Дело № 2-315\18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года п. Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе 

председательствующего Лазуревской В.Ф.,

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации Орловского района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Первоначальные требования истицы были обоснованы тем, что согласно справке нотариуса ***** нотариального округа от ****** заведено наследственное дело ****** к имуществу умершей ******. Б.К., которая доводилась матерью И.В..

В соответствии со свидетельством о смерти от ******. И.В. умер.

Наследниками после смерти И.В. являются: жена ФИО1, сыновья ФИО2, ФИО2, ФИО4, дочь ФИО5.

Наследственное дело не заводилось, в наследственные права никто не вступал в связи с тяжелым материальным положением.

После смерти И.В. осталось наследственное имущество, состоящее из: 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком по адресу: ******; жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: ******; 1\4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ******

В настоящее время в жилом доме по адресу: ****** проживает истица - жена умершего ФИО1.

Решением Орловского районного суда от 04.01.2003г. признано право общей долевой собственности за членами семьи: И.В., ФИО4, ФИО1, ФИО6 на домовладение в ****** 103,5 кв.м, из них жилой: 54,7 кв.м. С указанным решением суда в Управление Росреестра Ростовской области указанные лица не обращались, полагая, что решение является основным документом, подтверждающим права на дом и земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.06.2017г. общая площадь жилого дома по адресу: ****** составляет 103,5 кв.м.

На жилой дом и земельный участок по адресу: ****** желает вступить в наследственные права ФИО2. Другие наследники на указанную недвижимость не претендуют.

В техническом паспорте на жилой дом по адресу: ****** по состоянию на 25 декабря 2000 года общая полезная площадь в жилом доме составляет 54,4 кв.м, из них жилая площадь 47,2 кв.м.

В техническом паспорте на жилой дом по указанному адресу по состоянию на 11 августа 2017 года общая полезная площадь в жилом доме составляет 53,6 кв.м, из них жилая площадь 39,2 кв.м. Согласно справке Орловского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 15 августа 2017 года уменьшение общей площади на 0,8 произошло за счет возведенной перегородки комн. №1, комн. №1а. Уменьшение жилой площади на 8,0 кв.м, произошло за счет переоборудования жилой комнаты в кухню (комн.№2).

На 1\4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: ****** примерно в 3,5 км по направлению на юго-восток площадью 976383 кв.м, желает вступить в наследственные права сын умершего И.В..

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.03.2012г. И.В. являлся собственником 1\4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: ****** общей площадью 976383 кв.м.

ФИО1, ФИО2 и ФИО2 просили восстановить им срок для принятия наследства после смерти И.В.

ФИО1 просила включить в состав наследства жилой дом по адресу: ****** общей площадью 53,6 кв.м.

Признать за ней право собственности на: 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком по адресу: ******.

ФИО2 просил признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: ****** перепланированном состоянии общей площадью 53,6 кв.м. и земельный участок по указанному адресу.

ФИО2 просил признать за ним право собственности на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: ****** ****** площадью 976383 кв.м,

В ходе судебного разбирательства ФИО2 и ФИО2 отказались от иска, отказ от иска принят судом.

ФИО1 уточнила свои требования и просила: включить в состав наследства жилой дом по адресу: ****** общей площадью 53,6 кв.м, а также земельный участок по указанному адресу, признать за ней право собственности на указанное имущество.

Признать за ней право собственности на: 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком по адресу: ******.

Признать за ней право собственности на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: ****** площадью 976383 кв.м,

В судебном заседании представитель ФИО1 на доводах уточненного иска настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания уведомлены, согласно заявлениям исковые требования ФИО1 признали.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.36 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о про ведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут; быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

Согласно абз. 3 п. 11 Постановления Пленумов ВАС РФ и ВС РФ №10 и 

№ 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. 

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В обоснование иска представлены: паспорт, решение суда, справка нотариуса, свидетельства о рождении, кадастровый паспорт жилого дома, свидетельства о смерти, паспорт истицы, технические паспорта, отказ Администрации орловского района, заключение специалиста, свидетельство о расторжении брака, государственный акт на землю, свидетельство регистрации права на земельный участок.

В соответствии с отказом главы Орловского района перепланировка жилого дома по адресу: ****** требовала получения разрешения, которое у истицы отсутствует.

В соответствии с заключением специалиста произведенная перепланировка указанного жилого дома соответствует требованиям градостроительного, санитарно-эпидемиологического законодательства, другим техническим нормам и правилам, требованиям законодательства о пожарной безопасности (СНиП, СанПиН, противопожарным нормам, другим нормам и правилам). 

Дальнейшая эксплуатация жилого дома по указанному адресу возможна без угрозы жизни и здоровью проживающих в жилом доме граждан, а также иных граждан.

Таким образом, единственным основанием к отказу в выдаче акта готовности помещения к эксплуатации после реконструкции является отсутствие разрешения на реконструкцию. Вместе с тем, заключение специалиста представителем администрации Орловского района оспорено не было, ходатайств о назначении строительно-технической экспертизы заявлено не было.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание иска закону не противоречит, интересы сторон и третьих лиц не нарушает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом по адресу: ****** перепланированном состоянии общей площадью 53,6 кв.м.

Включить в состав наследства после смерти И.В., умершего ******. жилой дом по адресу: ****** общей площадью 53,6 кв.м

Включить в состав наследства после смерти И.В., умершего ****** земельный участок по адресу: ****** площадью 1450 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: ****** общей площадью 53,6 кв.м 

Признать за ФИО1 право собственности земельный участок по адресу: ****** площадью 1450 кв.м. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 103,5 кв.м по адресу: ******.

Признать за ФИО1 ней право собственности на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: ****** ****** площадью 976383 кв.м,

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено18.06.2018года. 

Председательствующий