Дело 2-2172/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 г. г. Керчь 

Керченский городской суд Республики Крым в составе : 

председательствующего судьи – Кит М.В. 

при секретаре – Игнатенко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску ФИО7, ФИО13 к товариществу собственников жилья «Жилищно-строительный кооператив №24-Керчь», Администрации города Керчи, третье лицо нотариус Керченского городского округа Республики Крым ФИО14 ФИО6 Валентиновна, о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности по праву наследования по закону на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к товариществу собственников жилья «Жилищно-строительный кооператив №-Керчь», Администрации 

<

адрес>, третье лицо нотариус Керченского городского округа Республики ФИО6 ФИО14 ФИО6 Валентиновна, о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности по праву наследования по закону на недвижимое имущество. Заявленные требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО1 После ее смерти открылось наследство в виде ? доли 

<

адрес> в 

<

адрес>, жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>; ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>. Они как дети умершей, являются наследниками первой очереди. Они в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Нотариус выдал им свидетельства о праве на наследство по закону на часть имущества – жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО4 После его смерти открылось наследство в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>. Они приняли наследство, так как обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. В марте 2024 года они подали заявления нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли 

<

адрес> в 

<

адрес> и на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>. Однако нотариус разъяснил о невозможности выдачи свидетельств о праве на наследство по закону ввиду отсутствия документов, свидетельствующих о зарегистрированном праве собственности наследодателя и рекомендовал обратиться в суд. Квартира № в 

<

адрес> в 

<

адрес> являлась кооперативной. Пай между ФИО1 и ФИО4 был разделен по решению суда, паевой взнос полностью выплачен. Однако право собственности на квартиру оформлено не было, регистрационное удостоверение не получено. ? доля жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежала наследодателю ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и решения Керченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ было утрачено, получить дубликат правоустанавливающего документа не представилось возможным ввиду того, что наследственное дело в государственный нотариальный архив Автономной Республики ФИО6 не передавалось. В связи с указанным истцы вынуждены обратиться в суд. Просили суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>, общей площадью 49,8 кв.м, кадастровый №, и ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>, общей площадью 41,8 кв.м, кадастровый №; включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>, общей площадью 49,8 кв.м, кадастровый №; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, гражданином Российской Федерации, право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>, общей площадью 49,8 кв.м, кадастровый №, в том числе на ? долю квартиры после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ? долю квартиры после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, гражданином Российской Федерации, право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>, общей площадью 41,8 кв.м, кадастровый № в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> Украинской ССР, гражданкой Российской Федерации, право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>, общей площадью 49,8 кв.м, кадастровый №, в том числе на ? долю квартиры после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ? долю квартиры после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> Украинской ССР, гражданкой Российской Федерации, право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>, общей площадью 41,8 кв.м, кадастровый № в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя ФИО12, которая поддержала исковые требования и просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика товарищества собственников жилья «Жилищно-строительный кооператив №-Керчь» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от представителя ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что с исковыми требованиями согласен.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> Республики ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и места разбирательства извещен надлежащим образом, подал заявление, в котором требования не при знал и просил суд отказать в удовлетворении иска, дело рассмотреть в его отсутствие. 

Третье лицо нотариус Керченского городского округа Республики ФИО6 ФИО14 ФИО6 Валентиновна в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 15).

После ее смерти открылось наследство в виде ? доли 

<

адрес> в 

<

адрес>, жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>; ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

ФИО1 завещания при жизни не оставила.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1 являются сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.17, 18).

Согласно статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статья 1153 ГК РФ определяет, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Сын наследодателя ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу Керченского городского нотариального округа Республики ФИО6 ФИО14 с заявлением о принятии наследства (л.д.87).

Нотариусом было заведено наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ дочь наследодателя ФИО2 в лице своего представителя ФИО8 также обратилась к нотариусу с заявлением о том, что фактически приняла наследство, так как вступила во владение и управление наследственным имуществом, проживая с совместно с наследодателем в наследственной 

<

адрес>, расположенной по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес> (л.д.100).

Спора о принятии наследства между наследниками не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче им свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Керченского городского нотариального округа Республики ФИО6 ФИО14 ФИО1 и ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону каждому на ? долю жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика ФИО6, 

<

адрес>, общей площадью 45,5 кв.м, кадастровый № (л.д.102).

В отношении выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю 

<

адрес> в 

<

адрес> нотариусом письменно ДД.ММ.ГГГГ было разъяснено наследникам, что при жизни наследодатель не зарегистрировала право собственности на принадлежащую ей долю квартиры, в связи с чем право собственности у нее не возникло, рекомендовала обратиться в суд (л.д.103).

Также ДД.ММ.ГГГГ нотариусом наследникам было разъяснено о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю жилого 

<

адрес> по переулку 3-му Степному в 

<

адрес>, так как отсутствует правоустанавливающий документ на недвижимое имущество - свидетельство о праве на наследство, выданного государственным нотариусом Третьей Керченской государственной нотариальной конторы ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, также рекомендовано наследникам обратиться в суд (л.д.103 оборот). 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д.79).

После его смерти открылось наследство в виде ? доли 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Его дети и наследники первой очереди ФИО1 и ФИО2 через своего представителя ФИО10, действующую на основании доверенности, приняли наследство путем подачи заявления нотариусу Керченского городского нотариального округа Республики ФИО6 ФИО14 (л.д.79 оборот).

