Гр.дело № 2-1138/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

19 мая 2017 года гор.Улан-Удэ 

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Доржиевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ... к ФИО1 ..., ФИО1 ... о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец ФИО2 обратилась в суд с названным иском указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ...

Поскольку ответчики не являлись и не являются членами ее семьи, не несут бремя содержания квартиры, наличие зарегистрированных лиц в доме ведет к ограничению прав истца как собственника, просит суд устранить препятствия в распоряжении ее квартирой и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежаще.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, извещены надлежаще, сведений об уважительных причинах неявки не представили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из обстоятельств дела следует, что указанная квартира была приобретена ФИО2 у ответчика ФИО3 в собственность, по договору купли – продажи от 03.02.2011г. 

С даты государственной регистрации права собственности и даты государственной регистрации договора купли - продажи - 28.02.2011г., что подтверждается штампами Управления Росреестра по РБ на представленном суду договоре, истец является собственником указанной квартиры.

Согласно справки МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации гор.Улан-Удэ» от 04 октября 2016 года в указанном квартире на регистрации значится, в том числе, ответчики ФИО3, ФИО4

Из иска следует, что ответчики не являются и являлись членами семьи истца. Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспорены. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики не располагают самостоятельными правами на принадлежащее истцу жилое помещение, не являются и не являлись членами семьи собственника дома и не заключали с собственником дома каких-либо соглашений, направленных на пользование данным домом в течение срока, который бы еще не истек, или на бессрочное пользование домом. Доказательств обратному суду не представлено.

При таком положении дела правовых оснований для сохранения прав ответчиков на пользование квартирой и отказа в удовлетворении заявленного иска у суда не имеется. 

Регистрация ответчиков в доме квартире истца сама по себе, при обстоятельствах установленных по делу, не влечет возникновение у ответчиков самостоятельного права пользования жильем. Таким образом, суд признает обоснованными доводы истца о нарушении ее прав как собственника имущества в результате не желания ответчиков сняться с регистрационного учета, т.к. наличие зарегистрированных лиц в квартире по указанному адресу препятствует распоряжению истцом своим имуществом в полном объеме. 

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ... удовлетворить, признав ФИО1 ..., ФИО1 ... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в ...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 ..., ФИО1 ... с регистрационного учета по адресу: ...

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда. 

Судья Власова И.К.

... 

...

...

... 

...