Дело №2-2133/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года город Сочи 

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Крижановской О.А., 

с участием помощника прокурора Хостинского района г. Сочи Борисова В.Б.,

при секретаре Квачевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении, встречному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации города Сочи о предоставлении жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сочи обратилась в суд с иском, в котором просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из занимаемого жилого помещения в подлежащем сносу многоквартирном доме - однокомнатной квартиры, общей площадью 13 кв.м, по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский внутригородской район, улица 

<

адрес>, дом №, квартира № 3, с предоставлением ответчикам по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения - однокомнатной квартиры, общей площадью 42,8 кв.м, по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный внутригородской район, переулок 

<

адрес>, дом № №, квартира № 174.

Исковые требования мотивированы тем, что многоквартирный дом по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский внутригородской район, улица 

<

адрес>, дом №, включен в муниципальную адресную программу, утвержденную постановлением администрации города Сочи от 29.05.2013 № 1050 «Об утверждении Адресной программы муниципального образования город-курорт Сочи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» в целях реализации на территории города Сочи региональной адресной программы Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25.06.2013 № 615 в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Ответчики занимают жилое помещение жилищного фонда социального использования муниципального образования город-курорт Сочи по адресу: Краснодарский край, город Сочи. Хостинский внутригородской район, улица 

<

адрес>, дом №, квартира № 3. Постановлением администрации города Сочи от №.09.2017 № 1491 принято административное решение о предоставлении о ответчикам по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения - однокомнатной квартиры, общей площадью 42,8 кв.м, по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный внутригородской район, переулок 

<

адрес>, дом № №, квартира № 174, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи. Однако, ответчики от переселения отказались. В связи с чем, Администрация города Сочи обратилась в суд с заявленными требованиями.

Представитель Администрации города Сочи в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме по доводам искового заявления, указала, что жилое помещение предоставляется ответчикам не в порядке улучшения жилищных условий, требования, предусмотренные ч.1ст.89 Жилищного Кодекса РФ при предоставлении жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением из аварийного жилья, полностью соблюдены. С учетом выраженного отказа от выселения из занимаемого жилого помещения в аварийном доме, и от заключения договора социального найма предоставляемого жилого помещения, а так же, в связи с тем, что по причине аварийности дома, существует постоянная угроза обрушения здания, причинения вреда жизни и здоровью граждан, администрация города Сочи обращается в суд с иском о выселении ответчиков в соответствии с требованиями жилищного законодательства. Встречные исковые требования считает не обоснованными 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии. Ответчики, в том числе ФИО4, явившийся в судебное заседание, реализовали процессуальные права участием представителя ФИО6, исковые требования администрации города Сочи не признали. Ответчики предъявили встречный иск, в котором просят обязать Администрацию города Сочи предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, а всего на семью из 5 человек во внеочередном порядке по договору социального найма жилое помещение общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, с соблюдением общих требований жилищного законодательства, применительно к предоставлению жилых помещений. Исковые требования обосновали следующим : Жилой многоквартирный деревянный барачного типа одноэтажный дом № № по ул. 

<

адрес> в Хостинском районе г. Сочи, построен в 1946 году, ранее состоял на балансе ФГУ «Санаторий 

<

данные изъяты>» (прежнее название «

<

данные изъяты>»). На основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Краснодарского края от 17.04.2015 г. и постановления администрации г. Сочи от 7.12.2015 г. №№, указанный жилой дом передан из федеральной собственности в муниципальную, в связи чем, в силу п.2 ст. 19 ЖК РФ входит в состав муниципального жилищного фонда. Решением Сочинского горисполкома от 03.06.1986 г. №№ жилой дом № № по ул. 

<

адрес> внесен в списки ветхих домов подлежащих сносу. Процент износа в 1986 г. составлял 69%. Согласно письма исполнительного комитета Хостинского района от 26.03.1990 г. № 132 в адрес главного врача детского республиканского санатория «

<

данные изъяты>» в ответ на его обращение от 20.03.1990 г. № 176 сообщено, что в ходе обследования районной аварийной комиссией 08.02.1990 г. техническое состояние жилого дома № № по ул. 

