Дело № 2 – 196 / 2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Адлерский район г. Сочи 12 марта 2021 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 12.03.2021 года

Мотивированное решение суда изготовлено 17.03.2021 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: 

председательствующего Горова Г.М.

при секретаре Сытар Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи к ФИО1 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец – представитель администрации города Сочи обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к ФИО1 о сносе самовольной постройки.

В обоснование своих требований истец указал, что специалистом сектора по Адлерскому району отдела муниципального земельного контроля управления муниципального земельного контроля администрации города Сочи составлен акт проверки по результатам внеплановой выездной проверки, без участия землепользователя ФИО1. Произведено обследование земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: г

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, имеет следующие характеристики: площадь - 557 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по документу - для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно сведениям департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером № со следующими параметрами: площадь застройки 124 кв.м., высота - 9,5 метров, общая площадь 331,7, количество подземных этажей - 0. Указанное уведомление о планируемом строительстве зарегистрировано в администрации города Сочи ДД.ММ.ГГГГ за №. При этом, на момент регистрации уведомления о планируемом строительстве индивидуального жилого дома, вышеуказанный земельный участок имел вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно пункту 13 уведомления о планируемом строительстве, размеры объекта должны составлять 12,4 метров на 10 метров. На основании вышеуказанного уведомления о планируемом строительстве, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано уведомление № о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства, согласно которого он вправе осуществлять строительство индивидуального жилого дома в соответствии с уведомлением до ДД.ММ.ГГГГ, а именно со следующими предельными параметрами: минимальные отступы от границ земельного участка - 3 метра; предельная высота - 15 метров; коэффициент использования территории - на земельном участке с учётом коэффициента использования территории - 0,6 суммарная общая площадь зданий, строений, сооружений (существующих, и тех, которые могут быть построены дополнительно) должна составлять не более 334,2 кв.м.; максимальная площадь застройки земельного участка - 50%; минимальное озеленение земельного участка - 30%. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в администрацию города Сочи направлено уведомление об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства со следующими параметрами: количество надземных этажей - 3, высота - 9,5 метров, площадь застройки 121,2 кв.м. Указанное уведомление об окончании строительства зарегистрировано в департаменте архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано уведомление № о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Между тем, в ходе проведения внеплановой выездной проверки установлено, что на момент проверки и осуществления осмотра, на земельном участке с кадастровым номером расположен завершённый строительством многоквартирный жилой дом. При производстве замеров площади застройки с помощью измерительной ленты установлено, что длина объекта составляет 14,90 метров, ширина 14,90 метров, то есть площадь застройки ориентировочно составляет не менее 222 кв.м., что явно превышает площадь застройки, указанной в уведомлении о планируемом строительстве - 124 кв.м. Таким образом, общая площадь здания на момент проверки ориентировочно составляет не менее 666 кв.м., что явно не соответствует уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии планируемого строительства, согласно которому общая площадь здания должна составлять не более 334,2 кв.м.. На момент проверки, согласно сведениям публичной кадастровой карты, проверяемый земельный участок имеет вид разрешенного использования - для многоквартирной застройки, по документу - многоквартирный жилой дом. Также на вышеуказанном земельном участке зарегистрирован многоквартирный дом с кадастровым номером №, площадью 701,7 кв.м., назначение -многоквартирный, год завершения строительства - 2019. Однако, указанный многоквартирный жилой дом возводился и окончен строительством на земельном участке с видом разрешенного использования - для ведения подсобного хозяйства. Указанные обстоятельства подтверждаются уведомлением об окончании строительства дома. Учитывая материалы внеплановой выездной проверки, на земельном участке с кадастровым номером № имеются признаки самовольной постройки, установленные п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Проверяемый объект не соответствует критериям объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, установленными пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, так как на объекте отсутствуют общие для дома помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанные с их проживанием в таком здании (кухня, санузлы и т.п.), а также выполнен раздел объекта на самостоятельные объекты недвижимости (квартиры на каждом этаже). В соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектная документация 3-этажного многоквартирного жилого дома подлежит экспертизе. Извещение о начале строительства, разрешение на строительство фактически возводимого объекта в департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края не поступали. При строительстве указанного объекта государственный строительный надзор не осуществлялся. Согласно ст. 49 ГрК РФ проектная документация объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий подлежит государственной экспертизе. В соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. В соответствии с частью 6 статьи 52 ГрК РФ лицо, осуществляющее строительство, обязано обеспечивать органы государственного строительного надзора необходимой документацией, проводить строительный контроль, обеспечивать ведение исполнительной документации. В соответствии с частью 2 статьи 52 ГрК РФ работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенными с застройщиками, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. При вышеуказанных обстоятельствах отсутствуют какие-либо гарантии безопасности строящегося объекта, тем самым создана угроза жизни и здоровью не только ответчика, но и иных лиц - неопределенного круга лиц, которые будут проживать в спорном объекте. Вышеуказанный объект капитального строительства, в соответствии с частью 1 статьи 222 ГПК РФ является самовольной постройкой, поскольку возведен: на земельном участке разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта; без получения на это необходимого в силу закона разрешения. В соответствии с п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ администрация города Сочи полагает возможным определить судебную неустойку за неисполнение ответчиком решения суда в установленный срок в сумме 10000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, указанный размер - адекватным, соразмерным, соответствующим принципам, указанным в статье 1 ГК РФ, и достаточным для защиты нарушенного права. Просил признать объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, самовольной постройкой. Обязать ФИО1 в течение 2-х месяцев осуществить снос за свой счет объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, за свой счет. При вынесении судебного акта об удовлетворении иска администрации г. Сочи обратить решение к немедленному исполнению; взыскать с ФИО1 в пользу администрации города Сочи судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 10 000 (десять тысяч) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения, начиная со дня вступления судебного акта о взыскании неустойки в законную силу до момента исполнения решения суда о сносе самовольного строения.

