61RS0019-01-2020-002572-03

№ 2-2207/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 г. г. Новочеркасск 

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Рыбаковой М.И. 

при секретаре Стаховской О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 к Департаменту ЖКХ и Благоустройства г. Новочеркасска, Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности в порядке наследования и сохранении дома в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде, 

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились с исковым заявлением к Департаменту ЖКХ и Благоустройства г. Новочеркасска, Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности в порядке наследования и сохранении дома в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде, указав, что жилой дом литер 

<

адрес> принадлежал на праве собственности – ФИО1 ФИО11 по договору дарения от 6 мая 1998 г. 09.05.2019года ФИО4 скончалась, после ее смерти, в установленные законом сроки, истцы обратились заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу Новочеркасского нотариального округа - ФИО5. ФИО4 приходилась мамой ФИО2, ФИО3 и наследодателем по закону. На сегодняшний день, Истцы не могут принять наследство, открывшееся после смерти ФИО4, по причине реконструкции произведенной в литере 

<

адрес> 

<

адрес>. Спорное домовладение расположено на земельном участке площадью 50,7 кв.м..В жилом литере А, без разрешительной документации, ФИО4, с привлечением специалистов, за личные средства, была выполнена перепланировка, переустройство и реконструкция здания литера 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>- снесены пристройка литер «а2» и часть пристройки литера «А1», пристройка литера «а4» переоборудована в пристройку литера «А3», в том числе выполнено переоборудование внутренних помещений, в результате чего изменились параметры объекта капитального строительства- площадь и объем здания. По данным технического паспорта от 15.05.2019 года общая площадь здания литер А составляет 62,7 кв.м. Площадь комнат здания (жилая площадь) – 31,8 кв.м. Просили признать право собственности в порядке наследования за ФИО2, ФИО3 и сохранить жилой 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде.

В судебное заседание стороны не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Истцы представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно Договору дарения целого дома от 6 мая 1998 года, жилой дом литер А, по адресу: 

<

адрес> перешел в собственность - ФИО1 ФИО12

ФИО1 ФИО13 умерла 

<

дата>. Ее наследниками являются ФИО6, ФИО2, которые согласно ответам нотариуса Новочеркасского нотариального округа - ФИО5, в установленные законом сроки обратились с заявлением о принятии наследства по закону. 

В спорном жилом доме наследодателем, без разрешительной документации за личные средства была выполнена перепланировка, переустройство и реконструкция.

Согласно заключения специалиста от 12.08.2019 года, конструктивное решение жилого дома литера «А» с пристройками литеры «А3», «а5», по адресу : 

<

адрес>, выполнено согласно требованиям СНиП 21.01.97 (26), СП 52.13330 (20), СП 55.13330 (15), СП 1.13130 (19), технических регламентов в области охраны, окружающей среды, пригодной, экологической, пожарной безопасности и соответствует типовому строению, описанному в таблице № 8а,11а, 89в Сборника УПВС (41).

Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки.

Ограждающие и несущие конструкции исследуемого здания находятся в исправном состоянии, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. 

Выполненная реконструкция здания путем сноса пристройки литера «а2» и части пристройки литер «А1», переоборудованием пристройки литера «а4» в пристройку литера «А3», в том числе с выполненными перепланировкой и переустройством внутренних помещений жилого дома с кадастровым номером 61:55:0011619:126 в результате которых площадь жилого дома литера «А» составила: 62,7 кв.м., не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры (дома) и не угрожает жизни и здоровью граждан. 

Согласно п. 1 ст. 1 ГрК РФ реконструкция является видом градостроительной деятельности.

В соответствии с п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция представляет собой изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Как следует из п. 2 статьи 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

При изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что проведенные работы по реконструкции, перепланировке и переустройству жилого дома повышают комфортность проживания, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствует требованиям действующего законодательства и в результате её выполнения, а следовательно, возможно сохранить жилой дом литер «А» расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.

При рассмотрении требований истцов о признании за ним права собственности в порядке наследования на спорный жилой дом, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.ст.1113,1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст.ст. 1152 –1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества ;оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что наследственное имущество ФИО1 ФИО14 в установленный законом срок принято истцами, которые являются наследниками первой очереди, путем подачи соответствующих заявлений нотариусу.

Следовательно, за ФИО2, ФИО3 надлежит признанию право собственности в порядке наследования по 1/2 доли за каждым на жилой дом литер А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 удовлетворить.

Сохранить жилой дом литер «А», расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 62,7 кв.м., в том числе жилой площадью – 31,8 кв.м.

Признать за ФИО1 ФИО17 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома литер «А», расположенного по адресу: 

<

адрес>, исключив из числа собственников ФИО1 ФИО18 умершую №..

Признать за ФИО1 ФИО19 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома литер «А», расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, исключив из числа собственников ФИО1 ФИО20 умершую №..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.И. Рыбакова

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2020 года.