Дело № 2-192/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

21 июня 2019 год 

Красносельский районный суд Костромскойобласти в составе:

председательствующего судьи Сморчкова С.В.,

при секретаре Чемодановой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования (проживания) в жилом помещении, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Требования истец обосновывает тем, что она является нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, и зарегистрирована в ней. В ДД.ММ.ГГГГ году она по переписке познакомилась с ФИО2, который отбывал наказание в местах лишения свободы за тяжкое преступление. ДД.ММ.ГГГГ они с ФИО2 зарегистрировали брак. В мае ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 освободился из мест лишения свободы, приехал к ней в Красное-на-Волге. ДД.ММ.ГГГГ она с разрешения администрация городского поселения 

<

адрес> вселила в качестве члена семьи (мужа) ФИО2 в свою однокомнатную квартиру с регистрацией по месту жительства. Однако, совместная жизнь у них не сложилась: ФИО2 стал искать себе работу, часто уходил из дома и долго отсутствовал. Дома по хозяйству он никакой помощи не оказывал, жил за ее счёт, денег за оплату коммунальных услуг не давал. В сентябре ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 забрал свои вещи и ушёл. Она его не прогоняла и не создавала препятствий для проживания в квартире. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в мировой суд с заявлением расторжении брака. Брак с ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ мировой судьёй судебного участка № 30 Красносельского района Костромской области. Свидетельство о расторжении брака № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. проживания, ответчик утратил. Адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет. Вместе с тем, она вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонт квартиры и найма за него на протяжении всего времени его отсутствия. 

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает ее требования основанными на законе, т.к. ответчик добровольно выехал из жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, перестал быть членом семьи, утратил интерес к жилому помещению, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, заявлений о направлении ему квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писал, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, то есть фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчика был расторгнут. Попыток вселения в жилое помещение на протяжении ответчиком не предпринимались, иск о вселении и не чинении препятствий в пользовании квартирой не подавал. В связи с чем, ФИО3 просит удовлетворить ее исковые требования. 

В судебном заседании представитель ФИО3 по доверенности ФИО4 требования истицы поддержал, пояснения дал аналогичные, изложенных в исковом заявлении, уточнив, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении. Фактическое его место жительства в настоящее время неизвестно.Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении обременительно для истицы, так как ей приходиться оплачивать коммунальные услуги в зависимости от количества проживающих в жилом доме лиц. Считает, что поскольку ответчик по факту не является членом семьи собственника, общее хозяйство не ведется, выехал на другое место жительства, то он утратил право проживания в спорном жилом помещении.

Место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, поэтому его интересы в суде в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представлял назначенный судом адвокат НКО АПКО «Областной коллегии адвокатов» ФИО5, который в судебном заседании требования ФИО3 признал обоснованными, решение вопроса по существу исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо по делу, на заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация городского поселения п. Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание своего представителя не направило, в письменном ходатайстве просило рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представило.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, учитывая мнение третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ (ст.30 ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, и согласно ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временный характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены с нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительство и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов гражданского дела, истец ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данный факт подтверждается Договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что администрация городского поселения п. Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области в лице главы городского поселения п. Красное - на - Волге Красносельского муниципального района Костромской области, именуемый «Наймодатель» с одной стороны и, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемая «Наниматель» с другой стороны, заключили договор о том, что Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. (л.д.

<

данные изъяты>).

Согласно справки администрации городского поселения п. Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ за № в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.

<

данные изъяты>). 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 заключили брак (свидетельство о регистрации брака), и после освобождения из мест лишения свободы, с согласия собственника квартиры - администрации городского поселения п. Красное на Волге, ФИО2 стал проживать в этом помещении. 

Однако, из пояснений представителя истицы следует, что в сентябре ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2, собрав вещи, добровольно выехал из квартиры и до настоящего времени там не появлялся. Решением мирового судьи судебного участка № 30 Красносельского судебного района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут. 

Таким образом, факт того, что ответчик ФИО2 прекратил семейные отношения с нанимателем жилого помещения, и членом семьи нанимателя жилого помещения сейчас не является, выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, и его выезд носит добровольный характер, коммунальные услуги за пользование квартирой не оплачивает, не следит за надлежащим состоянием квартиры, нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Поэтому суд считает, что поскольку ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, не является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, то он утратил право пользования данной жилой площадью.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии с под. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, у истицы Смирновой И..В. имеются все основания требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчика в указанной квартире создает препятствия для осуществления нанимателя ФИО3 полного права владения и пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО3 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования (проживания) жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательном виде может быть обжаловано в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы в Красносельский районный суд.

Судья

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.