Впоследствии истцом – представителем Администрации города Сочи в порядке ст. 39 ГПК РФ подано заявление об уточнении исковых требований в соответствии с которым в исковом заявлении администрацией города Сочи не указаны признаки объекта, достаточные для его идентификации и отличия от других рядом расположенных объектов. Согласно сведениям публичной кадастровой карты ответчиком на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет многоквартирный дом с присвоением кадастрового номера №, а также зарегистрировано право собственности на указанный объект общей площадью 701,7 кв.м, этажностью: 3, завершение строительства: 2019, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, администрация города Сочи считает необходимым увеличить исковые требование в части прекращения права собственности на зарегистрированный объект. Просил признать трехэтажный объект капитального строительства площадью застройки ориентировочно 222 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, самовольной постройкой. Обязать ФИО1 в течение 2-х месяцев осуществить снос за свой счет трехэтажного объекта капитального строительства площадью застройки ориентировочно 222 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, за свой счет. Признать отсутствующим право собственности на трехэтажный многоквартирный дом с кадастровым номером №, общей площадью 701,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав недвижимости. При вынесении судебного акта об удовлетворении иска администрации г. Сочи: обратить решение к немедленному исполнению; взыскать с ФИО1 в пользу администрации города Сочи судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 10 000 (десять тысяч) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения, начиная со дня вступления судебного акта о взыскании неустойки в законную силу до момента исполнения решения суда о сносе самовольного строения.

Истец – представитель Администрации города Сочи ФИО2 по доверенности от 11.01.2021 г. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом. 

