правил технологического присоединения знергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 57 Правил восстановление (переоформление) документов о технологическом присоединении осуществляется в случае обращения в сетевую организацию потребителей электрической энергии, собственников или иных законных владельцев объектов электросетевого хозяйства с заявлением на восстановление (переоформление) документов о технологическом присоединении.

Заявитель в рамках договора (в период его действия), собственник или иной законный владелец ранее присоединенных энергопринимающих устройств вправе обратиться в сетевую организацию лично или через представителя с заявлением о переоформлении документов, в том числе в случае переоформления документов о технологическом присоединении в связи со сменой собственника или иного законного владельца ранее присоединенных знергопринимающих устройств (п. 59 Правил).

В АО «РЭС» от ФИО1 поступило заявление о переоформлении документов о технологическом присоединении нежилого здания (деревообрабатывающего цеха) расположенного по адресу: НСО, р-н Колыванский, р.п Колывань, 

<

адрес> проспект, 93 А максимальной мощностью 20 кВт. К заявлению было приложено Соглашение о перераспределении мощности при переходе права собственности на часть энергопринимающих устройств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ФИО2 и ФИО5 Согласно п. 1.2 данного соглашения максимальная мощность 20 кВ снижается в пользу ФИО1 для электроснабжения деревообрабатывающего цеха.

На основании данных документов АО «РЭС» и ФИО1 оформлен Акт об осуществлении технологического присоединения № от ДД.ММ.ГГГГ на максимальную мощность 20 кВт.

Согласно акту об осуществлении технологического присоединения № № от ДД.ММ.ГГГГ, АО «Региональные электрические сети» и ФИО1 оформили акт о нижеследующем: объекты электроэнергетики энергопринимающие устройства: нежилое здание (деревообрабатывающий цех расположенный по адресу 

<

адрес>, р-н Колыванский, р.

<

адрес>, максимальная мощность 20 кВт.

Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и ФИО1, предметом соглашения является перераспределение максимальных мощностей в пределах действия центра питания ПС 110/10 кВт Колывань. Максимальная мощность в размере 20 кВт для электроснабжения деревообрабатывающего цеха до перераспределения оформлена СТОРОНОЙ-1 Актом разграничения балансовой принадлежности, эл.сетей и эксплуатационной ответственности сторон и договором энергоснабжения (аб. 4736017). 

1.3. Объем снижаемой СТОРОНОЙ-1 в пользу СТОРОНЫ-2 максимальной мощности составляет 20 кВт, по уровню напряжения 0,4 кВт.

1.4. Точка присоединения энергопринимающих устройств СТОРОНЫ-2 к электрическим сетям сетевой организации или СТОРОНЫ-1: ПС 110/10 Колывань, № Ф №.

1.5. Наименование сетевой организации, к сетям которой (или опосредованно) присоединены энергонришшающие устройства СТОРОН: Акционерное общество «Региональные электрические сети».

Согласно ответу на запрос АО «Новосибирскэнергосбыт» сообщает, что в настоящее время между АО «Новосибирскэнергосбыт» и ООО «Промстрой» заключен договор энергоснабжения №П от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого осуществляется электроснабжение объекта «производственная база» по адресу: 

<

адрес> с максимальной мощностью 100 кВт. В АО «Новосибирскэнергосбыт» отсутствует сведения о выделении ООО «Промстрой» мощности 250 кВт для электроснабжения объектов по вышеуказанному адресу. Увеличение максимальной мощности потребителя осуществляется сетевой организацией в порядке, установленном Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, доказательств, опровергающих указанные ФИО1 обстоятельства, ответчиком, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать исполненными обязательства ФИО1 по уплате покупной цены за объекты недвижимости по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2.

Прекратить в отношении приобретенных по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 объектов недвижимости – здания с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № обременения в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Колыванский районный суд 

<

адрес>. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.А.Палеха

=