<

адрес> признано аварийным, в связи с чем, балансодержателю дома - санаторию «

<

данные изъяты>» предложено решить с 

<

данные изъяты>» вопрос отселения жильцов из данного дома. Актом от 15.05.1996 г. №№ межведомственной комиссии администрации Хостинского района города Сочи жилой дом №№ по ул. 

<

адрес> в очередной раз признан непригодным для постоянного проживания с предложением администрации санатория «

<

данные изъяты>» срочно решить вопрос отселения жильцов из данного дома. Актом №№ от 29.05.2003 г. межведомственной комиссии администрации Хостинского района г. Сочи, утвержденным постановлением администрации города Сочи от 29.05.2003 г. №306 квартиры №№№ жилого дома №№ по ул.

<

адрес> и весь дом отнесены к категории непригодных, имеющих дефекты, которые не могут быть устранены технически и их устранение экономически не целесообразно.

Распоряжением главы Хостинского внутригородского района от №.07.2016 г. №213-р «Об утверждении заключения от 5 июля 2016 г. №10 об оценке соответствия жилого помещения (квартиры) №3 дома №№ по ул. 

<

адрес> в Хостинском внутригородском районе г. Сочи требованиям «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» - многоквартирный дом №№, квартира №3, по ул. 

<

адрес>, Хостинского района города Сочи признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу. 

Ответчики указывают, что в двухкомнатной квартире №3 дома № № по ул. Новороссийское шоссе г. Сочи жилой площадью 24 кв.м. их семья проживает на основании ордера №№ от 17.03.1976 г., выданного решением Исполнительного комитета Хостинского районного Совета депутатов трудящихся от 26.02.1976 г. ФИО7 (супругу 

<

данные изъяты> на семью, состоящую из 4 человек. Фактически в указанном жилом помещении проживают с 1974 года. Помимо квартиры №3, их семья в данном доме занимает также и квартиру №2, предоставленную на основании заявления нанимателя ФИО1 от 03.06.1998 г. с разрешения ФИО8 - директора АО санаторий «

<

данные изъяты>», на балансе которого находился в то время жилой дом, что было допустимо в соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР. Общая площадь данных жилых помещений, согласно Перечня имущества ФГБУ санаторий «

<

данные изъяты>» МЗ Российской Федерации, предполагаемого к передаче из федеральной собственности в собственность муниципального образования города-курорта Сочи, утвержденного распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Краснодарского края от 30.04.2014 г. № 220-р - 75,9 кв.м., в том числе, площадь квартиры № 2 составляет 42,6 кв.м., площадь квартиры № 3 составляет 34,3 кв.м.

В связи с тем, что дом ответчиков ещё в 1986 г. признан ветхим, подлежащим сносу семья ФИО1 в составе 6 человек на основании постановления администрации Хостинского района г. Сочи №262 от 30 апреля 2004 г. в соответствии с п.7.1. «Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилых помещений» была принята на учет для улучшения жилищных условий и состояла на очереди для получения жилого помещения по списку общей очереди № № по льготному списку «Ветхий жилой фонд» - №№, что также подтверждается ответом начальника жилищно-правового отдела МУП «Квартирно-правовая служба города» от 27.04.2010 г. № 864.

В дальнейшем, семья ответчиков в составе 5 человек постановлением администрации города Сочи от 18.№.2016 №№ вновь была включена в список граждан, имеющих право на внеочередное получение жилых помещений, предоставляемых по договорам найма, в связи с признанием квартиры №3 в доме №№ по ул. 

<

адрес> Хостинского района города Сочи аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Согласно уведомления № № о результатах рассмотрения жилищного вопроса ФИО1 от 24.№.2016 г.; № учетный номер ответчиков в списке муниципальной подведомственности по Хостинскому району г. Сочи - 3586, в списке граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения - 317, однако учитывая, что дом, в котором они проживают, был признан аварийным с 1986 года, льготная очередь должна была существенно подвинуться и ответчики давно должны были быть обеспечены благоустроенным жильем по нормам жилой площади. В связи с чем, ответчики просят суд обязать администрацию города Сочи предоставить ответчикам на семью из 5 человек во внеочередном порядке по договору социального найма жилые помещения общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать как в исковых требованиях Администрации города Сочи, так и во встречных исковых требования, приходит к следующему.

