Дело № 2-351/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года 

<

адрес>

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисова Р.М.,

с участием прокурора Хабибуллиной Э.Г.,

представителя истца ФИО1, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Маргамовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО6 поселения Чишминский поссовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования помещением, обязании освободить помещение без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан обратилось в суд с ФИО6 к ФИО2, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования помещением, обязании освободить помещение без предоставления иного жилого помещения, мотивируя тем, что Решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) постановлено:

ФИО6 прокурора 

<

адрес> РБ в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании объекта бесхозяйным и обязании принять в муниципальную собственность удовлетворить.

Признать объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, то есть на территории муниципального образования – городского поселения Чишминский поссовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан бесхозяйным объектом.

ФИО3 поселения Чишминский поссовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан в двухмесячный срок обратиться с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, с целью постановки на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

ФИО3 поселения Чишминский поссовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи - здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, на учет, принять меры по его принятию в муниципальную собственность.

Во исполнение Решения Чишминского районного суда РБ, указанный объект незавершенного строительства, согласно выписке из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, был поставлен Администрацией Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан (далее по тексту - Администрация поселка) на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

С ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по истечении года со дня постановки объекта на учет как бесхозяйного объекта, Администрация поселка ФИО3 принять меры по его принятию в муниципальную собственность.

В связи с тем, что в здание, расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, без правоустанавливающих документов проживают ответчики ФИО2, ФИО4, принятие вышеуказанного объекта недвижимого имущества в муниципальную собственность Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан не представляется возможным.

В соответствии с выпиской из ЕГРП, данный бесхозяйный объект недвижимого имущества, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, является объектом незавершенного строительства, имеет назначение: нежилое. 

В ФИО6 истец просит признать ФИО2, ФИО4 не приобретшими право пользования помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> - 

<

адрес>; ФИО3 ФИО2, ФИО4 освободить помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>23, без предоставления иного жилого помещения, в течение 30 дней.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан ФИО1 ФИО6 поддержала, просила ФИО6 удовлетворить по основаниям, изложенным ФИО6.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании прокурор Хабибуллина Э.Г. полагала ФИО6 подлежащим частичном удовлетворению, в части признания ФИО2, ФИО4 не приобретшими право пользования помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; в части обязании ФИО2, ФИО4 освободить помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, без предоставления иного жилого помещения, подлежащим оставлению без удовлетворения.

На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Порядок признания помещения жилым помещением и требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 3 ст. 15 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно п.6 ч.1 ст.14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.

В соответствии с ч.4 ст.22 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

В силу п. 2 ст. 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, актом №б/н и без указания даты рабочей приемочной комиссией АО «БАТЭКС» принят в эксплуатацию административно-бытовой корпус, общей площадью 2532,57 кв.м., входящий в состав Чишминского завода «Стройдеталь».

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу №№ от ДД.ММ.ГГГГ завод «Стройдеталь» ГУПТС «Баштансстрой» признан несостоятельным (банкротом).

Из акта проверки Государственной жилищной инспекцией РБ от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что 

<

адрес>, в 

<

адрес> РБ общедомовыми приборами учета тепловой энергии, холодной воды, электроэнергии, не оборудован, поставка тепловой энергий для нужд отопления осуществляется ООО «Чишминский ЖБЗ», газоснабжение отсутствует. В ходе проверки технического состояния дома обнаружено: неисправность, а местами отсутствие отмостки; негерметичность местами стыков панелей; неисправность кровли; неисправность покрытий на крыше (местами отсутствие); отсутствие заполнении и остеклений оконных проемов на лестничной площадке и коридорах; неисправность крыльца; отсутствие штукатурки и окрасочного слоя стен лестничных клеток и в коридорах; неисправность местами бетонных полов в коридорах и лестничной клетке; неисправность входных дверей; негерметичность соединений трубопроводов канализации; неисправность осветительных приборов и отсутствие предупреждающих знаков и запирающих устройств на шкафах поэтажных электрощитов и шкафа ВРУ; неисправность трубопровода ХВС; отсутствие пожарных рукавов, неисправность пожарных кранов – забиты мусором; наличие на лестничных клетках и коридорах бытового и строительного мусора, паутина и грязь на стенах и потолках; отсутствие оборудования контейнерной площадки для сбора бытовых отходов; неисправность вентиляционных каналов.

При этом Государственной жилищной инспекцией указано, что на день проверки собственник дома не определен, ООО «Чишминский ЖБЗ» предоставляет жителям дома лишь коммунальные услуги и не имеет возможности устранить все выявленные недостатки (дело № л.д. 22-27).

На основании Постановления ФАС 

<

адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № и решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ решение Арбитражного суда Республики Башкортостан о признании права ведения на бытовой корпус – 4 – этажное здание, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ отменено, и в связи с этим указанный объект исключен из конкурсной массы и снят с баланса ГУДП завод «Стройдеталь».

Решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

ФИО6 прокурора 

<

адрес> Республики Башкортостан в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании объекта бесхозяйным и обязании принять в муниципальную собственность удовлетворить.

Признать объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, то есть на территории муниципального образования – городского поселения Чишминский поссовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан бесхозяйным объектом.

ФИО3 поселения Чишминский поссовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан в двухмесячный срок обратиться с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, с целью постановки на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 поселения Чишминский поссовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи – здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на учет, принять меры по его принятию в муниципальную собственность.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества: кадастровый №; адрес объекта: РБ, 

<

адрес>, р.

<

адрес>; наименование объекта: объект незавершенного строительства; назначение объекта: нежилое; номер регистрации: №; дата принятия на учет: ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией по просьбам жильцов, проживающих в административно - бытовом корпусе о переводе административного – бытового корпуса в жилое помещение, проведено обследование здания административно – бытового корпуса здания по адресу: РБ, 

<

адрес>. По результатам обследования межведомственная комиссия пришла к выводу о том, что здание по адресу: р.

<

адрес> перевести под жилое помещение невозможно, в связи с тем, что здание административно-бытового корпуса не введено в эксплуатацию в установленном порядке; проектная документация и технически паспорт отсутствуют; здание административно-бытового корпуса расположено на территории промышленной зоны; не установлен собственник и балансодержатель здания (дело № л.д. 10).

Таким образом, судом установлено, что спорное помещение, которым пользуются ФИО2, ФИО4: не относилось и не относится к жилому помещению; оно находится в административном здании, являющемся объектом незавершенного строительства, расположенном в промышленной зоне; заключением межведомственной комиссии ДД.ММ.ГГГГ перевод его в жилое помещение признано невозможным, иное решение межведомственной комиссией до настоящего времени не принято; само здание признано бесхозяйным и поставлено на регистрационный учет в качестве такового.

При таком положении, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании ст. 103 ГПК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина с ФИО5 в размере 150 (сто пятьдесят) рублей, с ФИО4 в размере 150 (сто пятьдесят) рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО6 поселения Чишминский поссовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования помещением, обязании освободить помещение без предоставления иного жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4 не приобретшими право пользования помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>23.

ФИО3 ФИО2, ФИО4 освободить помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>23, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину с ФИО5 в размере 150 (сто пятьдесят) рублей, с ФИО4 в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.М. Идрисов