Дело № 2-341/2021 

УИД № 33RS0002-01-2020-005314-71 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Владимир 04 марта 2021 года 

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Осиповой Т.А.,

при секретаре Лубенниковой М.В., 

с участием истца Ю.Т.И. 

третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, законных представителей третьих лиц Д.Е.М., Д.Р.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю.Т.И. к администрации г. Владимира, управлению архитектуры и строительства администрации г. Владимира о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном (переоборудованном) и переустроенном виде, самостоятельным требованиям третьих лиц Д.Е.М., Д.Р.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО2, к администрации г. Владимира, управлению архитектуры и строительства администрации г. Владимира о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном (переоборудованном) и переустроенном виде,

УСТАНОВИЛ:

Ю.Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Владимира, управлению архитектуры и строительства администрации г. Владимира (далее - ответчики) о сохранении жилых помещений в реконструированном, перепланированном (переоборудованном) и переустроенном виде.

В обоснование исковых требований указано, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 11.11.2014 года, выданного К.Г.Н., нотариусом нотариального округа Владимира, реестровый ###, соглашения о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности от 24.10.2017 года, Ю.Т.И., является собственником 

<

...>, расположенной в жилом доме по адресу: 

<

...>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 11.10.2019 года помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, имеет следующие характеристики: жилое помещение, 

<

...>, вид жилого помещения - квартира, кадастровый ###, общей площадью 

<

...> кв.м., ранее присвоенный государственный учетный ###.

Соседи истца - семейная пара с детьми: супруга Д.Е.М., супруг Д.Р.В. их несовершеннолетние дети ФИО (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), занимают 

<

...> доме расположенном по адресу: 

<

...>, которую приобрели по договору купли-продажи недвижимого имущества от 17.11.2017 года.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости 23.11.2017 года помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, имеет следующие характеристики: жилое помещение, 1-этажное, вид жилого помещения - квартира, кадастровый ###, общей площадью 

<

...> кв.м., инв. ###, принадлежит на праве общей долевой собственности:

Д.Е.М. 

<

...> доля в праве (номер государственной регистрации права ### от 23.11.2017 года),

Д.Р.В. 

<

...> доля в праве (номер государственной регистрации права ### от 23.11.2017 года),

ФИО2 

<

...> доля в праве (номер государственной регистрации права ### от 23.11.2017 года),

ФИО 

<

...> доля в праве (номер государственной регистрации права ### от 23.11.2017 года).

Квартиры ### и ### находятся в двухквартирном жилом доме расположенном на земельном участке с кадастровым номером 

<

...>, общей площадью 

<

...> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - содержание индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, на котором расположен указанный дом, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости и на основании свидетельства о регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области серия 

<

...> от 17.11.2014г. принадлежит совладельцам на праве общей долевой собственности:

Ю.Т.И. 

<

...> доля в праве (номер государственной регистрации права ### от 17.11.2014 года),

Д.Е.М. 

<

...> доля в праве (номер государственной регистрации права ### от 23.11.2017 года),

Д.Р.В. 

<

...> доля в праве (номер государственной регистрации права ### от 23.11.2017 года),

ФИО2 

<

...> доля в праве (номер государственной регистрации права ### от 23.11.2017 года),

ФИО 

<

...> доля в праве (номер государственной регистрации права ### от 23.11.2017 года).

В ходе эксплуатации принадлежащей Ю.Т.И. 

<

...>, совместно с владельцами 

<

...> (Д.Е.М., Д.Р.В., ФИО, ФИО2) было принято решение о реконструкции принадлежащих им квартир с целью увеличения их площади. Работы по реконструкции были выполнены собственными силами за счет собственных средств, но без надлежащего оформления разрешительной документации. По окончанию работ по реконструкции была заказана техническая документация на жилой дом по адресу: 

<

...>.

Согласно технического плана жилого дома общая площадь его после реконструкции составила 

<

...> кв.м., здание стало двухэтажное.

