дело №2-166/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

14 мая 2018 года пос. Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Михеевой С.А., при секретаре Борововой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Пряжинского национального муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, по тем основаниям, что Распоряжением № от 02.11.1994г. 

<

данные изъяты> администрации А. был предоставлен в собственность земельный участок 

<

данные изъяты>. Указанный участок по договоренности был оформлен А. (родственник истца) для нужд истца, поскольку А. являлся сельским жителем, которым на тот период времени предоставлялись земельные участки. На указанном земельном участке ФИО1 со своей семьей простроили жилой дом с кадастровым номером №, строительство дома завершено в 1998г. ДД.ММ.ГГГГ. А. умер, наследником к имуществу умершего является ФИО2, которая не желает вступать в наследование указанным земельным участком. ФИО1, ссылаясь на решение Пряжинского районного суда РК от 31.08.2016г., которым за истцом и его супругой было признано право собственности на жилой дом, расположенный на спорном участке; на то, что с момента завершения строительства дома в 1998г. добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком, как своим собственным, просит признать за ним право собственности на земельный участок 

<

данные изъяты> в порядке приобретательной давности.

Определениями судьи от 06.04.2018г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Росреестра по РК, ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, ФИО3; от 23.04.2018 г. произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Пряжинского национального муниципального района на надлежащего ответчика ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО4, действующий по ордеру, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. 

Третье лицо ФИО3 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третьи лица: Управление Росреестра по РК, ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК, Министерством представлены отзывы на иск.

Суд, заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы гражданского дела, наследственное дело к имуществу А.., гражданское дело №, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждено письменными материалами, что на основании Распоряжения 

<

данные изъяты> администрации № от 02.11.1994г. А. предоставлен с закреплением в натуре земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га для строительства жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе 

<

данные изъяты> кв.м. жилой на праве частной собственности в 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ А.. умер. К имуществу умершего заведено наследственное дело, наследником по завещанию к имуществу умершего является ФИО2, которой выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию 

<

данные изъяты>.

Решением Пряжинского районного суда РК от 31.08.2016г., вступившим в законную силу 06.10.2016 г., за ФИО1 и ФИО3 признано право совместной собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке 

<

данные изъяты>.

В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение определено как: 

<

адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства жилого дома, площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

По утверждению истца, А. после предоставления ему на основании распоряжения земельного участка в 

<

адрес>, безвозмездно передал ему данный участок с целью строительства на нем истцом с супругой дома, право собственности на который в последующем было признано за истцом на основании указанного выше решения Пряжинского районного суда РК. Таким образом, полагал, о наличии у него права на указанный земельный участок в силу приобретательной давности. 

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 и статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество - приобретательная давность.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу положений п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Судом установлено, что ответчик ФИО2, знала о выделении наследодателю спорного земельного участка, однако умышленно не заявила данное имущество нотариусу как наследственное, полагая от отсутствии у нее наследственных прав на указанное имущество, поскольку наследодатель при жизни устно распорядился данным участком, передав его истцу для строительства дома с намерением в последующем переоформления прав на него.

В соответствии с п.2 ст.39, п.3 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 признала исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок. Последствия признания иска ответчику разъяснены и ей понятны, о чем имеется заявление.

Суд усматривает, что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству и не нарушает права других лиц, поэтому суд считает нужным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование- для строительства жилого дома. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд РК в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Михеева

Мотивированное решение изготовлено: 18.05.2018 г.