УИД № 36RS0032-01-2019-000375-15

Дело № 2-431/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года рп. Рамонь Воронежской области

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Бородкина С.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Бенедик И.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Администрации Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.......>. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2 Решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 24.05.2018 года установлен факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО2 Наследодателю на основании договора дарения принадлежал указанный жилой дом. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом было отказано ввиду отсутствия сведений о составе (характеристике) объекта наследуемого имущества, поскольку жилой дом не стоит на кадастровом учете.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковое требование по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик – администрация Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного разбирательства. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений против иска ФИО1 не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Воронежской области, нотариус ФИО3, БТИ Рамонского района Воронежской области – филиал АО «Воронежоблтехинвентаризация», надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного разбирательства. Третьи лица в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против иска ФИО1 не представили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое требование ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.......>. Данный договор зарегистрирован в исполкоме Новоживотинновского сельского Совета народных депутатов Рамонского района Воронежской области 04.03.1992 года за № 38.

В соответствии с частью 3 статьи 257 ГК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны были быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 названного Кодекса.

На основании части 2 статьи 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен был быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Согласно части 2 статьи 135 ГК РСФСР, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момента регистрации.

Таким образом, право собственности ФИО1 на жилой дом по договору дарения от 04.02.1992 года возникло с момента регистрации договора, а именно с 04.02.1992 года.

Из выписки от 27.05.2019 года (исх. № 276) из похозяйственной книги № 4 (л/с № 

<

***>, закладки 2002 года) администрации Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области следует, что жилой дом, принадлежащий ФИО2, располагается по адресу: 

<

.......>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 24.05.2018 года установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти его отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений об иных наследниках по завещанию, по закону, в порядке статьи 1149 ГК РФ, принявших наследство ФИО2, не имеется.

В соответствии с абзацем первым статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Постановлением от 15.03.2019 года нотариуса нотариального округа городского округа город Воронеж ФИО3 ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ввиду отсутствия сведений о составе (характеристике) объекта наследуемого имущества, поскольку жилой дом не стоит на кадастровом учете.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07. 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (введен в действие с 31.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Учитывая, что законодатель признает возникшие до 31.01.1998 года права при отсутствии в ЕГРН записи о регистрации таких прав, то возможность наследования недвижимого имущества, если право на него у наследодателя возникло до указанной даты, не может быть поставлена в зависимость от наличия в ЕГРН записи о составе (характеристике) объекта этого имущества. 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 06.06.2019 года, общая площадь спорного жилого дома составляет 56,3 кв.м.

Таким образом, суд считает необходимым признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом общей площадью 56,3 кв. метра, расположенный по адресу: 

<

.......>.

При подаче иска ФИО1 была оплачена государственная пошлина в размере 662 рубля при цене иска в размере 16550 рублей, которая была определена основании договора дарения от 1992 года. При этом истцом было указано, что определить цену иска на момент подачи иска затруднительно.

В соответствии с подпунктом 9 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ при затруднительности определения цены иска в момент его предъявления размер государственной пошлины предварительно устанавливается судьей с последующей доплатой недостающей суммы государственной пошлины на основании цены иска, определенной судом при разрешении дела, в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 НК РФ.

Представленный технический паспорт содержит расчет инвентаризационной стоимости жилого дома по состоянию на 06.06.2019 года, которая составляет 365733 рубля.

Таким образом, по правилам подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ суд считает необходимым взыскать с ФИО1 недоплаченную госпошлину в доход местного бюджета в сумме 6195 рублей.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом общей площадью 56,3 кв. метра, расположенный по адресу: 

<

.......>.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в сумме 6195 (шесть тысяч сто девяносто пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.А. Бородкин