№

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кребель В.А., при ведении протокола судебного секретарем ФИО12, при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, расходы по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в Октябрьский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО8, ФИО9 и ФИО1 о взыскании задолженности на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, расходы по уплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований указал, что ФИО16 являются собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного времени указанные собственники не исполняют обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ составила № рублей, пени – № рублей. По заявлению регионального оператора мировым судьей судебного участка № в Октябрьскому судебном районе в городе Омске вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности с ФИО21. Впоследствии указанный судебный приказ по заявлению ФИО10 Д.Ш. отменен. На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ФИО22 в свою пользу задолженность с ДД.ММ.ГГГГ в размере № рубля, из которых: задолженность взносов на капитальный ремонт общего имущества составила № рублей, пени в размере № рублей, а также взыскать солидарно в свою пользу с ФИО23. расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем в протоколе судебного заседания сделана соответствующая запись.

Впоследствии истец в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ исковые требования уточнил указав, что срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не истек. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию задолженность в размере № рублей, из которых: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила № рублей, пени – № рублей. На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ФИО25 в свою пользу задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, из которых: задолженность взносов на капитальный ремонт общего имущества составила № рублей, пени в размере № рублей, а также взыскать солидарно в свою пользу с ФИО24 расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ФИО14, действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, извещена судом надлежавшим образом, в уточненном исковом заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

ФИО4 ФИО26 в судебном заедании участия не принимал, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований указав, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение приватизировано, но официально право собственности не оформлено в связи с тем, что в этом нет пока необходимости. В настоящее время не трудоустроен, получает пенсию. Просит применить срок исковой давности, снизить пени. 

ФИО4 ФИО27. в судебном заедании участия не принимала, извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований указав, что в спорной квартире не проживает с 2015 года, после того как развелась с ФИО10 ФИО29 Кроме того, дочь ФИО10 ФИО31 с № проживает в 

<

адрес>. Счет по оплате коммунальных платежей выставлялся на имя ФИО10 ФИО32 Готова оплатить образовавшуюся задолженность с учетом применения срока исковой давности.

ФИО4 ФИО28 в судебном заедании участия не принимал, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку капитальный ремонт дома не осуществляется. Просит применить последствия пропуска срока исковой давности. 

ФИО5 ФИО33 в судебном заедании участия не принимала, извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Поскольку ФИО16 уведомлены надлежащим образом о рассмотрении дела, суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО16, в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 242 Гражданского процессуального кодекса РФ заочное решение суда подлежит отмене по заявлению ФИО16, если суд установит, что неявка ФИО16 в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ФИО16 ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Кроме того, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Как гласит ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м. было зарегистрировано по праву совместной собственности в соответствии с Законом РФ о приватизации жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ за гражданами ФИО34 на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №р и записано в реестровую книгу № под №, что также подтверждается справкой БУ «Омский центр КО и ТД» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 130).

На данное жилое помещение выдано регистрационное удостоверение, в которое включены ФИО35

Как следует из копии финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 ФИО36 (собственник), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 ФИО37 (сын), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 ФИО38. и ФИО10 ФИО39 (последняя снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ)(л.д. 54). 

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Постановлением 

<

адрес> от 30.12. 2013 №-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014–2043 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> на 2014–2043 годы.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 кв. м общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет: 

- на ДД.ММ.ГГГГ – № рублей, 

- на ДД.ММ.ГГГГ – № рублей, 

- на ДД.ММ.ГГГГ – № рублей, 

- на ДД.ММ.ГГГГ – № рублей, 

- на ДД.ММ.ГГГГ – № рублей, 

- на ДД.ММ.ГГГГ – № рублей, 

- на ДД.ММ.ГГГГ – № рублей, 

- на ДД.ММ.ГГГГ – № рублей, 

- на ДД.ММ.ГГГГ – № рублей, 

- на ДД.ММ.ГГГГ – № рублей,

- на ДД.ММ.ГГГГ – № рублей.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ФИО16 ненадлежащим образом исполняли обязанность по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт, вследствие чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Октябрьском судебном районе в городе Омске вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с должником ФИО40 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме №, в том числе: № рублей взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени в размере № рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № в Октябрьском судебном районе в городе Омске от ДД.ММ.ГГГГ поименованный судебный приказ по заявлению ФИО10 ФИО41 отменен.

Наличие задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, отмена судебного приказа о взыскании задолженности явились основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), суд обеспечивает равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленного стороной истца уточненного расчета следует, что задолженность ФИО16 по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила № рублей, пени в размере № рублей.

Сторона ФИО16, не согласившись с первоначальными исковыми требованиями, просила суд применить последствия пропуска срока исковой давности к требованиям истца с ДД.ММ.ГГГГ

Разрешая ходатайство стороны ФИО16 о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ФИО16 по иску о защите этого права.

Из представленного в материалы дела уточненного расчета стороной истца следует, что истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно регистрационному штампу приемной Октябрьского районного суда 

<

адрес>, исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ. При этом, исковое заявление подано путем почтового направления ДД.ММ.ГГГГ.

Заявление о выдаче судебного приказа подано мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ постановлен ДД.ММ.ГГГГ и отменен ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ течение срока исковой давности приостанавливается (ДД.ММ.ГГГГ).

С учетом заявленного исковой стороной ходатайство о пропуске срока исковой давности, а также периода, в течение которого течение срока исковой давности приостановлено, заявленные требования о взыскании задолженность подлежат удовлетворению с ДД.ММ.ГГГГ и составляют № рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ(№).

Суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Из расчета истца, приведенного в обоснование требований о взыскании с ФИО16 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, следует, что отраженные в нем сведения об отсутствии произведенных ФИО16 оплат за расчетные периоды, соответствуют действительности, в то время как тарифы, указанные в расчете, соответствуют положениям действующего законодательства, правильность их выставления установлена судом.

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО16 надлежащим образом исполнил обязанность по уплате взносов за указанный период, а также что задолженность начислена истцом неправомерно, ФИО16 не представил.

Кроме того, в предмет заявленных истцом требований также входит и взыскание с ФИО16 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ вследствие неисполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку (пеню).

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Начисленный ФИО16 размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей.

В соответствии с пунктом 69 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ). Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 Гражданского кодекса РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ (пункт 71).

Учитывая вышеприведенные положения закона в совокупности с обстоятельствами ненадлежащего выполнения ответчиками обязательств по несвоевременной оплате взносов на капитальный ремонт, обстоятельства дела, суд, соблюдая баланс интересов сторон, считает возможным снизить размер неустойки (пени) до № рублей.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что при подаче иска Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов была уплачена государственная пошлина в размере № рублей. 

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО16 подлежат взысканию в пользу истца понесенные последним судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) в пользу ФИО42 (ИНН №, ОГРН №), задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере № рублей, пени в размере № рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.

ФИО16 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

ФИО16 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ФИО16 заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.А. Кребель