УИД 77RS0020-02-2025-006369-23

Дело № 2-5365/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 годаадрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-5365/2025 по иску ФИО1, действующей в интересах фио к Департаменту городского имущества адрес о признании решения незаконным, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес (далее – адрес Москвы) о признании решения незаконным, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения комнаты № 3, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 15,94 кв.м., жилой площадью 10,3 кв.м.

В обоснование исковых требований указала, что трехкомнатная квартира по адресу: Москва, адрес была предоставлена фио на основании ордера. Несовершеннолетняя фио зарегистрирована в данном жилом помещении по рождению с 26.09.2008 г. В данное жилом помещении были зарегистрированы с рождения: - ...фио (сестра моего покойного мужа); - ...фио (сестра моего покойного мужа); - фио (мой покойный муж); - фио (дочь моего покойного мужа). С целью заключения Договора социального найма на занимаемую несовершеннолетней комнаты № 3 по спорному адресу я обратилась в Департамент городского имущества адрес с соответствующим заявлением, однако в заключении договора ей было отказано.

Истец в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности в судебное заседание явилась, иск не признал.

Иные участники процесса в суд не явились, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 54 ЖК адрес наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Согласно ст. 295 ГК адрес по договору найма жилого помещения наймодатель обязуется предоставить нанимателю за плату жилое помещение для проживания в нем.

Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Судом установлено, что фио занимает комнату № 3 площадью 11,8 кв.м. в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. 

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована истец фио с 26.09.2008 года.

ФИО1 обратилась в ДГИ адрес с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, находящегося по адресу: Москва, адрес. 

12.05.2025 от Департамента городского имущества адрес истцом было получено уведомление о приостановлении предоставления государственной услуги по причине не предоставления документов, указанных в п. 2.5.1.2.1 Административного регламента, а именно: копии ордера/решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма.

Вместе с тем, как указывает истец в исковом заявлении, данные документы не сохранились.

Согласно ЕЖД жилое помещение по адресу: адрес, представляет собой 3-конматную коммунальную квартиру, где на каждую комнату открыт отдельный лицевой счет. 

Согласно экспликации к поэтажному плану квартира по адресу: адрес состоит из 3-х жилых изолированных комнат: № 1 площадью 19,90 кв.м., № 2 площадью 10,3 кв.м., комнаты № 3 площадью 11,8 кв.м.

Комнату № 1 в указанном жилом помещении площадью 19,9 кв.м. занимает фио, комнату № 2 – фио, комнату № 3 площадью 11,8 кв.м. – фио

Решением Перовского районного суда адрес от 24 декабря 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 августа 2021 года, удовлетворены исковые требования фио об обязании адрес Москвы заключить с ней договор социального найма на комнату № 2, размером 19,90 кв.м, в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Решением Перовского районного суда адрес от 20.12.2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда удовлетворены исковые требования фио об обязании адрес Москвы заключить с ней договор социального найма на комнату № 2, размером 19,90 кв.м, в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено судом, на основании решения РИК адрес от 26.03.1986 г. № 14/11 произошло изменение первоначального адреса: М.О., адрес отделение совхоза им. Моссовета, д.21, кв.7 на адрес: адрес. Как следует из ответа Администрации фио адрес, ордер на предоставление жилой площади на хранение в архив не передавался. Из ответа ГБУ «ЦГА Москвы» следует, что ордер на жилое помещение по адресу: адрес на хранение не поступал. Из ответа Управ адрес следует, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную коммунальную квартиру, лицевые счета по данному адресу разделены. 

Оценив представленные сторонами доказательства, принимая во внимание, что истец фио зарегистрирована в спорном жилом помещении с 26.09.2008 года, проживает в комнате № 3, в отношении которой открыт отдельный лицевой счет, самостоятельно оплачивает жилищно-коммунальные услуги в отношении данной комнаты, вместе с тем ордер на жилое помещение и документ о разделе лицевых счетов отсутствуют по причине их утраты, при этом решением Перовского районного суда адрес от 24 декабря 2020 года и от 20.12.2023 года суд возложил обязанность по заключению договора социального найма с еще одним нанимателем комнаты № 1, № 2 в указанной квартире – фио, право пользования которой комнатой возникло на аналогичных основаниях с истцом, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились отношения, вытекающие из договора социального найма, ответчиком же доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем полагает возможным возложить на адрес Москвы обязанность по заключению с фио договора социального найма жилого помещения в отношении комнаты № 3, площадью 11,8 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: Москва, адрес.

При этом оснований для признания решения ДГИ адрес незаконным не имеется, поскольку адрес Москвы действовало в пределах предоставленных им полномочиях и в рамках п. 2.5.1.2.1 Административного регламента.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования – удовлетворить частично.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с фио в лице законного представителя ФИО1 договор социального найма в отношении комнаты № 3 в квартире № 7, расположенной по адресу: адрес. 

В остальной части исковые требования – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца через Перовский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2025 года.

Судьяфио