Как установлено судом, ответчики - семья ФИО9 

<

адрес>, составом пять человек, в том числе дочери: ФИО2 с 

<

данные изъяты> ФИО3, ФИО5 - с 

<

данные изъяты> ФИО4 зарегистрированы и проживают по договору социального найма в квартире №3 дома №№ по улице 

<

адрес> Хостинского внутригородского района города Сочи.

Указанная квартира из двух комнат, жилой площадью 24 кв.м. предоставлена ФИО7 (супругу 

<

данные изъяты>.) на основании ордера №№ от 17.03.1976 г.. выданного на основании решения Исполнительного комитета Хостинского районного Совета депутатов трудящихся от 26.02.1976 г. на семью, состоящую из 4 человек, в том числе 

<

данные изъяты> ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО10 (в настоящее время ФИО2) и ФИО11.(ФИО12). 

Согласно поквартирной карточке на 05.09.2017 года в указанной квартире, жилой площадью 24 кв.м. зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 

Из пояснений представителя истцов по встречному иску и представленных доказательств также следует, что на основании заявления нанимателя ФИО1 от 03.06.1998 г. с разрешения ФИО8 - директора АО санаторий «

<

данные изъяты>» семье ФИО1 предоставлена для проживания квартира №2 в доме № № по улице 

<

адрес> г.Сочи. Данное обстоятельство, так же подтверждено Актом №№ от 29.05.2003 г. Межведомственной комиссии администрации Хостинского района г. Сочи, утвержденным постановлением администрации города Сочи от 29.05.2003 г., согласно которого, семья ФИО1 состоит из 6 человек и фактически проживает в квартирах № 2,3 жилого дома № по ул.

<

адрес> г.Сочи. Расселение семьи обусловлено освобождением квартиры №2 вследствие смерти жильцов, ранее их заселявших. Этим же Актом установлено на основании сведений представленных БТИ на 14.02.1979 года, что квартира №2 является двухкомнатной, общей площадью 31,2 кв.м. жилой площадью 24,0 кв.м., квартира №3 объединены в одну двухкомнатную общей площадью 52,6 кв.м. в том числе жилой площадью 35,9 кв.м., кроме того пристроена самовольно некапитальная кухня площадью 9,5 кв.м. 

Решением Сочинского горисполкома от 03.06.1986 г. №№ жилой дом №№ по ул. 

<

адрес> в Хостинском районе г. Сочи внесен в списки ветхих домов подлежащих сносу. Процент износа в 1986 г. составлял 69%.

Актом №№ от 29.05.2003 г. межведомственной комиссии администрации Хостинского района г. Сочи, утвержденным постановлением администрации города Сочи от 29.05.2003 г. №306 квартиры №№2,3,4 жилого дома №№ по ул. 

<

адрес> и весь дом отнесены к категории непригодных, имеющих дефекты, которые не могут быть устранены технически, их устранение экономически не целесообразно.

Постановлением Главы города Сочи Краснодарского края от 29.05.2003 № 306 утверждено постановление главы администрации Хостинского района города Сочи от 28.03.2003 № 710 «Об обследований аварийных домов в районах города и домов, находящихся в санитарно-защитной зоне Бзугинских очистных сооружений в Хостинском районе».

По смыслу действовавшего на момент издания названного постановления от 21.07.2005 № 2296 «Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания», утвержденного постановлением Правительства РФ от 04.09.2003 № 552, принятие решения о непригодности дома для проживания по причине экономической нецелесообразности его капитального ремонта либо реконструкции означало тем самым принятие решения о его сносе (пункт 8 Положения).

Распоряжением главы Хостинского внутригородского района от №.07.2016 г. №213-р «Об утверждении заключения от 5 июля 2016 г. №10 об оценке соответствия жилого помещения (квартиры) №3 дома №№ по ул. 