В данном жилом доме расположены две квартиры, после реконструкции дома площадь квартир увеличилась и составляет: 

<

...> - 

<

...> кв.м., 

<

...>,1 кв.м.

Квартира ### состоит из помещений 

<

...> - на плане 

<

...> этажа и 

<

...> - на плане 

<

...> этажа.

Помещения расположенные внутри первого этажа 

<

...> общей площадью 

<

...> кв.м., а именно: жилой комнаты (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., жилой комнаты (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., кухни (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., жилой комнаты (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., коридора (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., санузла (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., коридора (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., лестницы (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м.

Помещения расположенные внутри второго этажа 

<

...> общей площадью 

<

...> кв. м, а именно: жилой комнаты (к

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., жилой комнаты (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., жилой комнаты (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., жилой комнаты (

<

...>) общей площадью 14,8 кв.м., лестницы (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м.

Квартира ### состоит из помещений 

<

...> - на плане 

<

...> этажа и 

<

...> - на плане 

<

...> этажа.

Помещения расположенные внутри первого этажа 

<

...> общей площадью 

<

...> кв.м., а именно: кухни (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., жилой комнаты (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., лестницы (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., коридора (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., санузла (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., жилой комнаты (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м.

Помещения расположенные внутри второго этажа 

<

...> общей площадью 

<

...> кв.м., а именно: лестницы (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., жилой комнаты (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м.

Так же истцом было заказано техническое обследование жилого дома в ООО «Владимиргоспроект», в связи с чем был произведен осмотр строительных конструкций стен, фундаментов, отмостки и планировки здания.

По результатам произведенного осмотра был составлен отчет.

На основании обследования комиссией были сделаны следующие выводы:

В работоспособном техническом состоянии находятся фундаменты, наружные стены и перегородки из кирпича. Их несущая способность, функциональное назначение обеспечены. Конструкции пригодны для эксплуатации и не требуют ремонта. Здание возведено на естественном основании. Основанием под фундаментами служит светло-коричневый суглинок. Косвенные внешние признаки неработоспособного технического состояния фундаментов отсутствуют. Крены и другие виды деформаций, повреждения и дефекты не выявлены. Причин вызывающих увеличение нагрузок на фундаменты не установлено. Техническое состояние фундаментов согласно СП 13-102-2003 -работоспособное.

Несущая способность, жесткость и устойчивость конструкций каркаса здания на момент обследования обеспечена. Несущие конструкции каркаса находятся в состоянии, исключающем возможность, как разрушений и повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания, так и недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или здания в целом в следствии деформаций. В ходе обследования признаков потери общей устойчивости, устойчивости положения, превращения здания и его отдельных частей в геометрически неизменяемую систему, качественного изменения конфигурации в результате сдвигов в соединениях не выявлено.

Техническое состояние элементов каркаса и перегородок согласно СП 13-102-2003 -работоспособное.

Техническое состояние перекрытий и кровли согласно СП 13-102-2003 -работоспособное.

На основании данных, проведенного технического обследования, состояние жилого дома, расположенного по адресу 

<

...>, признано удовлетворительным и согласно СП 13-102-2003, работоспособным. Строительные конструкции соответствуют воспринимаемым нагрузкам, климатическому району и условиям эксплуатации, обеспечивают прочность, устойчивость и другие характеристики надежности здания. Обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта по назначению без выполнения дополнительных мероприятий, тем самым не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

С указанными документами истец обратилась в администрацию г. Владимира с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома (двухквартирного), расположенного по адресу: 

<

...>. В ответ на обращение истцом был получен отказ в выдаче разрешения на реконструкцию ### от 07.02.2020 года.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и в качестве правового обоснования на ст.ст 29 ЖК РФ, ст. 222 ГК РФ, истец просит сохранить принадлежащую на праве собственности Ю.Т.И., 

<

...> общей площадью 

<

...> кв.м. с кадастровым номером 

<

...>, расположенную по адресу: 

<

...> перепланированном (переоборудованном) и переустроенном виде, согласно технического плана, по состоянию на 28 декабря 2019 года с учетом помещений:

- помещения 1 этажа: жилой комнаты (к

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., жилой комнаты (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., кухни (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., жилой комнаты (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., коридора (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., санузла (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., коридора (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., лестницы (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м.