Третье лицо – представитель Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края в судебное заседание не явился, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования администрации города Сочи к ФИО1 о сносе самовольной постройки не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с актом проверки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года № на основании распоряжения исполняющего обязанности заместителя начальника управления, начальника отдела муниципального земельного контроля администрации города Сочи ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № произведено обследование земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, находящегося в собственности ФИО1. Изучением документов установлено следующее: согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, имеет следующие характеристики: площадь - 557 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для многоквартирной застройки, по документу -многоквартирный жилой дом. Согласно сведениям департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи ФИО1 № направлено уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером № со следующими параметрами: площадь застройки 124 кв.м, общая площадь - 331,7 кв.м, высота - 9,5 метров, количество этажей 3, количество подземных этажей - 0. Указанное уведомление о планируемом строительстве зарегистрировано в администрации города Сочи ДД.ММ.ГГГГ за №. При этом, на момент регистрации уведомления о планируемом строительстве индивидуального жилого дома, вышеуказанный земельный участок имел вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно пункту 13 уведомления о планируемом строительстве, размеры объекта должны составлять 12,40 метров на 10 метров. На основании вышеуказанного уведомления о планируемом строительстве, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано уведомление № о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства, согласно которого он вправе осуществлять строительство индивидуального жилого дома в соответствии с уведомлением до ДД.ММ.ГГГГ, а именно со следующими предельными параметрами: минимальные отступы от границ земельного участка - 3 метра; предельная высота - 15 метров; коэффициент использования территории - на земельном участке с учётом коэффициента использования территории - 0,6, суммарная общая площадь зданий, строений, сооружений (существующих, и тех, которые могут быть построены дополнительно) должна составлять не более 334,2 кв.м.; максимальная площадь застройки земельного участка – 50 %; минимальное озеленение земельного участка – 30 %. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в администрацию города Сочи направлено уведомление об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства со следующими параметрами: количество этажей - 3, высота 9,5 метров» площадь застройки 121,2 кв.м. Указанное уведомление об окончании строительства зарегистрировано в департаменте архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи ДД.ММ.ГГГГ за №, при этом, на момент регистрации указанного уведомления, вышеуказанный земельный участок имел вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано уведомление № о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Между тем, в ходе проведения внеплановой выездной проверки установлено, что на момент проверки и осуществления осмотра, на земельном участке с кадастровым номером № расположен завершённый строительством многоквартирный жилой дом. При производстве замеров площади застройки с помощью измерительной ленты, установлено, что длина объекта составляет 14,90 метров, ширина 14,90 метров, то есть площадь застройки ориентировочно составляет не менее 222 кв.м., что явно превышает площадь застройки, указанной в уведомлении о планируемом строительстве - 124 кв.м. Таким образом, общая площадь здания на момент проверки ориентировочно составляет не менее 666 кв.м., что явно не соответствует уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии планируемого строительства, согласно которому общая площадь здания должна составлять не более 334,2 кв.м.. На момент проверки, согласно сведениям публичной кадастровой карты, проверяемый земельный участок, площадью 557 кв.м., имеет вид разрешённого использования - для многоквартирной застройки, по документу - многоквартирный жилой дом; на вышеуказанном земельном участке зарегистрирован многоквартирный дом с кадастровым номером №, площадью 701,7 кв.м, назначение - многоквартирный, год завершения строительства - 2019. Однако, учитывая имеющиеся документальные сведения о ходе строительства многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, указанный многоквартирный жилой дом возводился и окончен строительством на земельном участке с видом разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Указанные обстоятельства о возведении многоквартирного жилого дома на земельном участке с видом разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, подтверждается уведомлением об окончании строительства дома, зарегистрированным в администрации города Сочи ДД.ММ.ГГГГ за №. Таким образом, многоквартирный дом на проверяемом земельном участке возводился на земельном участке, разрешённое использование которого не допускало строительство на нём данного объекта, в связи с чем является самовольной постройкой на основании п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Учитывая материалы внеплановой выездной проверки, на земельном участке с кадастровым номером №, имеются признаки самовольной постройки, установленные п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Признаков административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка) в ходе проверки не выявлено. Признаков административного правонарушения, предусмотренного ст. 8.8. КоАП РФ (использование земель не по целевому назначению) в ходе поверки не выявлено.

Как следует из ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

ДД.ММ.ГГГГ застройщик ФИО1 направила в Департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с которым на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства возведен объект индивидуального жилищного строительства, количеством этажей – 3, высотой 9,5 м., площадью застройки 121,2 кв.м.

Департаментом архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи ФИО1 выдано уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому по результатам рассмотрения уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, направленного ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ № застройщик уведомлен о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства, указанного в уведомлении и расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Решением о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса от ДД.ММ.ГГГГ г. № выданным Департаментом архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи земельному участку с кадастровым номером № площадью 557 кв.м., по адресу: 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес>.

Решением о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса от ДД.ММ.ГГГГ г. 

<

адрес> выданным Департаментом архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи объекту индивидуального жилищного строительства, площадью застройки 334,2 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, адрес: 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес>.

