2-1639/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2017 года

Заднепровский районный суд города Смоленска 

в лице судьи Качкан Г.М.

при секретаре Рашитовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (СМУП «ВЦ ЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 июня 2014 года по 30 ноября 2016 года в сумме 68 802 руб. 71 коп. и пени в размере 19 882 руб. 06 коп. Требование обосновывало тем, что собственник жилого помещения - квартиры № в доме № 

<

адрес> ФИО6 в указанный период не производил оплату предоставляемых в квартиру коммунальных услуг, не оплачивал содержание жилья, что привело к образованию указанной задолженности (л.д.2). 

По ходатайству истца судом произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО5 надлежащими ответчиками ФИО3 и ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 (л.д.50). 

СМУП «ВЦ ЖКХ» уточнил исковые требования и просил взыскать указанную задолженность в сумме 68 802 руб. 71 коп., образовавшуюся в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру № в доме № 

<

адрес> за период с 1 июня 2014 года по 30 ноября 2016 года, и пени в размере 18 144 руб. 41 коп. с ответчиков ФИО3, ФИО4 В обоснование уточненного иска указал, что ФИО6 являлся собственником названной квартиры с 08.11.2005 г. по 29.04.2014 г. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. квартира перешла в собственность ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 М-вы не производят оплату предоставляемых в квартиру коммунальных услуг, не оплачивают содержание жилья, что привело к образованию указанной задолженности (л.д. 51-52). 

В судебном заседании представитель СМУП «ВЦ ЖКХ» ФИО7, действующая на основании доверенности с полномочиями, предусмотренными ст. 54 ГПК РФ, поддержала уточненные исковые требования, предъявленные к ФИО3, ФИО4, сославшись на изложенные в иске обстоятельства. 

В поступивших в суд возражениях третье лицо ФИО6 указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. он продал квартиру № в доме № 

<

адрес> и не может нести ответственности за неоплату предоставляемых в данную квартиру коммунальных услуг (л.д.33). 

Ответчики ФИО3 и ФИО4, в установленном законом порядке извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, с согласия представителя истца - в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из частей 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Расчет размера оплаты за коммунальные услуги, определенный Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017), производится с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. Расчет размера платы за отопление производится исходя из общей площади жилого помещения (приложение № 2 к названным Правилам).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Выписка из ЕГРН на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. и копия договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. отражают, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продал, а ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, купили у ФИО5 двухкомнатную квартиру № общей площадью 49, 4 кв.м. в доме № 

<

адрес> в общую долевую собственность (по 1/4 доле в праве каждому). На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ г. продавец передал указанный объект недвижимости, а покупатели приняли его. Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 23-25, 35-36, 37).

Истцом представлен расчет задолженности по оплате жилого помещения - квартиры № в доме № 

<

адрес> и предоставляемых в нее жилищно-коммунальных услуг (по лицевому счету №), за периодс июня 2014 года по ноябрь 2016 года: за содержание жилья - 18 095,50 руб., за отопление - 45 284,80 руб., за холодное водоснабжение - 556,14 руб., за электроснабжение - 4 866,27 руб. Общая сумма задолженности за указанный период составляет 68 802 руб. 71 коп. Расчет содержит ежемесячные суммы произведенных начислений, ежемесячные суммы произведенной оплаты и ежемесячные суммы долга. Сумма пени за просрочку ответчиком оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный период согласно представленному истцом расчету пени по лицевому счету № составляет 18 144 руб. 41 коп. (л.д.53, 54). 

Представлены так же агентские договоры, заключенные истцом с соответствующими предприятиями и организациями: СМУП «Горводоканал», ОАО «Жилищник», ООО «Аэросити Смоленск», оказывающими коммунальные услуги населению (л.д. 8, 9, 55-56, 57-58).

Представленные и исследованные судом доказательства подтверждают доводы истца о том, что квартира№ в доме № 

<

адрес> находится в частной собственности ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ. За период с 1 июня 2014 года по 30 ноября 2016 года по данной квартире образовалась задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 68 802 руб. 71 коп.

Сведений о предоставлении ответчикам ФИО3 и ФИО4 мер социальной поддержки по оплате жилья или коммунальных услуг и о непредоставлении ей жилищно-коммунальных услуг в спорный период суду не представлено.

На основании изложенного суд удовлетворяет требования СМУП «ВЦ ЖКХ» и взыскивает с ФИО3 и ФИО4 в пользу центра по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг 68 802 руб. 71 коп. и пени в размере 18 144 руб. 41 коп. 

С учетом размера удовлетворенных требований в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскивается государственная пошлина в сумме 2 808 руб. 41 коп., уплаченная СМУП «ВЦ ЖКХ» при подаче данного иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 солидарно в пользу Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 68 802 (шестьдесят восемь тысяч восемьсот два) руб. 71 коп., пени в размере 18 144 (восемнадцать тысяч сто сорок четыре) руб. 41 коп. и в возврат госпошлины 2 808 ( две тысячи восемьсот восемь) руб. 41 коп., всего 89 755 (восемьдесят девять тысяч семьсот пятьдесят пять) руб. 53 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Г.М. Качкан