Дело № 2-12/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город ФИО8 03 февраля 2020 года

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В. при ведении протокола помощником судьи Дровневой И.В., секретарем Талпа С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

установил:

истец обратилась в суд с иском к администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование требований истец указал, что ФИО (бабушка) и ФИО1 (дедушка) до своей смерти проживали в жилом доме по адресу: 

<

адрес> После их смерти в доме стал проживать ФИО2 (отец), который в установленном законом порядке принял наследство, оставшееся после смерти ФИО, пережившей своего супруга ФИО1 (дедушка). ФИО2 умер ***. В установленный законом срок она (ФИО9) приняла часть наследства оставшегося после его смерти. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов оформить наследство на вышеуказанный жилой дом она не смогла.

Руководствуясь положениями ст.ст. 8,218, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» просит включить в наследственную массу после смерти ФИО2 (отца), умершего ***, жилой дом, расположенный между домами 9 и 11 

<

адрес> и признать за ней право собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

Истец ФИО9, представитель истца адвокат Рагозин И.Ю., представляющий интересы истца на основании ордера № от ***, заявленные требования поддержали по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснили, что при жизни ФИО осуществляла платежи по налогам и сборам на домовладение и землю, что подтверждается квитанциями; в свою очередь ФИО2 после смерти родителей осуществлял уход за домом и земельным участком, что подтверждается показаниями свидетелей.

Представитель ответчика - администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области ФИО3, действующая на основании доверенности № от ***, выданной главой администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области возражала против удовлетворения заявленных требований, полагая, что истцовой стороной не представлено доказательств принадлежности жилого дома ФИО10, представив суду соответствующий отзыв.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 3 указанной выше статьи в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указано, в том числе, судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из представленных суду доказательств следует, и установлено судом, что Исполнительным комитетом Лодейнопольского городского Совета депутатов трудящихся принято решение № от *** «Об упорядочении нумерации домов по 

<

адрес>. Пунктом 3 Решения решено образовать от 

<

адрес> два переулка с наименованием: переулок 

<

адрес> и переулок 

<

адрес> (л.д.14).

Согласно архивной выписке от *** № повт., в списке нумерации домов по пер. 

<

адрес> указан дом № владелец- ФИО (л.д.15). 

Согласно схеме расположения объекта недвижимости (жилого дома) на земельном участке, спрашиваемый объект недвижимости расположен на земельном участке с условным номером № между земельными участками с КН № (

<

адрес> 9) и с КН № (

<

адрес> 11) (л.д.17,18).

Согласно выписке из ЕГРН от *** право собственности на земельный участок с КН № (

<

адрес> 9) зарегистрировано за ФИО4, границы земельного участка установлены (л.д.71). Земельный участок с КН № (

<

адрес> 11) зарегистрирован за ФИО5, границы земельного участка также установлены (л.д.72).

Рыночная стоимость строения, расположенного по адресу: 

<

адрес> между домами 9 и 11 составляет 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается отчетом № от ***.

Из поименованного отчета усматривается, что спорный объект недвижимости представляет собой - жилой дом с мансардой, назначение -жилое, общая площадь 42,3 кв.м.. Здание группы капитальности V. Тип дома -дача. Здание состоит из основного строения дощатого размером 4,24х5 м и пристройки дощатой размером 2,1х5 м. Год постройки здания не установлен (лист отчета 26).

Согласно акту осмотра земельного участка от ***, на земельном участке по адресу: 

<

адрес> между домами 9 и 11 расположено не имеющее нумерации двухэтажное строение, предположительно 1980 годов постройки. За данным строением имеется несколько хозяйственных построек. Техническое состояние строений свидетельствует о том, что длительное время отсутствует надлежащее содержание имущества и не предпринимаются меры для сохранности строений. Земельный участок не разработан, не используется по назначению. Идентифицировать указанное строение не предоставляется возможным ввиду отсутствия каких-либо правоустанавливающих документов на осмотренные объекты недвижимости и разрешительной документации на строительство (л.д.63-69).

