Дело 2-1590/2023

76RS0022-01-2023-001173-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2023 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М.,

при секретаре Слепцовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску Департамента градостроительства мэрии г. Ярославля к ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о сносе самовольной постройки,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование сослался на то, что в ходе проведенной в рамках муниципального земельного контроля проверки установлено, что ответчиками самовольно, в отсутствие разрешительной документации путем возведения одноэтажного бревенчатого строения с пристройкой за пределами арендуемого ими земельного участка с кадастровым номером № адресным расположением: 

<

адрес>, дополнительно использована примыкающая к указанному участку территория на землях, государственная собственность на которые не разграничена. В связи с этим, истец просит обязать ответчиков за счет собственных средств в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу снести самовольную постройку – одноэтажное бревенчатое строение с пристройкой, обозначенное на схематическом чертеже участка под №1, расположенное на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель ответчиков (по доверенности) ФИО11 исковые требования не признала, дала пояснения согласно представленному в дело отзыву, сослалась, в том числе, на предпринимаемые ответчиками в настоящее время меры к узаконению использования территории по месту нахождения спорной постройки, на вспомогательный характер данной постройки, на неотнесение ее к категории объектов капитального строительства.

Истец, третье лицо КУМИ мэрии г. Ярославля (просивший о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и об удовлетворении иска) в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что по сведениям ЕГРН в общей долевой собственности ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по 1/5 доле в праве за каждым находится нежилое здание общей площадью 660,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок площадью 801 кв.м. с кадастровым номером 76:23:020410:1, расположенный по указанному адресу, предоставлен указанным лицам на праве аренды по договору от 23.01.2006 №18265-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенному с КУМИ мэрии г. Ярославля.

В рамках муниципального земельного контроля проверки установлено, что ответчиком самовольно в отсутствие разрешительной документации путем возведения одноэтажного бревенчатого строения с пристройкой за пределами арендуемого ими указанного земельного участка дополнительно запользована примыкающая к данному участку территория на землях, государственная собственность на которые не разграничена.

Вышеизложенное документально подтверждается уведомлением КУМИ мэрии г. Ярославля от 13.03.2023 о выявлении самовольной постройки, актом выездного обследования от 22.11.2022 (с прилагаемыми к данному акту протоколом осмотра от 22.11.2022, протоколом инструментального обследования от 22.11.2022, фототаблицей), а также иными материалами дела в их взаимосвязи и совокупности, не оспаривается и не отрицается стороной ответчиков, в связи с чем суд считает данные обстоятельства дела установленными.

В соответствии с п. 3.37 Положения о департаменте градостроительства мэрии г. Ярославля, утвержденного решением муниципалитета г. Ярославля от 30.04.2015 №521, данный департамент в соответствии с возложенными на него задачами организует работу по сносу самовольных построек либо их приведению в соответствие с установленными требованиями в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу абз. 3 п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 60, п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В силу указанных норм закона, установленных обстоятельств дела, суд считает исковые требования о возложении на ответчиков обязанности по освобождению земельного участка путем демонтажа спорной постройки обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ссылки ответчиков на предпринимаемые ими в настоящее время меры к узаконению использования спорной территории по месту нахождения постройки, на неотнесение ее к объектам капитального строительства правового значения по делу не имеют, поскольку не опровергают вывод об отнесении постройки к категории самовольных, поскольку до оформления прав на землю имеет место самовольное, в отсутствие законных оснований использование участка.

В силу принципа состязательности сторон, предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд полагает, что сторона истца предоставила доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Департамента градостроительства мэрии г. Ярославля (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт серия №), ФИО7 (паспорт серия №), ФИО8 (паспорт №), ФИО9 (паспорт серия № №), ФИО10 (паспорт № №) удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт серия №), ФИО7 (паспорт серия №), ФИО8 (паспорт № №), ФИО9 (паспорт серия № №), ФИО10 (паспорт №) за счет собственных средств в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу снести самовольную постройку – одноэтажное бревенчатое строение с пристройкой, расположенную на земельном участке, государственная собственность на которые не разграничена, по адресу: 

<

адрес>, обозначенную под №1 на схематическом чертеже, который считать неотъемлемой частью судебного решения \л.д. 9 оборот\.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Д.М. Русинов

м.р. 31.05.2023