2-328/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2019 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием истца ФИО1

представителя ответчиков на основании ст.50 ГПК РФ адвоката Рахубовской В.И.

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, указав, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома серии 

<

адрес>, зарегистрированного нотариусом ФИО13., дата в реестре нотариуса 12.07.2010г., номер в реестре нотариуса 2192, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 61-АЕ 781152, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. В настоящее время, согласно справке Администрации Чалтырского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ и домовой книге, в принадлежащем истцу домовладении зарегистрированы следующие лица: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически ответчики в вышеуказанном домовладении не проживают, не имеют в нем личных вещей, не несут бремени содержания жилым помещением, не производят оплату коммунальных услуг. Ответчики лишь формально зарегистрированы в доме. В каких-либо договорных отношениях с ответчиками истец не состоит, никаких оснований для сохранения у ответчиков права пользования жилым помещением нет, равно как и пребывания на регистрационном учете по данному адресу. На основании изложенного, ФИО1 просила суд: признать ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд удовлетворить ее требования в полном объеме.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, направленное им по адресу регистрации судебные извещения возвратились в суд с отметкой почты «отсутствие адресата по указанному адресу».

В связи с изложенным, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке ст.119 ГПК РФ. В соответствии со ст.50 ГПК РФ, представителем ответчиков была назначена адвокат Рахубовская В.И., которая в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав истца, представителя ответчиков на основании ст.50 ГПК РФ, свидетелей, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, при этом руководствуется следующим.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 90,7 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке выданной Администрацией Чалтырского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ и домовой книге, в принадлежащем истцу домовладении зарегистрированы следующие лица: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого дома. По данному адресу зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11

В судебном заседании были допрошены свидетели.

Свидетель №1 суду пояснила, что она проживает по соседству с истцом. Истец проживает вместе с мамой, больше никто у нее дома не живет. ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 у истца никогда не жили, иногда ФИО3 приезжала в гости, но она ее давно не видела. Других ответчиков она не видела, часто бывает у истца дома, если бы кто-нибудь из ответчиков проживал у нее, свидетель бы их увидела.

Свидетель №2, после разъяснения положений ст.51 Конституции РФ, суду пояснил, что истец является его родной сестрой, он проживает рядом с ее домом. С ответчиками знаком, они их родственники. У сестры дома они не проживают и никогда не проживали. Из-за проблем с поиском работы, они попросили их зарегистрировать временно, обещали сняться с учета, но так и не снялись. Вещей ответчиков в доме сестры нет.

Будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, ответчики с учетом положений ст.31 ЖК РФ членами семьи собственника ФИО1 не являются, совместного хозяйства с ними не ведется, общего бюджета стороны не имеют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>,.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 удовлетворить.

Признать ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 15 апреля 2019 года. 

Судья Даглдян М.Г.