Дело № 2-241/19

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Пономаревка 03 апреля 2019 года

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Григорьева С.Н.,

при секретаре Неретиной Т.Д.,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Пономаревский район Оренбургской области, к ФИО4, ФИО3 о признании договора передачи и продажи квартиры в собственность граждан частично не действительным и внесении в него изменений, признании права собственности на квартиру

установил:

ФИО1 обратился в суд с выше указанным иском.

В исковом заявлении истец указал, что ... года между администрацией муниципального образования Пономаревский район и ФИО1, ФИО4, был заключен договор передачи и продажи квартиры в собственность граждан по адресу: .... Договор был зарегистрирован в районном комитете по управлению имуществом ... года за № ...

В договоре на передачу в собственность имеются неточности, в качестве титульных собственников указаны ФИО1, ФИО4, далее по тексту количество членов семьи 4 человека, площадь квартиры в договоре не совпадает со сведениями площади квартиры в кадастровом паспорте квартиры. 

В настоящее время необходимо зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области право собственности на данную квартиру, Указанные неточности в договоре не позволяют ему оформить и зарегистрировать квартиру. 

Просит суд: признать частично недействительным договор передачи и продажи квартиры в собственность граждан от ... года, заключенный между администрацией Пономаревского района и ФИО1, ФИО2 в части указания количества членов семьи, площади квартиры и считать договор заключенным между администрацией муниципального образования Пономаревский район и ФИО1, ФИО4, на квартиру общей площадью ... кв.м. этаж № ... кадастровый номер: ... расположенную по адресу: ... в отношении ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м. этаж №... кадастровый номер: ... расположенную по адресу: ... 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, пояснив, что отказывается от своей доли в квартире в пользу истца.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала, пояснив, что отказывается от своей доли в квартире в пользу истца.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Пономаревский район Оренбургской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания. В суд направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя и согласии с иском. Возражений по иску от ответчика в суд не представлено.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По материалам дела и представленным доказательствам судом установлено, что ... года между администрацией муниципального образования Пономаревский район и ФИО1, ФИО4, был заключен договор передачи и продажи квартиры в собственность граждан по адресу ... Договор был зарегистрирован в районном комитете по управлению имуществом ... года за № .... По договору продавец передал в собственность квартиру по адресу ...

Согласно сведений из ЕГРН площадь квартиры № ... кадастровый номер ... расположенной в ...

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией МО Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области от ... года, в квартире по адресу: ... зарегистрированы и проживают с ... года по настоящее время ФИО1 и ФИО2

При таких обстоятельствах, когда истцу передана квартира по договору и истец с 1992 года владеет, пользуется квартирой, ответчики не заявляют требований о правах на квартиру суд находит основания для признания права собственности на квартиру за истцом, а исковые требования истца законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать частично недействительным договор передачи и продажи квартиры в собственность граждан от ... года, заключенный между администрацией муниципального образования Пономаревский район и ФИО1, ФИО4 в части указания количества членов семьи, площади квартиры и считать договор заключенным между администрацией муниципального образования Пономаревский район и ФИО1, ФИО4 на квартиру общей площадью ... кв.м. этаж № ... кадастровый номер: ... расположенную по адресу: ... 9 в отношении ФИО5

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м. расположенную по адресу: ... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.Н.. Григорьев

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2019 года.

Судья С.Н.Григорьев 

...

...

... 

...

...

...

...

...

... 

... 

...

...

...

...

... 

...

...