<

адрес> в Хостинском внутригородском районе г. Сочи требованиям «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» - многоквартирный дом №№, квартира №3, по ул. 

<

адрес>, Хостинского района города Сочи признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу. 

Многоквартирный дом по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский внутригородской район, улица 

<

адрес>, дом №, включен в муниципальную адресную программу, утвержденную постановлением администрации города Сочи от 29.05.2013 № 1050 «Об утверждении Адресной программы муниципального образования город-курорт Сочи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» в целях реализации на территории города Сочи региональной адресной программы Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25.06.2013 № 615 в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Постановлением администрации города Сочи от №.09.2017 № 1491 принято административное решение о предоставлении ответчикам по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения - однокомнатной квартиры, общей площадью 42,8 кв.м, по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный внутригородской район, переулок 

<

адрес>, дом № №, квартира № 174, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи. 

Жилой дом №85 б по переулку 

<

адрес> Центрального внутригородского района города Сочи в установленном порядке введен в эксплуатацию и на квартиру № 174 зарегистрировано право муниципальной собственности.

Судом так же установлено, что семья ФИО1 в составе 6 человек на основании постановления администрации Хостинского района г. Сочи №262 от 30 апреля 2004 г. в соответствии с п.7.1. «Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилых помещений» была принята на учет для улучшения жилищных условий и состояла на очереди для получения жилого помещения по списку общей очереди № 4448, по льготному списку «Ветхий жилой фонд» - №145.

Постановлением администрации города Сочи от 18.№.2016 №2630, семья ФИО1 в составе 5 человек, вновь была включена в список граждан, имеющих право на внеочередное получение жилых помещений, предоставляемых по договорам найма, в связи с признанием квартиры №3 в доме №№ по ул. Новороссийское шоссе Хостинского района города Сочи аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Согласно уведомления № 1500 о результатах рассмотрения жилищного вопроса ФИО1 от 24.№.2016 г.; № учетный номер ответчиков в списке муниципальной подведомственности по Хостинскому району г. Сочи - 3586, в списке граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения – 317.

В силу положений статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статье 89 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Таким образом, из приведенных положений следует, что по общему правилу, предоставление гражданам другого жилого помещения в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, и не является формой улучшения жилищных условий граждан.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть, в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Из материалов дела усматривается, что ответчики занимают две квартиры №2 и №3 в доме № по ул. 

<

адрес> г.Сочи. 

Истец Администрация города Сочи, заявляя требования о выселении ответчиков из квартиры №3, указывает, что квартира является однокомнатной, общей площадью 13 кв.м. 

Вместе с тем, согласно ордера №№ от 17.03.1976 г. на квартиру №3, занимаемую ответчиками, выданного на основании решения Исполнительного комитета Хостинского районного Совета депутатов трудящихся от 26.02.1976 г., указанная квартира состоит из двух комнат, жилая площадь 24 кв.м.. Данное обстоятельство подтверждается, так же Актом №№ от 29.05.2003 г. Межведомственной комиссии администрации Хостинского района г. Сочи, утвержденным постановлением администрации города Сочи от 29.05.2003 г., перечнем имущества ФГБУ санаторий «

<

данные изъяты>» МЗ Российской Федерации, предполагаемого к передаче из федеральной собственности в собственность муниципального образования город-курорта Сочи, утвержденного распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Краснодарского края от 30.04.2014 г. № 220-р.

Вместе с тем, предоставляемая ответчикам по первоначальному иску в связи со сносом дома квартира №№ по адресу ул.

<

адрес> г.Сочи по адресу город Сочи, Центральный внутригородской район, переулок 

<

адрес>, дом № №, квартира № 174, общей площадью 42,8 кв.м. состоит из одной комнаты. Из представленных Администрацией города Сочи документов на указанное жилое помещение, не возможно установить размер жилой площади помещения, в связи с чем, условия проживания ответчиков по первоначальному иску будут существенно ухудшены. 