- помещения 

<

...> этажа: жилой комнаты (к

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., жилой комнаты (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., жилой комнаты (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., жилой комнаты (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., лестницы (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м.

Сохранить принадлежащую на праве общей долевой собственности Д.Е.М., Д.Р.В., ФИО, ФИО2, 

<

...> общей площадью 

<

...> кв.м., с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...> перепланированном (переоборудованном) и переустроенном виде, согласно технического плана, по состоянию на 28 декабря 2019 года с учетом помещений:

- помещения 

<

...> этажа: кухни (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., жилой комнаты (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., лестницы (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., коридора (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., санузла (

<

...>) общей площадью 

<

...>.м., жилой комнаты (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м.

- помещения 

<

...> этажа: лестницы (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., жилой комнаты (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м.

В судебном заседании от 14.01.2021 судом принято к производству заявление третьих лиц Д.Р.В. и Д.Е.М., действующих в интересах своих и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО2 о вступлении в дело в качестве третьих лиц заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, согласно которому заявители просят сохранить принадлежащую на праве общей долевой собственности Д.Е.М., Д.Р.В., ФИО, ФИО2, 

<

...> общей площадью 

<

...> кв.м., с кадастровым номером 

<

...> расположенную по адресу: 

<

...> реконструированном, перепланированном (переоборудованном) и переустроенном виде, согласно технического плана, по состоянию на 28 декабря 2019 года с учетом помещений:

- помещения 

<

...> этажа: кухни (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., жилой комнаты (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., лестницы (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., коридора (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., санузла (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., жилой комнаты (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м.

- помещения 2 этажа: лестницы (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., жилой комнаты (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м. (л.д. 152-154). 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части исковых требований Ю.И.И. о сохранении принадлежащей на праве общей долевой собственности Д.Е.М., Д.Р.В., ФИО и ФИО2 по основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 134 ГПК РФ. 

В судебном заседании истец Ю.Т.И. поддержала исковые требования в полном объеме, по указанным в нем обстоятельствам. Дополнительно указала, что работы по перепланированию и переустройству жилого дома проведены с согласия собственников смежных земельных участков. 

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Д.Е.М., Д.Р.В., действующие в интересах своих и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО2, в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации г. Владимира в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. 

Представитель ответчика управления архитектуры и строительства администрации г. Владимира в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. Ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что спорное жилое помещение обладает признаками самовольной постройки, так как доказательства его реконструкции в соответствии с требованиями градостроительного законодательства не представлены. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении условий, перечисленных в п.З ст.222 Гражданского кодекса РФ. Из Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014), следует, что юридически значимыми обстоятельствами по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Земельнопpaвовые документы и доказательства нахождения спорной постройки в границах земельного участка не представлены (землеустроительные работы, выполненные кадастровым инженером в соотвегствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 № 221-ФЗ). Не представлены и доказательства соблюдения требований п.2 ст. 12 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", ст.34 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», строительных норм и правил (заключение специализированной организации в соответствии с требованиями градостроительного законодательства). Техническая документация, отражающая параметры спорной постройки, и доказательства соблюдения указанной нормы права не представлены. На основании вышеизложенного администрация города Владимира просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц В,И .Е., В.А.В., В.Ю.И. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Основываясь на нормах п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N5 от 10 октября 2003 года "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации", учитывая мнение истца и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, суд определил рассмотреть дело в соответствие с положениями ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав истца и третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Положения п. 3 ст. 222 ГК РФ распространяются не только на отношения, связанные с самовольным возведением нового объекта недвижимого имущества, но и на отношения, возникшие в результате самовольной реконструкции объекта недвижимости.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец Ю.Т.И. является собственником жилого помещения, площадью 56,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>,, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 112-113).