Нотариусом было заведено наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус разъяснил наследникам, что при жизни наследодатель ФИО4 не зарегистрировал право собственности на принадлежащую ему долю квартиры, в связи с чем право собственности у него не возникло, рекомендовала обратиться в суд (л.д.84 оборот).

Родители истцов ФИО3 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с 1974 по 1991 год, который расторгли, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.19).

Решением исполнительного комитета Керченского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О заселении 108 квартирной части 216 квартирного 

<

адрес>» ФИО4 была предоставлена двухкомнатная квартира площадью 29,0 кв.м на 7 этаже на семью из трех человек (л.д. 24).

Квартира находилась в доме жилищно-строительного кооператива, в настоящее время – товарищество собственников жилья «Жилищно-строительный кооператив №-Керчь».

Балансовая стоимость квартиры на ДД.ММ.ГГГГ составляла 6094 руб., что подтверждается справкой ТСЖ «Жилищно-строительный кооператив №-Керчь» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20). 

Членом ЖСК являлся ФИО4, паевой взнос выплачен полностью, последний взнос выплачен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Решением Керченского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ пай в жилищно-строительном кооперативе № 

<

адрес> в 

<

адрес> разделен в равных долях между ФИО1 и ФИО4, а также определен порядок пользования комнатами в квартире.

Согласно информации филиала ГУП РК «ФИО6 БТИ» в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в материалах инвентарного дела №/ж-2015 отсутствуют документы, свидетельствующие о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес> (л.д.29).

Статьей 15 Закона Украины «О собственности», который был введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ, предусматривалось, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного кооператива либо общества, который полностью внес свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение либо помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Так как спорная квартира являлась кооперативной, членами ЖСК являлись ФИО4 и ФИО1, пай между которыми был разделен, то у них и возникло право собственности в равных долях на квартиру.

При жизни наследодатели не оспаривали доли в квартире, право собственности на квартиру у них возникло с момента выплаты паевого взноса, однако за собой право собственности при жизни они не зарегистрировали. 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также и требования о признании права собственности в порядке наследования.

В п. 34 указанного постановления Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Истцы как наследники первой очереди приняли наследство в соответствии с требованиями закона, но в связи с отсутствием правоустанавливающего документа и регистрации права собственности на квартиру за наследодателями оформить право на наследство не могут. Спорную квартиру следует включить в состав наследства и признать за истцами на нее право собственности в равных долях.

Согласно справок филиала ГУП РК «ФИО6 БТИ» в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в материалах инвентарного дела №/жц-2015 имеются в наличии документы, свидетельствующие о ранее зарегистрированном праве собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>, а именно: зарегистрировано право собственности за ФИО3 на ? долю указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Третьей Керченской государственной нотариальной конторы ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре № (л.д.33, 34, 70, 71).

Нотариусом был запрошен дубликат свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика ФИО6, 

<

адрес> (л.д.93). 

Согласно ответа нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Республики ФИО6 ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что согласно данным алфавитных книг учета и регистрации наследственных дел Третьей Керченской государственной нотариальной конторы, хранящихся в бывшем Государственном нотариальном архиве Автономной Республики ФИО6, в Третьей Керченской государственной нотариальной конторе к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, которое в бывший Государственный нотариальный архив Автономной Республики ФИО6 не сдавалось (л.д. 93). 

Таким образом, наследники не могут получить дубликат правоустанавливающего документа.

Однако, тот факт, что наследодатель владела ? долей спорного жилого дома подтверждается регистрацией права собственности в БТИ 

<

адрес> и копией свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, хранящейся в материалах инвентарного дела, а также решением Керченского городского суда Автономной Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по жалобе ФИО3 на действия начальника БТИ 

<

адрес>, в котором подтверждается, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного после смерти отца ФИО5, является собственником ? доли жилого 

<

адрес> по 3-му Степному переулку в 

<

адрес> АРК. 

Таким образом, ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>, общей площадью 41,8 кв.м, кадастровый №, подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО1 и за наследниками следует признать право собственности в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11,12,56,67,98,194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к товариществу собственников жилья «Жилищно-строительный кооператив №-Керчь», Администрации 

<

адрес>, третье лицо нотариус Керченского городского округа Республики ФИО6 ФИО14 ФИО6 Валентиновна, о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности по праву наследования по закону на недвижимое имущество удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>, общей площадью 49,8 кв.м, кадастровый №, и ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>, общей площадью 41,8 кв.м, кадастровый №.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>, общей площадью 49,8 кв.м, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, гражданином Российской Федерации, право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>, общей площадью 49,8 кв.м, кадастровый №, в том числе на ? долю квартиры после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ? долю квартиры после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, гражданином Российской Федерации, право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>, общей площадью 41,8 кв.м, кадастровый № в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> Украинской ССР, гражданкой Российской Федерации, право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>, общей площадью 49,8 кв.м, кадастровый №, в том числе на ? долю квартиры после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ? долю квартиры после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> Украинской ССР, гражданкой Российской Федерации, право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>, общей площадью 41,8 кв.м, кадастровый № в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики ФИО6 через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кит М.В.