Дело № 2-214/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2019 года г. Киров 

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,

при секретаре Кропачевой В.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании объединенное гражданское дело по исковым заявлениям ФИО1 к администрации г. Кирова о признании права собственности, ФИО1 к администрации г. Кирова о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Кирова о признании права собственности. В обоснование указал, что в {Дата} году приобрел в садоводческом товариществе «Заречье-4» земельный участок с кадастровым номером {Номер}. Официально садоводческое некоммерческое товарищество «Заречье-4» зарегистрировано {Дата}, хотя земельные участки обрабатываются садоводами с {Дата} года, когда они предоставлены работникам АООТ «Заречный кирпичный завод» администрацией Порошинского сельского совета. В предоставлении земельного участка в собственность СНТ «Заречье-4» отказано в связи с отсутствием правовых оснований. Просит признать право собственности ФИО1 в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером {Номер} площадью 1240 кв.м. по адресу: садоводческое товарищество «Заречье-4» в районе {Адрес} Первомайского района г. Кирова.

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Кирова о признании права собственности о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером {Номер} площадью 1498 кв.м. по адресу: садоводческое товарищество «Заречье-4» в районе {Адрес} Первомайского района г. Кирова.

Определением Первомайского районного суда г. Кирова от {Дата} гражданские дела по иску ФИО1 к администрации г. Кирова о признании права собственности и иску ФИО1 к администрации г. Кирова о признании права собственности объединены в одно производство. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Кирова, представитель третьего лица СНТ «Заречье-4» в судебное заседание не явились. Уведомлены своевременно и надлежащим образом. Причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица ТУ администрации г.Кирова по Первомайскому району, Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явились. Уведомлены своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в его отсутствие. Направили отзывы.

Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что распоряжением Порошинского сельского совета от {Дата} {Номер} за АООТ «Заречный кирпичный завод» зарезервирован земельный участок {Номер} для коллективного садоводства сроком до {Дата}. При этом на АООТ «Заречный кирпичный завод» возлагалась обязанность организовать садоводческое товарищество, зарегистрировать его в администрации г. Кирова, разработать проект границ земельного участка и проект организации территории коллективного сада, согласовать его со всеми заинтересованными службами и обратиться в администрацию сельсовет за предоставлением земельного участка для садоводства, предусмотреть при проектировании расходы, связанные с освоением земельного участка и проекта организации коллективного сада. 

При невыполнении АООТ «Заречный кирпичный завод» указанной обязанности данное распоряжение теряло силу с {Дата}.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от {Дата} земельный участок с кадастровым номером {Номер} (предыдущие номера {Номер}, {Номер}) имеет местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира – {Адрес}, садоводческое товарищество «Заречье-4», площадь – 36000 кв.м., сведения о правах – государственная собственность.

Данный земельный участок с кадастровым номером {Номер} в {Дата} году размежеван, образовано 72 земельных участка, в том числе два спорных земельных участка с кадастровыми номерами {Номер} и {Номер}. При этом в кадастровом паспорте спорных земельных участков от {Дата} в графе «Сведения о правах» стоит прочерк.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о принадлежности права на спорные земельные участки отсутствуют.

В {Дата} году председатель СНТ «Заречье-4» обращался в администрацию г. Кирова с целью предоставления в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером {Номер}, в чем ему отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

СНТ «Заречье-4» создано как юридическое лицо только {Дата}.

Каких-либо документов, подтверждающих предоставление СНТ «Заречье-4» земельного участка с кадастровым номером {Номер} в порядке, предусмотренном ранее действующим законодательством или в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ, суду не представлено. 

Обязанность, возложенная на АООТ «Заречный кирпичный завод» распоряжением Порошинского сельского совета от {Дата} {Номер} в указанный срок не выполнена, в связи с чем данное распоряжение утратило силу еще {Дата}. 

Кроме того, в материалах дела имеются сведения из кадастра недвижимости, подтверждающие, что земельный участок кадастровым номером {Номер} находится в государственной собственности (т.1 л.д.109). 

Как разъяснено в п.16. Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом возникновение права собственности в силу приобретательной давности в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности федеральным законодательством не предусмотрено.

Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, суд отказывает в удовлетворении требований истца о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности.

На основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ судебные расходы истца возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/ Л.В. Комарова

Решение суда в окончательной форме принято 05.02.2019