Дело № 2-1502/2024 копия

УИД 33RS0015-01-2024-002413-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

город Петушки 05 декабря 2024 года

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Гудимова А.С. 

при секретаре судебного заседания Стасюк К.Н,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Пекшинского сельского поселения Петушинского района о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Пекшинского сельского поселения Петушинского района в котором просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: адрес. 

В обоснование заявленных требований указано, что дата между Муниципальным учреждением «Администрация Пекшинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области» и ФИО1, ФИО3 заключен договор найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес.

ФИО1 обратилась а администрацию Пекшинского сельского поселения Петушинского района с заявлением о передаче в собственность вышеуказанного жилого помещения, в удовлетворении которого ей было отказано в связи с отсутствием полного пакета документов, а также сведений о её регистрации по месту жительства в период с дата, а также сведений об участии в приватизации.

Истец ФИО1 извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик администрация муниципального образования Пекшинское Петушинского района, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направила, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила и не просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в связи с чем судом в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Третье лицо ФИО3, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что отказывается в приватизации спорного жилого помещения в пользу своей дочери ФИО1, согласна с заявленными исковыми требованиями ФИО1 (л.д. 50, 112).

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В статье 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Реализацией права пользования жилым помещением на условиях социального найма является приватизация жилого помещения.

Судом установлено следующее.

На основании договора найма жилого помещения от дата, заключенного между Муниципальным учреждением «Администрация Пекшинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области» и ФИО1, нанимателем спорного жилого помещения является ФИО1. С нанимателем в жилое помещение вселена мать ФИО3 (л.д.14-15).

В соответствии с указанным договором ФИО1 передано в пользование изолированное жилое помещение по адресу: адрес. Сведения об отнесении жилого помещения к категории служебных отсутствуют.

дата ФИО1 обратилась в администрацию муниципального образования Пекшинское Петушинского района с заявлением о передаче в индивидуальную собственность спорного жилого помещения (л.д. 22). 

ФИО3 (мать истца) обратилась с заявлением в администрацию муниципального образования Пекшинское Петушинского района об отказе от участия в приватизации жилого помещения по адресу: адрес (л.д. 23).

дата ФИО1 отказано в передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в связи с предоставлением неполного пакета документов (л.д. 13).

Установлено, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, с дата по настоящее время (л.д. 25, 27). 

Из материалов дела следует, что правом на приватизацию ФИО1 ранее не воспользовалась (л.д. 101), каких-либо препятствий для приватизации ею жилого помещения суд не усматривает.

Судом установлено, что истец ФИО1 с дата проживает в спорном жилом помещении, вселена в него в установленном законом порядке, в полном объеме оплачивает коммунальные платежи, в приватизации ранее участия не принимала.

Доказательств, свидетельствующих о незаконности передачи спорной квартиры истцу, материалы дела не содержат. Сведения о признании истца утратившим право на проживание в спорной квартире, а также о том, что занимаемая истцом квартира была включена в состав специализированного жилищного фонда и отнесена к служебным жилым помещениям, отсутствуют. 

Сведения о том, что занимаемое истцом жилое помещение находится в аварийном состоянии, под арестом, запретом и другим обременением, суду не представлено.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела судом не установлено оснований для отказа в заключении с истцом договора передачи спорной квартиры в собственность (приватизации), суд считает отказ в реализации права истца на приватизацию жилого помещения неправомерным.

При таких обстоятельствах, поскольку имеется факт заключения договора социального найма спорного жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, расположенную по адресу: адрес, не имеющей статуса служебной, не использования ранее истцом права на приватизацию, суд полагает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: адрес. 

Разъяснить, что в силу статьи 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

В заявлении об отмене заочного решения суда ответчику необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда в апелляционном порядке может быть обжаловано ответчиком во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2024 года. 

Председательствующий /подпись/ А.С. Гудимов