Дело № 2-7/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Гайны 11 февраля 2019 года

Гайнский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Зубовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Еловиковой О.А.,

с участием представителя истца ООО «Вереск» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Вереск» к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и контору лесничества,

у с т а н о в и л :

ООО «Вереск» обратилось в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и контору лесничества. В обоснование своих требований указали, что определением Ленинского районного суда г. Перми от 28.10.2016 года по гражданскому делу № утверждено мировое соглашение, заключенное между ООО Нефтяная компания «Парматрейд» с ООО «Руслесальянс», ФИО2 на следующих условиях:

ООО «Руслесальянс», ФИО2 обязуются в солидарном порядке уплатить ООО Нефтяная компания «Парматрейд» денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей в следующем порядке и сроки: 

<

данные изъяты> руб. в срок до 03.11.2016 года; 

<

данные изъяты> руб. в срок до 21.11.2016 года; 

<

данные изъяты> руб. в срок до 30.12.2016 года. ООО Нефтяная компания «Парматрейд» отказывается от исковых требований к ООО «Руслесальянс», ФИО2 в полном объеме, в том числе от судебных расходов, расходов по оплате государственной пошлины, услуг представителя.

Указанное определение ООО «Руслесальянс», ФИО2 исполнено не было, в связи с чем Ленинским районным судом г. Перми выдан исполнительный лист. ООО Нефтяная компания «Перматрейд» обратилось в ОСП по Косинскому, Кочевскому и Гайнскому районами УФССП России по Пермскому краю с заявлением о возбуждении исполнительного производства. 18.01.2017 года судебным приставом-исполнителем ФИО4 вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении должника ФИО2

01.03.2018 между ООО НК «ПАРМАТРЕЙД» и ООО «ВЕРЕСК» был заключен Договор уступки права (требования), согласно п. 1 которого Цедент (ООО НК «ПАРМАТРЕЙД») уступает Цессионарию (ООО «ВЕРЕСК») все права, возникшие у Цедента из Договора № СВ 10-02-16/1 на поставку нефтепродуктов от 10.02.2016 г. и право на получение денежных средств в соответствии с мировым соглашением, утвержденным определением Ленинского районного суда г. Перми по гражданскому делу №, в соответствии с которым Общество с ограниченной ответственностью «Руслесальянс», ФИО2 обязуются в солидарном порядке уплатить ООО НК «Парматрейд» денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек в следующем порядке и сроки: 

<

данные изъяты> рублей в срок до 03.11.2016; 

<

данные изъяты> рублей в срок до 21.11.2016; 

<

данные изъяты> рублей в срок до 30.12.2016. Право на взыскание солидарно с ООО «Руслесальянс» и ФИО2 неустойки по Договору № на поставку нефтепродуктов от ДД.ММ.ГГГГ и Договора поручительства № ПТ-10/02/16-1. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 03.09.2018 по делу № осуществлена замена взыскателя с Общества с ограниченной ответственностью Нефтяная компания «ПАРМАТРЕЙД» на ООО «ВЕРЕСК».

В рамках исполнительного производства было установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под зданиями (строениями), сооружениями, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.10.2018. Согласно указанной выписке на данном земельном участке расположены два объекта недвижимости с кадастровыми номерами № и №. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 19.10.2018 объект с кадастровым № является конторой лесопильного цеха, назначение: нежилое, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес 

<

адрес>, правообладатель ФИО2, вид права: собственность. Согласно выписке из ЕГРН от 19.10.2018 объект с кадастровым № является зданием лесопильного цеха, назначение нежилое, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес 

<

адрес>, правообладатель субъект Российской Федерации Пермский край. Просят наложить арест на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование земли под зданиями (строениями), сооружениями, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Расположенный по адресу 

<

адрес> и контору лесопильного цеха, назначение нежилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, распложенную по адресу 

<

адрес>. Обратить взыскание на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование земли под зданиями (строениями), сооружениями, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Расположенный по адресу 

<

адрес> и контору лесопильного цеха, назначение нежилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, распложенную по адресу 

<

адрес>. Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ВЕРЕСК» расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО «ВЕРЕСК» ФИО1, действующий на основании доверенности. Заявленные требования полностью поддержал в полном объеме 

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ФИО3, исковые требования не признал и пояснил следующее. Действительно, ФИО2 является должником по сводном исполнительному производству. Общая сумма задолженности ФИО2, составляет около 

<

данные изъяты> млн. рублей. ООО «ВЕРЕСК» является правопреемником взыскателя ООО НК «ПАРМАТРЕЙД», сумма задолженности ФИО2 перед ООО «ВЕРЕСК» составляет 

<

данные изъяты> рублей. Помимо земельного участка, на которое истец просит обратить взыскание, у ФИО2 имеется другое имущество на общую сумму более 