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования, относительно предмета спора, являются сособственниками жилого помещения, площадью 

<

...> кв.м расположенного по адресу: 

<

...>. ФИО и ФИО2 принадлежит по 1/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, Д.Р.В. и Д.Е.М. – по 

<

...> доли в праве собственности (л.д. 114-115)

Данное домовладение расположено на земельном участке общей площадью 

<

...> кв.м, кадастровый номер земельного участка 

<

...> по по адресу: 

<

...>, разрешенное использование: содержание индивидуального жилого дома, для иных видов застройки, принадлежащем на праве собственности собственникам жилых помещений (л.д. 109-111). 

В период 2006- 2019 собственниками жилого дома были роизведены работы по реконструкции, перепланировке и переустройству принадлежащих им жилых помещений, в результате которых согласно техническому паспорту здания от 28.12.2019, выполненному кадастровым инженером М.А.Н., 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, состоит из помещений 

<

...> - на плане 

<

...> этажа и 

<

...> - на плане 

<

...>.

Помещения расположенные внутри первого этажа 

<

...> общей площадью 

<

...> кв.м., а именно: жилой комнаты (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., жилой комнаты (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., кухни (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., жилой комнаты (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., коридора (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., санузла (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., коридора (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., лестницы (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м.

Помещения расположенные внутри второго этажа 

<

...> общей площадью 

<

...> кв. м, а именно: жилой комнаты (к.

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., жилой комнаты (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., жилой комнаты (

<

...>) общей площадью 25,9 кв.м., жилой комнаты (

<

...>) общей площадью 14,8 кв.м., лестницы (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м.

Квартира ###, площадью 

<

...> кв.м, состоит из помещений 

<

...> - на плане 

<

...> этажа и 

<

...> на плане 

<

...>.

Помещения расположенные внутри первого этажа 

<

...> общей площадью 

<

...> кв.м., а именно: кухни (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., жилой комнаты (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., лестницы (

<

...>) общей площадью 8,8 кв.м., коридора (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., санузла (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., жилой комнаты (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м.

Помещения расположенные внутри второго этажа 

<

...> общей площадью 

<

...> кв.м., а именно: лестницы (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м., жилой комнаты (

<

...>) общей площадью 

<

...> кв.м.

Разрешение на строительство в соответствии с частью 1 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства согласно части 2 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Из представленных в материалы дела документов следует, что произведенные собственниками жилого дома строительные работы повлекли увеличение общей площади жилых помещений и увеличение их количества, что отражено в техническом плане помещения от 28.12.2019 (л.д. 84-100) Изменение технических характеристик домовладения осуществлялось в отсутствие разрешения на реконструкцию, что свидетельствует о самовольности произведенной реконструкции с учетом положений ст. 222 ГК РФ и ст. 51 ГрК РФ.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что истец Ю.Т.И. и третье лицо Д.Е.М. обращались в администрацию 

<

...> с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию и разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, расположенного по адресу: 

<

...>. В ответ на обращение истцом были получены ответы об отказе в выдаче запрашиваемых документов ### от 07.02.2020 ### от 22.12.2020 соответственно (л.д. 72-75).

Как следует из технического отчета по обследованию по обследованию строительных конструкций жилого дома по адресу: 

<

...>, (л.д. 137-142), составленного ООО «Владимиргоспроект», на основании обследования комиссией были сделаны следующие выводы:

- в работоспособном техническом состоянии находятся фундаменты, наружные стены и перегородки из кирпича. Их несущая способность, функциональное назначение обеспечены. Конструкции пригодны для эксплуатации и не требуют ремонта. Здание возведено на естественном основании. Основанием под фундаментами служит светло-коричневый суглинок. Косвенные внешние признаки неработоспособного технического состояния фундаментов отсутствуют. Крены и другие виды деформаций, повреждения и дефекты не выявлены. Причин вызывающих увеличение нагрузок на фундаменты не установлено. Техническое состояние фундаментов согласно СП 13-102-2003 -работоспособное.

