Дело № 2 -567/2025 УИД № 27RS0006-01-2024-004730-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 10 марта 2025 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, в обоснование иска указала, что в ее владении с 2004 года находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>.

Указанный земельный участок в 2004 г. был приобретён истицей у ФИО2, который принял у нее деньги за участок, в ответ передал сам участок и документы на него: свидетельство о праве, свидетельство о праве на наследство и план земельного участка.

С 2004 года истица владела земельным участком как своим собственным, открыто, непрерывно, в связи с его назначением – вела на нем посадки.

СДТ «Заря» прекратило свое существование в 2005 

<

адрес> она не оплачивала с того времени. В настоящее время, когда возникла необходимость решить вопрос с подводом газа, она узнала, что участок необходимо регистрировать в Росреестре, а также то, что она не является его собственником.

Истец просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена.

Представитель Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО3 о судебном заседании извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против исковых требований.

Ответчик ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что ФИО2 приходился ей свекром и ей известно, что он при жизни продал принадлежащий ему земельный участок расположенный в районе 

<

адрес> речка. ФИО1, которая длительное время использует указанный земельный участок по назначению, обрабатывая его и неся расходы по его содержанию. За время пользования истцом земельным участком никто из третьих лиц на него не претендовал.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям. 

Судом установлено из материалов реестрового дела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> речка, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ. приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО2 зарегистрировано на основании его заявления от ДД.ММ.ГГГГ. Землеустроительные работы на земельном участке не проводились, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно материалам наследственного дела №, октрытого к имуществу ФИО2 нотариусом Хабаровского нотариального округа ФИО7, ФИО2 при жизни завещал из своего имущества, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, земельный участок и 1/2 долю жилого дома по адресу 

<

адрес> ФИО8 Завещание удостоверено нотариусом ДД.ММ.ГГГГ. 

В отношении земельного участка, являющегося предметом рассматриваемого иска, информация в наследственном деле отсутствует.

Согласно материалам наследственного дела № ФИО2 наследственное имущество в виде спорного земельного участка не завещал и ФИО8 его не принимала.

СНТ «Заря» в реестре действующих юридических лиц не значится. 

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, 

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ, 

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

ФИО1 с 2004 года использует земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> по назначению, открыто и непрерывно. Владение земельным участком никем на протяжении длительного владения не оспаривалось, в ином порядке приобрести в собственность земельный участок истец не имеет возможности. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок по адресу 

<

адрес> речка, кадастровый номер №, общей площадью 780 кв.м. в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 14.03.2025 г.

Судья М.Г. Константинова