Вместе с тем, предоставление в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир, предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат, по сравнению с ранее имевшимся.

Таким образом, в нарушение обозначенных правовых норм предоставляемая администрацией муниципального образования город Сочи ответчикам квартира № 174 по адресу: г.Сочи, Центральный район, переулок 

<

адрес>, дом № ухудшает жилищные условия ответчиков. 

Суд приходит к выводу, что при установленных обстоятельствах исковые требования Администрации города Сочи удовлетворению не подлежат. 

Разрешая встречные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 суд учитывает следующее.

В части 1 ст. 57 ЖК РФ закреплено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 статьи 57 жилищного кодекса РФ содержит исчерпывающий перечень оснований для внеочередного предоставления жилых помещений по договору социального найма гражданам.

При этом, данная правовая норма предусматривает возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке в случае признания занимаемого ими жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции (пункт 1 части 2 статьи 57 жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 жилищного кодекса РФ), т.е. гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Данная правовая позиция отражена и в Определении Конституционного Суда РФ от 05.03.2009 года № 376-О-П «По жалобе гражданина ФИО13 на нарушение его конституционных прав пунктом 1 части 2 статьи 57 жилищного кодекса Российской Федерации».

Как установлено судом и не опровергается сторонами истцы по встречному иску на основании постановления администрации Хостинского района г. Сочи №262 от 30 апреля 2004 г. в соответствии с п.7.1. «Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилых помещений» были поставлены на учет для улучшения жилищных условий и состояли на очереди для получения жилого помещения как по общему учете, так и по льготной очереди «ветхий фонд».

Согласно извещения от 27.04.2010 года №864, в списках льготной очереди «Ветхий фонд» истцы значились №108.

Как следует из уведомления № 1500 о результатах рассмотрения жилищного вопроса ФИО1 от 24.№.2016 г. № учетный номер ответчиков в списке муниципальной подведомственности по Хостинскому району г. Сочи - 3586, в списке граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения – изменился на 317.

Согласно статье 55 Жилищного кодекса Российской Федерации право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных статьей 56 указанного Кодекса оснований снятия их с учета.

Что касается граждан, принятых на учет для предоставления жилых помещений по договорам социального найма до 1 марта 2005 г., то основания прекращения их права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях установлены статьей 6 (часть 2) Вводного закона.

Согласно части 2 статьи 6 названного Закона граждане, принятые на учет в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма до 1 марта 2005 г., сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3-6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации с учетом положений названной части.

Кроме того, согласно статье 41 (часть 1) Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 г., при предоставлении жилых помещений не допускалось заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов.

В соответствии с частью 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

Следовательно, и ранее действовавший Жилищный кодекс РСФСР, и действующий Жилищный кодекс Российской Федерации обязывают учитывать законные интересы граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма.

Поскольку ФИО1 и другие истцы по встречному иску, состояли на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, при предоставлении жилого помещения в порядке очередности, они имеют право на получение жилого помещения по договору социального найма не только исходя из нормы предоставления жилых помещений, но и с учетом части 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, находит заявленные встречные исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом, суд учитывает, что истцы по встречному иску состояли на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях с 2004 г. и согласно извещения от 27.04.2010 года №864 в списках льготной очереди «Ветхий фонд» значились №108, соответственно, исходя из положений части 2 статьи 6 Вводного закона во взаимосвязи с перечисленными выше положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, семья ФИО1 в количестве 5 человек не могли быть сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях граждан, принятых на учет для предоставления жилых помещений по договорам социального найма до 1 марта 2005 г. и к настоящему времени должны быть обеспечены жилым помещением по договору социального найма исходя из нормы предоставления жилых помещений. 

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий. 

В силу ст.№ Жилищного Кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Администрации города Сочи в иске к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении – отказать.

Встречный иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации города Сочи о предоставлении жилого помещения - удовлетворить, обязать администрацию города Сочи предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке общей площадью не менее нормы предоставления на одного человека 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. 25.12.2017г..

Судья О.А.Крижановская 

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО

Судья Крижановская О.А.