Дело № 2-549/2026 копия

УИД 59RS0040-01-2026-000364-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

12 марта 2026 года г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шлегель А.Н.,

при секретаре судебного заседания Хасановой В.А.,

с участием прокурора Созонтова А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующим с интересах ФИО, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующим с интересах ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в котором на регистрационном учете состоят ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО, не являющиеся членами его семьи, не проживающие в жилом помещении. Обязательства по возмездной сделке, предусматривающей добровольное снятие с регистрационного учета, не исполнили по настоящее время.

С учетом уточнения иска, просит признать ФИО2, ФИО в интересах которой действуют ФИО3 и ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на уточненном иске настаивал, согласен на вынесение заочного решения по делу.

Ответчики ФИО2, несовершеннолетняя ФИО5, в интересах которой выступают законные представители ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, мнение по иску не выразили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, извещены надлежащим образом,

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьями 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что жилое помещение – жилой дом площадью 32,3 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, является объектом собственности ФИО1, право которого зарегистрировано в установленном порядке 20.08.2025 на основании договора купли-продажи от 14.08.2025 (л.д. №).

По данным Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Чайковскому городскому округу ответчики ФИО2, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоят на регистрационном учете в спорном жилом доме (л.д. №).

Законными представителями несовершеннолетней ФИО являются ФИО3, ФИО4, местом регистрации которых являются 

<

адрес> (л.д. №)

Истец указывает, что ответчики членами его семьи не являются, жилым помещением не пользуются, в содержании жилья и несении расходов по коммунальным услугам не участвуют, сохраняя регистрацию в спорном жилом доме, выехали на другое место жительства и в жилом помещении не проживают.

Каких-либо договоров или соглашений, заключенных между истцом и ответчиками, определяющих право последних по сохранению пользования и регистрации в жилом помещении, не заключалось. Самостоятельное право пользования жилым помещением ответчики не приобрели.

Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении ограничивает истца в распоряжении своим имуществом.

Разрешая спор, суд исходит из того, что истец является собственником жилого дома, в которое ответчики вселены предыдущим собственником, после совершения сделки по купле-продаже добровольно смену места регистрации не произвели, в жилом доме не проживают, выехали добровольно, личное имущество и вещи не хранят, бремя содержания имущества не разделяют, в связи с этим у последних отсутствуют законные основания пользования им. Наличие регистрации ответчиков в жилом доме ограничивает права истца по распоряжению имуществом. При установленных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в интересах которой действуют ФИО3 и ФИО4, утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ А.Н. Шлегель

Мотивированное решение составлено 26 марта 2026 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи ____________________________________

А.Н. Шлегель

Помощник судьи, секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края

_____________________

В.А. Хасанова

«_____» _____________ 20__ г

Решение (определение) ______________ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-549/2026

УИД 59RS0040-01-2026-000364-34

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края