- несущая способность, жесткость и устойчивость конструкций каркаса здания на момент обследования обеспечена. Несущие конструкции каркаса находятся в состоянии, исключающем возможность, как разрушений и повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания, так и недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или здания в целом в следствии деформаций. В ходе обследования признаков потери общей устойчивости, устойчивости положения, превращения здания и его отдельных частей в геометрически неизменяемую систему, качественного изменения конфигурации в результате сдвигов в соединениях не выявлено.

Техническое состояние элементов каркаса и перегородок согласно СП 13-102-2003 -работоспособное.

Техническое состояние перекрытий и кровли согласно СП 13-102-2003 -работоспособное.

На основании данных, проведенного технического обследования, состояние жилого дома, расположенного по адресу 

<

...>, признано удовлетворительным и согласно СП 13-102-2003, работоспособным. Строительные конструкции соответствуют воспринимаемым нагрузкам, климатическому району и условиям эксплуатации, обеспечивают прочность, устойчивость и другие характеристики надежности здания. Не создают угрозы обрушения, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта по назначению без выполнения дополнительных мероприятий, тем самым не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

В подтверждение соблюдения положений ст.23 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 г. №52-ФЗ, согласно которой жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока, истцами представлены заключенияУправления Роспотребнадзора по Владимирской области (исх.### от 27.01.2021, исх. ### от 20.01.2021 ), согласно которым 

<

...> ###, расположенные по адресу: 

<

...>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (л.д. 174, 175).

Согласно ответу отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Владимир и Суздальскому району Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Владимирской области от 01.02.2021 

<

...> по вышеуказанному адресу не соответствуют требованиям пожарной безопасности в части обеспечения противопожарных расстояний до соседних домов по данной улице – расстояние мене 

<

...> что противоречить требованиям п. 4.3 Свода правил 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (л.д. 173).

Однако несоответствие противопожарных разрывов между спорным жилым домом до соседних строений с учетом плотности заселения территории данной улицы, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку владельцы смежного земельного участка по 

<

...> привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц В,И .Е., В.А.В.,. В.Ю.И. не возражали против узаконения дома в реконструированном состоянии, о чем в деле имеются соответствующие заявления (л.д. 181-183).

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилой 

<

...> отсутствуют (л.д. 181)

Согласно заключению кадастрового инженера ИП М.В.В., являющегося членом СРО КИ Ассоциация саморегулируемая организация «Кадастровые инженеры Санкт-Петербурга и Северо-запада» от 11.10.2020 жилой дом находится в границах земельного участка с кадастровым номером 33:22:024140:1 (л.д. 13).

Принимая во внимание совокупность приведенных выше фактических обстоятельств по делу, нашедших свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства, и положения действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, что проведенные сособственниками жилого дома работы по реконструкции, переустройству и перепланированию жилых помещений не нарушают ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан и не угрожает обвалом, жилой дом находится в границах принадлежащего сторонам земельного участка, собственниками предприняты надлежащие меры к легализации указанного строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ю.Т.И. и третьих лиц Д.Е.М., Д.Р.В., действующих в своих интересах и в интересах ФИО и ФИО2 о сохранении квартир в реконструированном, перепланированном и пероборудованном состоянии. 

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Поскольку удовлетворение заявленного иска не обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, оснований для возмещения судебных расходов за счет ответчиков не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ю.Т.И. удовлетворить. 

Сохранить принадлежащую на праве собственности Ю.Т.И., 

<

...>, общей площадью 

<

...> кв.м, расположенную по адресу: 

<

...>, кадастровый ###, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому плану здания от 28.12.2019, составленному кадастровым инженером М.А.Н.

Самостоятельные требования третьих лиц Д.Е.М., Д.Р.В., действующих в интересах своих и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО2, - удовлетворить. 

Сохранить принадлежащую на праве общей долевой собственности Д.Е.М., Д.Р.В., ФИО, ФИО2, 

<

...>, общей площадью 

<

...> кв.м, расположенную по адресу: 

<

...>, кадастровый ###, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому плану здания от 28.12.2019, составленному кадастровым инженером М.А.Н.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.А. Осипова

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2021

Председательствующий судья Т.А. Осипова