Согласно сообщению отдела архитектуры и градостроительства администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области от *** №, при визуальном обследовании строения (жилой дом) на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, между домами 9 и 11 выявлено, что данное строение не нарушает градостроительных регламентов правил землепользования и застройки данной территории, а также права владельцев соседних земельных участков, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.138).

Согласно материалов дела ФИО1 умер ***, ФИО умерла *** (л.д.11,12).

Сын наследодателей ФИО2 в установленном законом порядке принял наследство, оставшееся после смерти ФИО, что подтверждается материалами наследственного дела № (л.д.87-101). 

ФИО2 умер *** (л.д.13).

Истец в установленном законом порядке приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела № (л.д.23-42).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Обращаясь с иском о включении в состав наследственного имущества после смерти ФИО2 указанного жилого дома, истец указал, что жилой дом возведен еще родителями ФИО2 - ФИО, ФИО1 При этом, как в период их жизни, так и после их смерти, ФИО2 использовал дом, являясь фактическим собственником строения. После смерти наследодателя истец приняла наследство в установленном порядке.

Из представленной суду копий платежного извещения № от *** следует, что ФИО, проживающая по 

<

адрес> произвела уплату налога со строений и земельной ренты на общую сумму 5,50 руб.(л.д.45). 

Согласно платежному извещению № от *** ФИО, проживающая по адресу 

<

адрес> произвела уплату налога со строений и земельной ренты на общую сумму 5,50 руб.(л.д.45). 

Аналогичную информацию содержат платежные извещения по уплате налога за 1973-1975 годы (л.д.46-47).

Согласно ст.1 Указа Президиума Верховного совета СССР от 10 апреля 1942 года «О местных налогах и сборах» (в редакции действовавшей на период уплаты вышеназванных налогов) городские Советы депутатов трудящихся, а в поселках и в сельских местностях районные Советы депутатов трудящихся проводят следующие местные налоги и сборы, в том числе: а) налог со строений; б) земельную ренту. 

Налогом со строений облагаются жилые дома, фабрично-заводские здания, склады, торговые помещения, театры и всякого рода другие строения (с обслуживающими их постройками), принадлежащие предприятиям, учреждениям, организациям и отдельным гражданам (статья 4 Указа).

Налог уплачивается: а) за строения жилого фонда кооперативных предприятий, учреждений и организаций - домоуправлениями, а если их нет - теми предприятиями, учреждениями и организациями, которым принадлежат эти строения; б) за остальные строения - теми предприятиями, учреждениями, организациями и отдельными гражданами, которым принадлежат облагаемые строения (статья 9 Указа).

Согласно статье 18 Указа земельная рента взимается за застроенные и незастроенные земли, предоставленные предприятиям, учреждениям, организациям и отдельным гражданам в бессрочное пользование и по договорам о праве застройки. Взимание арендной платы за эти земли запрещается.

Земельная рента уплачивается: а) за земли под строениями жилого фонда кооперативных предприятий, учреждений и организаций - домоуправлениями, а если их нет - теми предприятиями, учреждениями и организациями, которым принадлежат эти строения; б) за остальные земли - предприятиями, учреждениями, организациями и отдельными гражданами, которым предоставлен земельный участок (статья 26 Указа).

Согласно ч.1 ст. 38 Налогового кодекса Российской Федерации объект налогообложения - реализация товаров (работ, услуг), имущество, прибыль, доход, расход или иное обстоятельство, имеющее стоимостную, количественную или физическую характеристику, с наличием которого законодательство о налогах и сборах связывает возникновение у налогоплательщика обязанности по уплате налога.

Под имуществом в настоящем Кодексе понимаются виды объектов гражданских прав (за исключением имущественных прав), относящихся к имуществу в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.2 ст.38 Налогового кодекса Российской Федерации).

