Дело №г.

25RS0№-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 13 июля 2021г.

Ленинский районный суд 

<

адрес> края в составе председательствующего судьи Круковской Е.Н.

при помощнике ФИО7

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об определении доли в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, согласно которому между ФИО4 и ФИО1 (ФИО5) ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак. В период брака было рождено двое совместных детей: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В период брака по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность была приобретена 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, при покупке квартиры были использованы средства материнского капитала. На указанную квартиру наложено обременение - ипотека в силу закона.

Ответчиком ФИО5 А.В. 24.05.2012г. было дано обязательство (бланк 

<

адрес>3) о том, что он обязуется оформить 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общую собственность на свое имя, имя супруги и на имя своих детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

В настоящее время с вышеуказанной квартиры снято обременение - «ипотека в силу закона», однако ответчик ФИО5 А.В. всячески уклоняется от заключения соглашения об оформлении 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> общую долевую собственность ФИО1, ФИО5 А.В., сына ФИО5 А.А., дочери ФИО5 Д.А с определением долей по соглашению сторон.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес ответчика было направлено требование о выделении долей в квартире, купленной в ипотеку с использованием средств материнского капитала, в указанной требовании было указанно просьба дать ответ в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в указанный срок от ответчика ответ получен не был.

Исходя из положений действующего законодательства, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, в том числе доли несовершеннолетних детей, должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи.

Согласно ст. ст. 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В настоящее время между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение об определении долей в квартире всех членов семьи.

По мнению Истца необходимо определить доли несовершеннолетних детей, ответчика и истца равными по 1/4 доли в праве на квартиру.

Просил суд определить доли в праве общей долевой собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости закрепить за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения;

1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости закрепить за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения;

1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости закрепить за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости закрепить за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, как основанные на законе. Просил учесть, речь идет не о разделе имущества супругов, в связи с чем, доводы ответчика о том, что квартира была приобретена частично за счет личных средств ФИО5 А.В., не относятся к существу спора.

Представители ответчика просили в иске отказать. Согласно возражениям, Ответчик не уклоняется от заключения соглашения об оформлении спорной квартиры в общую долевую собственность, однако считает, что спорное имущество подлежит разделу с определением долей: Ответчику - 74/100 доли в праве общей долевой собственности, Истцу - 16/100 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 - 5/100 доли в праве общей долевой собственности и ФИО3 5/100 доли в праве общей долевой собственности. Истец не учел нормы семейного законодательства, регулирующие раздел общего имущества супругов. Первоначальный взнос по Договору покупки составил: 580 000 (пятьсот восемьдесят тысяч) рублей - 29/100 долей от стоимости квартиры собственные денежные средства Ответчика, вырученные в результате продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей Ответчику до заключения брака и не является совместно нажитым имуществом. Средства Материнского (семейного) капитала (МСК) составляли: 387 640,30 руб. Остаток 51/100 доли квартиры - заемные средства в размере 595 595 (пятьсот девяносто пять тысяч пятьсот девяносто пять) рублей, уплачены Ответчиком Кредитору за период раздельного проживания.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ФИО5 А.В. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ В браке родились двое детей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Брак был расторгнут,, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от 30.12.2015г. Отделом ЗАГС по 

<

адрес> Администрации 

<

адрес>.

Согласно договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, от 17.01.2012г. истцом и ответчиком была приобретена в общую совместную собственность 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>. Стоимость квартиры была определена в 2 000 000руб.

Согласно п.1.1 Договора, оплата покупки была произведена за счет собственных средств покупателей 580000руб. и за счет денежных средств, предоставленных Банком ВТБ24 (ЗАО) по кредитному договору № от 16.01.2011г. 1420000,00руб.

При покупке квартиры были использованы средства материнского капитала. На указанную квартиру наложено обременение - ипотека в силу закона.

В настоящее время с вышеуказанной квартиры снято обременение. Однако ответчик ФИО5 А.В. всячески уклоняется от заключения соглашения об оформлении 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> общую долевую собственность ФИО1, ФИО5 А.В., сына ФИО5 А.А., дочери ФИО5 Д.А с определением долей по соглашению сторон.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес ответчика было направлено требование о выделении долей в квартире, купленной в ипотеку с использованием средств материнского капитала, в указанной требовании было указанно просьба дать ответ в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в указанный срок от ответчика ответ получен не был.

Согласно ст.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом N 256-ФЗ определен круг лиц, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, установлен вид собственности - общая долевая, и основание для определения долей в праве собственности - соглашение об определении размера долей.

Исходя из положений Федерального закона N 256-ФЗ, письменное обязательство лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, оформить приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилье) в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) должно быть оформлено в установленном законом порядке. Размер долей в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи. 

Учитывая изложенное, положения части 4 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ предусматривают определение размера долей в праве собственности родителей и детей на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала.

В случае, если жилое помещение приобретено не только за счет средств материнского капитала, но и за счет собственных средств супругов, тогда для оформления жилого помещения, приобретенного в общую долевую собственность родителей (супругов) и детей должно быть прекращено право совместной собственности супругов на данный объект.

Условие о прекращении совместной собственности супругов на жилое помещение, приобретенное не только с использованием средств материнского капитала, может быть включено в содержание соглашения по определению долей в праве общей собственности родителей и детей на такое жилое помещение, заключаемого в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ.

Таким образом, соглашение об определении размеров долей в праве общей собственности родителей и детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала и совместных средств супругов, содержащее по выбору супругов элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов, должно быть нотариально удостоверено.

Размер материнского (семейного) капитала в 2012 году составлял 387640,3 руб..

Истцом ФИО1 20.02.2012г. было дано обязательство (бланк 

<

адрес>5) о том, что он обязуется оформить 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общую долевую собственность ФИО1, супруга ФИО5 А.В., сына ФИО5 А.А., дочь ФИО5 Д.А.с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Также 24.05.2012г. Ответчиком ФИО5 А.В. было дано обязательство (бланк 

<

адрес>3) о том, что он обязуется оформить 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общую собственность на свое имя, имя супруги и на имя своих детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

В силу пункта 5 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством, в связи с чем к спорным отношениям должны применяться нормы гражданского права, предусмотренные статьями 244 - 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. В настоящее время между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение об определении долей в квартире всех членов семьи.

Суд пришел к выводу, что требования истца обоснованы. Довод ответчика о том, что в приобретение жилого помещения были вложены личные средства ФИО5 А.В., полученные от продажи квартиры по адресу 

<

адрес> по договору купли-продажи от 10.01.2012г. не нашли своего подтверждения, учитывая стоимость спорной квартиры, а также сведения об источниках денежных средств, из которых была оплачена покупка.

Суд пришел к выводу, что заявленный истцом размер долей в праве на квартиру детей подлежит уменьшению до 1/6 доли каждому ребенку, учитывая размер материнского капитала; долю вложенных в приобретение квартиры сторонами кредитных средств; то, что погашение кредита после прекращения брачных отношений осуществлялось ФИО5 А.В. согласно сведениям, представленным ВТБ (РОО «Владивостокский»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 об определении доли в праве общей долевой собственности, удовлетворить в части.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 (ФИО5) ФИО1 и ФИО4 на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано 19.01.2012г., запись о регистрации №.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определить доли в праве общей долевой собственности следующим образом:

1/6 доля в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения;

1/6 доля в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения;

1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения.

Судья Е.Н.Круковская