Дело № 2-2361/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Истра Московской области 27 сентября 2018 года 

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А. 

при секретаре Мищенко Д.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Ногина-2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований ТСН «Ногина-2» указало, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В квартире в качестве члена семьи собственника зарегистрирована ФИО2

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате содержания, ремонта жилого фонда и коммунальных услуг составила 219221,56 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Ногина-2» в адрес ответчиков направила досудебную претензию, которая ими была получена ДД.ММ.ГГГГ

По заявлению ответчиков определением мирового судьи судебного участка № Истринского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ о взыскании с ответчиков суммы задолженности. 

Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 219221,56 руб., неустойку в размере 53999,61 руб., сумму оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 5392 руб., расходы на оказание юридических услуг – 12500 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержал заявленные требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указывая на то, что договор об оказании коммунальных услуг ТСН «Ногина-2» с ней не заключало. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ранее возражала против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов на содержания всего общего имущества жилого дома, лежит на каждом собственнике независимо от того, пользуется он этим имуществом или нет.

В силу ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Причем если управление домом возложено на управляющую организацию, то собственники помещений должны вносить плату этой организации. 

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Согласно представленной в материалы дела выписки из домовой книги, в указанном жилом помещении в качестве члена семьи собственника зарегистрирована ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО4

Ответчики не выполняют свои обязательства в части своевременной оплаты жилья и коммунальных услуг, в результате чего, у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате содержания, ремонта жилого фонда и коммунальных услуг составила 219221,56 руб., что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из лицевого счета. 

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Ногина-2» в адрес ответчиков направила досудебную претензию, которая ими была получена ДД.ММ.ГГГГ

По заявлению ФИО1 определением мирового судьи судебного участка № Истринского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков суммы задолженности. 

ФИО1 в судебном заседании не отрицала тот факт, что оплата за жилое помещение, коммунальные услуги ответчиками не осуществляется.

Однако ответчица указывает, что у нее не возникло обязанности по оплате поскольку договор на предоставление коммунальных услуг с ней не заключен.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Частью 6 ст. 155 ЖК РФ установлено, что, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 г. собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений, а также обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с п. 29 указанных Правил расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Пунктом 33 Правил установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Суд приходит к выводу, что не заключение ТСН «Ногина-2» договора на предоставление коммунальных услуг с ФИО1 не освобождает ответчиков от оплаты коммунальных услуг, поскольку приведет к неосновательному обогащению на стороне ответчиков.

Проверив расчет, представленный истцами, суд соглашается с ним, в связи с чем взыскивает с ответчиков в пользу истца солидарно 219221,56 руб. – задолженность по оплате, 53999,61 руб. – пени.

Кроме того, суд также не может принять во внимание довод ответчиков о том, что услуги предоставляются не надлежащим образом, поскольку в нарушении ст. 56 ГПК РФ доказательств данному факту суду не представлено, в судебном порядке качество предоставления услуг не оспорено. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5392 руб.

При этом оснований для взыскания с ответчиков расходов на оплату услуг представителя в размере 12500 руб. не имеется, поскольку истцом не представлено доказательств несения данных расходов. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Ногина-2» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить. 

Взыскать в пользу ТСН «Ногина-2» с ФИО1, ФИО2 солидарно 219221,56 руб. – задолженность по оплате, 53999,61 руб. – пени, 5392 руб. – госпошлину, а всего взыскать 278 613 (Двести семьдесят восемь тысяч шестьсот тринадцать) рублей 17 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.