Решением Адлерского районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ. по иску ФИО4 к ФИО1 о взыскании денежных средств и признании права собственности на объект недвижимого имущества установлено, что ФИО1 произведены работы по перепланировке и переустройству жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №. Площадь правомерного жилого дома увеличилась до 703,7 кв.м., что нашло отражение в техническом плане. В границах существующих первого, второго и третьего этажей обустроены изолированные жилые помещения. Из каждого помещения обеспечена возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в доме. При этом, работы по переустройству расположенных в жилом доме помещений в жилые помещения (квартиры), проведенные ФИО1, не повлияли на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Конструктивные, объемно-планировочные и инженерные решения, принятые при переустройстве и перепланировке помещений жилого дома, соответствуют требованиям соответствующих строительных и противопожарных норм (правил) и обеспечивают безопасную для здоровья людей эксплуатацию жилых помещений (квартир) и всего здания в целом. 

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ исследуемое строение расположено в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; исследуемый жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, а также экологическим и сейсмологическим нормам, предъявляемым к жилым помещениям жилищного строительства, предусмотренным действующим законодательством; исследуемый жилой дом расположен в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером №, следовательно, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Также эксперт пришел к выводу, что спорный объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, а также экологическим и сейсмологическим нормам, предъявляемым к жилым помещениям жилищного строительства, предусмотренным действующим законодательством, следовательно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением Адлерского районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ переустройство и перепланировка жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возведенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 557 кв.м., признаны правомерными, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> возведенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 557 кв.м., сохранен в перепланированном и переустроенном состоянии. За ФИО1 признано право собственности на квартиры, находящиеся в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № площадью 557 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Указано, что решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для осуществления одновременной постановки на государственный кадастровый учет указанного многоквартирного жилого дома, а также входящих в его состав квартир и нежилых помещений (мест общего пользования) и государственной регистрации права в отношении указанных квартир за ФИО1, с осуществлением одновременно снятия с государственного кадастрового учета и прекращением государственной регистрации права на исходный объект недвижимости, а именно: здания с кадастровым номером № площадью 334,2 кв.м., назначение – жилой дом, наименование - индивидуальный жилой дом, количество этажей – 3, расположенное по адресу: 

<

адрес>; решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для изменения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № площадью 557 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «многоквартирный жилой дом» и внести изменения в сведения ЕГРН.

Решение Адлерского районного суда города Сочи от 03.06.2019 г. вступило в законную силу. 

В ходе исполнения решения Адлерского районного суда города Сочи от 03.06.2019 года жилому дому с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером № был присвоен кадастровый номер №.

Решением Адлерского районного суда города Сочи от 07.10.2020 г. удовлетворено административное исковое заявление ФИО1 к администрации города Сочи, отделу муниципального земельного контроля по Адлерскому району города Сочи, ФИО5 о признании акта проверки незаконным. Признаны незаконными действия главного специалиста сектора по Адлерскому району отдела муниципального земельного контроля управления муниципального земельного контроля администрации города Сочи ФИО5, выразившиеся в составлении/принятии акта проверки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года № Признан незаконным и отменен акт проверки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года № № составленный/принятый главным специалистом сектора по Адлерскому району отдела муниципального земельного контроля управления муниципального земельного контроля администрации города Сочи ФИО5.

Решением Адлерского районного суда города Сочи от 07.10.2020 г. вступило в законную силу. 

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Решения Адлерского районного суда г. Сочи от 03.06.2019 г. и от 07.10.2020 г. не отменены и не изменены в установленном ГПК РФ порядке. 

Согласно ч.ч. 1, 2 статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, с учетом характера спора, предшествующих его возникновению обстоятельств и принятых Адлерским районным судом г. Сочи решений от 03.06.2019 г. и от 07.10.2020 г., вступивших в законную силу, суд приходит к убеждению, что администрацией города Сочи не приведено достаточных оснований для удовлетворения искового заявления о сносе самовольной постройки.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании исследования и оценки в совокупности представленных доказательств, суд отказывает в удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к ФИО1 о сносе самовольной постройки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к ФИО1 о сносе самовольной постройки – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, начиная с 17.03.2021

Председательствующий: Г.М. Горов