43RS0002-01-2024-005013-12

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2024 года пгт Юрья Кировской области 

Юрьянский районный суд Кировской области в составе 

председательствующего судьи Орловой И.В.,

при секретаре Земляникиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-369/2024 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Империя» к ФИО1, ФИО9, ФИО10 о взыскании задолженности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Империя» обратилась в суд с иском наследникам квартиры умершего собственника ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. ООО «Управляющая компания «Империя» в обоснование требований указало, что осуществляет управление МКД по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с реестром собственников собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО12 Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с января 

<

данные изъяты> года по февраль 

<

данные изъяты> года составила 33 035,92 руб. (долг 28 594,72 руб., пени 4441,20 руб.). ФИО13 умерла. ООО «Управляющая компания «Империя» просит взыскать с наследников ФИО14 задолженность за период с января 

<

данные изъяты> года по февраль 

<

данные изъяты> года в размере 33035,92 руб.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1 (супруг), несовершеннолетние ФИО15 (дочь), ФИО16 (дочь) (л.д.94).

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Империя», ответчики ФИО1, ФИО17, ФИО18, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, ПАО Сбербанк, АО «Почта Банк» (разъяснено обратиться в суд с самостоятельными требованиями, правом не воспользовались) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Судом исследованы письменные материалы дела.

ООО «Управляющая компания «Империя» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-15).

Из выписки из лицевого счета по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> за январь 

<

данные изъяты> года по февраль 

<

данные изъяты> года следует, что общая сумма задолженности за услуги по содержанию общего имущества, коммунальные услуги при содержании общего имущества составляет 33 035,92 руб. (долг - 28 594,72 руб., пени – 4441,20 руб.) (л.д.8).

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Из выписки из ЕГРН следует, что за ФИО19 зарегистрировано право собственности на объект недвижимости: жилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

Квартира приобретена ФИО20 на основании соглашения о порядке внесения паевых взносов на строительство квартиры по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

№>.

Из информации, представленной ЗАГС, следует, что ФИО21 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года состояли в браке (л.д.44).

В силу ст.1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

При таких обстоятельствах спорная квартира является общим имуществом супругов ФИО22 и ФИО1 Они оба, являясь собственниками, несут равные обязанности по содержанию квартиры.

В соответствии с п.1 ст.39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

С учетом изложенного обязанность по погашению задолженности за услуги по содержанию общего имущества, коммунальные услуги при содержании общего имущества за период с января 

<

данные изъяты> года по февраль 

<

данные изъяты> по указанной квартире для каждого из супругов составляет по 16 517,96 руб. (33 035,92 руб.:2).

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО23 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55 оборот).

ФИО24 ФИО1 являются родителями несовершеннолетних ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.53).

Из материалов наследственного дела ФИО27 следует, что ФИО1, ФИО28, ФИО29 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства (л.д.56-58).

Таким образом, наследниками ФИО30 являются ее супруг ФИО1 и двое несовершеннолетних детей ФИО31, ФИО32

Из выписки из ЕГРН следует, что за ФИО33 зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости: жилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ на основании справки 

<

данные изъяты>, кадастровая стоимость 4 218 190, 34 руб.); земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, общая совместная собственность, кадастровая стоимость 47373,52 руб.); жилое здание с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, общая совместная собственность с ФИО1, кадастровая стоимость 195803,19 руб.) (л.д.137-138, 141-144, 147-154, 156-159).

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из положений п.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п.1 ст.1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, ФИО1, несовершеннолетние ФИО34, ФИО35, являясь наследниками первой очереди после смерти ФИО36, приняв наследство, отвечают по ее обязательствам, возникшим на дату смерти (ДД.ММ.ГГГГ).

Стоимость принятого наследственного имущества превышает размер неисполненного обязательства по оплате за жилое помещение.

Кроме того, из положений п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ФИО1, ФИО37, ФИО38, став собственниками имущества ФИО39 (квартиры по указанному адресу) в порядке наследования с момента открытия наследства, несут обязательства по содержанию этого принятого имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 

<

данные изъяты> года.

Из разъяснений, содержащихся в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного суд считает возможным взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение, указанное выше, как с собственника жилого помещения в размере 16 517,96 руб.; как с наследника, принявшего наследство после смерти ФИО40, и как родителя несовершеннолетних наследников ФИО41, ФИО42, принявших наследство после смерти ФИО43, в размере 16 517,96 руб.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения в сумме 33 035,92 руб. 

В связи с тем, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1191,08 руб.

Руководствуясь ст.ст.198-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Империя» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Империя» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> за период с января 

<

данные изъяты> года по февраль 

<

данные изъяты> года в размере 33 035 рублей 92 копейки, в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1191 рубль 08 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Юрьянский районный суд Кировской области.

Судья И.В.Орлова 

Мотивированное решение составлено 23.09.2024.