В силу ст.128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Положениями статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая требования вышепоименованных норм права и обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что поскольку жилой дом по адресу: 

<

адрес> являлся объектом налогообложения и в силу закона объектом гражданских прав, следовательно, он может быть включен в состав наследства принадлежащего изначально ФИО, а затем ФИО2, как наследнику по закону и принявшему наследство после смерти ФИО

То обстоятельство что в настоящее время дому по пер. Почтовый не присвоен конкретный номер, не может служить препятствием для реализации прав наследниками умерших наследодателей ФИО, ФИО2

Довод представителя ответчика о том, что спорный жилой дом возможно был изъят у семьи Р-вых в связи с предоставлением им жилого помещения по адресу: 

<

адрес> судом не может быть принят во внимание, поскольку он основан на предположениях и противоречит материалам дела. 

Согласно корешку ордера и архивной справке, в ноябре 1964 года ФИО было предоставлено жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> (л.д.117). Из обменного ордера №, выданного ФИО2 следует, что *** им произведен обмен жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д.118).

Из архивной поквартирной карточки на квартиру № усматривается, что ФИО совместно с членами своей семьи зарегистрирована в названом жилом помещении с ***.

Таким образом, представленные материалы лишь подтверждают факт предоставления ФИО жилого помещения по вышеназванному адресу. Факт изъятия жилого дома по адресу: 

<

адрес> названными документами не подтвержден.

Напротив, из представленных суду истцовой стороной доказательств усматривается, что жилой дом по 

<

адрес> постоянно находился во владении ФИО, а затем ФИО2 Данный факт подтверждается как платежными извещениями об уплате налогов, так и квитанциями об уплате потребленной электроэнергии в жилом доме по адресу: 

<

адрес> (л.д.139-141), а также показаниями свидетелей.

Так, из оглашенных показаний свидетеля ФИО6, следует что она с 1952 года по 1975 год постоянно проживала по 

<

адрес>. В настоящее время она также пользуется этим домом. В соседнем в жилом доме по 

<

адрес> постоянно жили ФИО1 и ФИО со своей семьей. В 1952 году дом уже стоял. После их смерти в доме постоянно проживал ФИО2, их сын. Он жил в доме постоянно, сажал огород, деревья, следил за домом, делал ремонт. После его смерти в доме никто не живет. Какой номер дома у Р-вых ей неизвестно, но дом расположен между домом 9 и домом 11 (л.д.127-128).

Свидетель ФИО7, бывшая супруга умершего ФИО2, пояснила, что в спорном жилом доме она проживала совместно с мужем с *** года. Её дочь ФИО9 (ФИО10) Екатерина родилась в этом же доме. С *** номер дома был № Квартира по 

<

адрес> предоставлялась семье Р-вых, но дом и земля по 

<

адрес> не изымались, так как у них очень большая семья. ФИО2 до самой своей смерти ухаживал за домом, постоянно сажал огород, содержал его и оплачивал платежи за дом.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются с другими доказательствами по делу, доказательств личной заинтересованности свидетелей в исходе дела суду не представлено.

Суд, с учетом изложенного, оценивая доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит иск ФИО9 о включении спорного жилого дома в наследственную массу подлежащим удовлетворению.

Частью 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1110, ст. 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1154, 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства выражается в фактическом вступлении наследника во владение наследственным имуществом и в подаче нотариальному органу заявления о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из представленных доказательств установлено, что истец, будучи наследником первой очереди по закону в соответствии с требованиями статей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации приняла наследство в установленный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации шестимесячный срок со дня открытия наследства – смерти ФИО2, умершего ***, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением. 

Поскольку суд пришел к выводу о том, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> входит в наследственную массу после смерти ФИО2, следовательно, право собственности на него может быть признано за истцом в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст. 193-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО9 к администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ***, жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО9, 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Альшанникова Л.В.