РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» мая 2018 года 

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г. 

при секретаре Хажеевой Э.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кунашак гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Кунашакского муниципального района, МО «Муслюмовское сельское поселение» о признании права собственности на дом, возникшее при жизни и включении в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Кунашакского муниципального района, МО «Куяшское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом 

<

адрес> за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., возникшее при ее жизни, и включении указанного жилого дома в наследственную массу, установлении факта принятия наследства после смерти матери ФИО3, признании права собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3 После ее смерти осталось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако право собственности на дом не зарегистрировано в установленном порядке. Жилой дом с 1961 г. внесен в похозяйственные книги, его родители по день смерти владели и проживали в указанном доме. Он является наследником первой очереди. В течение установленного шестимесячного срока он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически принял наследство, поскольку с момента смерти матери по настоящее время осуществляет сохранность дома, произвел ремонт дома и служебных построек, забрал из дома холодильник, также пользуется земельным участком. 

В судебном заседании ФИО4 поддержал исковые требования по тем же основаниям.

Ответчики – Администрация Кунашакского муниципального района, МО «Муслюмовское сельское поселение» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

3 лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие, на долю в наследстве после смерти ФИО3 не претендуют.

3 лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, так как о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст. 8,130,131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Постановлением Совета Министров СССР «О порядке государственного учета жилищного фонда» от 10 февраля 1985 г. N 136 предусматривалось, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой в СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. 

В соответствии с указанным постановлением была принята Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. №380) согласно которой:

- регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов( п. 1.2),

- в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации права собственности на жилые помещения, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п.2.1, 2.2 настоящей Инструкции ( п. 2.3).

Таким образом, записи в похозяйственных книгах в сельской местности являлись документами, устанавливающими право собственности на дом, на основании которых проводилась регистрация права на жилой дом.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной АМО «Муслюмовское сельское поселение» от 14.05.2012 г. земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства ФИО3 по день смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ г. 

Из архивной справки выданной Администрацией Муслюмовского сельского Совета от 06.02. 2018 г. № следует, что в похозяйственных книгах 

<

адрес> ФИО3 значится проживающей по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта, составленного ОГУП. «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Кунашакский филиал от 10.09. 2013 г. площадь жилого дома 

<

адрес> составляет 38,1 кв.м. 

Согласно свидетельства о смерти составленного Кунашакским отделом ЗАГС Челябинской области ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ г.

Из ответа нотариуса нотариального округа Кунашакского муниципального района Челябинской области от 23.03.2018 г. следует, что наследственное дело после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., не заведено, завещание от ее имени не удостоверялось. 

Из справки Кунашакского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области от 26.04.2018 г. следует, что жилой дом 

<

адрес> не зарегистрирован за собственниками. 

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 05.03.2018 г. следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

Суд считает, что право собственности ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

адрес> было зарегистрировано путем внесения в похозяйственные книги записи о принадлежности ей указанного дома.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 г., при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным включить жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно ст. 1142 п.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО4 является наследником первой очереди после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО4, выданного 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.1153 п.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1154 п.1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. « О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Согласно п.36 постановления Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Факт принятия наследства ФИО4 подтверждается пояснениями самого истца, показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, пояснивших, что ФИО4 после смерти матери и по настоящее время ухаживает за домом, сделал пристрой к дому, ворота, забор, отремонтировал крышу дома, пользуется земельным участком. 

При указанных обстоятельствах суд считает возможным установить факт принятия наследства ФИО4 после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании установлено, что спора между наследниками по поводу наследственного имущества после смерти ФИО3 не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Включить жилой дом 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Установить факт принятия наследства ФИО4 после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кунашакский районный суд.

Председательствующий подпись Н.Г. Нуретдинова

Копия верна: судья Н.Г. Нуретдинова