Дело №2-1104/2025

50RS0033-01-2025-000116-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2025 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Карсаковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что он является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, юго-восточнее д.Халтурино, ТСН «Стрела», участок 361а, которым владеет с ДД.ММ.ГГГГ он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком №, оплачивает необходимые платежи и взносы. Участок был выделен в ДД.ММ.ГГГГ г. Наконечникову А.Н., который с ДД.ММ.ГГГГ г. на участке не появляется, не содержит его, не ухаживает. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, юго-восточнее д.Халтурино, ТСН «Стрела», участок 428, в силу приобретательной давности.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении иска возражал. 

Представитель третьего лица ТСН «Стрела» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в ЕГРН имеются сведения о земельном участке, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером 50:24:0050910:139, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Объект поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № является ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлена архивная выписка (постановление Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из списка членов СНТ «Стрела», свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственное дело к имуществу умершего ФИО4 не открывалось.

Из справки председателя ТСН «Стрела» следует, что на территории ТСН «Стрела» имеется большое количество заброшенных участков. ФИО1 является собственником земельного участка №а, открыто, добросовестно и непрерывно владеет соседним земельным участком № с 2010 г., оплачивает коммунальные платежи, членские взносы, задолженности не имеет.

ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1417 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский городской округ, юго-восточнее д.Халтурино, ТСН «Стрела», участок 361а.

В материалы дела истцом представлены квитанции об оплате членских взносов с 2010 г. за участок №.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истец на протяжении 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным земельным участком, учитывая отсутствие правопритязаний на данный участок, суд приходит к выводу о признании за ним права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> (ИНН 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья С.А.Селезнева