<

данные изъяты> млн. рублей. У судебных приставов имеется возможность обратить взыскание на заложенное имущество и за счет чего может быть погашена задолженность. Стоимость земельного участка, на которое истец просит обратить взыскание, согласно проведенной ответчиком оценке составляет 

<

данные изъяты> млн. рублей, что гораздо больше суммы задолженности перед истцом. Кроме того, на спорном земельном участке кроме объекта недвижимости, принадлежащем ответчику ФИО2, находится объект недвижимости, принадлежащий субъекту РФ. Кроме того, Пермским краевым судом 16.11.2018 г. было отказано в аналогичном иске и указано, что обращение взыскания на указанный земельный участок является преждевременным. 

Представитель третьего лица – Отдела судебных приставов по Косинскому, Кочевскому и Гайнскому районам Пермского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель третьего лица – Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края ФИО5, действующая на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, направила отзыв с просьбой о проведении судебного заседания в отсутствие представителя Министерства. В отзыве указали также следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке расположено здание лесопильного цеха, назначение нежилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, принадлежащие на праве собственности субъекту Российской Федерации Пермский край. Данный объект из собственности Пермского края не выбывал. Учитывая, что Объект не может использоваться без земельного участка, необходимо уточнить, какие у Общества имеются право притязания к Пермскому краю. До установления фактических обстоятельств, Министерство возражает против заявленных исковых требований и просит отказать в их удовлетворении. 

Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. 

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со статьей 446 ГПК РФ по исполнительным документам не может быть обращено взыскание на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как следует из материалов дела, согласно вступившему в законную силу определению Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № утверждено мировое соглашение, заключенное между ООО Нефтяная компания «Парматрейд» с ООО «Руслесальянс», ФИО2, согласно которому ООО «Руслесальянс», ФИО2 обязуются в солидарном порядке уплатить ООО Нефтяная компания «Парматрейд» денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей в следующем порядке и сроки: 

<

данные изъяты> руб. в срок до 03.11.2016 года; 

<

данные изъяты> руб. в срок до 21.11.2016 года; 

<

данные изъяты> руб. в срок до 30.12.2016 года. 

01.03.2018 между ООО НК «ПАРМАТРЕЙД» и ООО «ВЕРЕСК» был заключен Договор уступки права (требования), согласно п. 1 которого Цедент (ООО НК «ПАРМАТРЕЙД») уступает Цессионарию (ООО «ВЕРЕСК») все права, возникшие у Цедента из Договора № № на поставку нефтепродуктов от ДД.ММ.ГГГГ и право на получение денежных средств в соответствии с мировым соглашением, утвержденным определением Ленинского районного суда г. Перми по гражданскому делу №, в соответствии с которым Общество с ограниченной ответственностью «Руслесальянс», ФИО2 обязуются в солидарном порядке уплатить ООО НК «Парматрейд» денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

На основании исполнительных листов, в отношении ФИО2 возбуждены исполнительные производства N № от ДД.ММ.ГГГГ, №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, которые постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ объединены в сводное исполнительное производство N №. Согласно справке Отдела судебных приставов по Косинскому, Кочевскому и Гайнскому районам УФССП по Пермскому краю, в настоящее время общий остаток задолженности оп исполнительному производству составляет 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 48-49). 

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под зданиями (строениями), сооружениями, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровой стоимостью 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 154-155). 

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО2 на праве собственности также принадлежит объект недвижимости: нежилое помещение кадастровый №, наименование «контора лесопильного цеха», расположенный на земельном участке с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 146-147).

Кроме того, в соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: 

<

адрес> располагается объект недвижимости с кадастровым номером № «здание лесопильного цеха» площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровой стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, правообладатель – Субъект Российской Федерации Пермского края. 

Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч.4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Согласно ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст.1 Земельного кодекса РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится. 

Согласно п.1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. 

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ). 

По смыслу ст. 131 ГК РФ, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренным законом.

Как указано выше, в судебном заседании установлено, что на земельном участке с кадастровым №, принадлежащего ответчику (должнику по исполнительному производству) на праве собственнику, находится объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности субъекту Российской Федерации – Пермский край, обращение взыскания на земельный участок повлечет нарушение права собственности субъекта РФ, не являющегося стороной спора и стороной исполнительного производства.

Кроме того, апелляционным определением Пермского краевого суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчиком представлены доказательства нахождения в собственности ответчика иного имущества, а именно оборудования, транспортных средств и техники, за счет которого возможно удовлетворение требований исполнительного производства. 

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В исковых требованиях ООО «ВЕРЕСК» к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и контору лесничества отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Гайнский районный суд.

Председательствующий: Е.Н. Зубова