Дело № 2-396/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шатровский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего – судьи Леонтьева Д.Б., 

при секретаре Шабашовой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово «27»декабря 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Спицынского сельсовета Шатровского района Курганской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

в Шатровский районный суд Курганской области с исковым заявлением обратилась ФИО2 к администрации Спицынского сельсовета Шатровского района Курганской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указала, что 15 сентября 2009 года ФИО1 по договору купли-продажи приобрела у ФИО жилой дом, расположенный в 

<

адрес>. 

<

дата> года ФИО умерла. 

22 октября 2014 года указанный жилой дом она приобрела у ФИО1, о чем составлен договор купли-продажи. 

<

дата> года умерла ФИО1., после смерти которой остались наследники сын В.А.ИБ. и дочь А.Т.ИБ., которые вступать в наследство не собираются и к ней никаких претензий не имеют. 

Указанные обстоятельства вынуждают ее обратиться в суд, так как право собственности на жилой дом она зарегистрировать не может. 

В отзыве ответчика – администрации Спицынского сельсовета Шатровского района Курганской области указано, что исковые требования ФИО2 признают в полном объеме (л.д.36). 

В отзыве третьего лица – Шатровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области указано, что не возражают против удовлетворения исковых требований истца. Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него (л.д.35). 

В отзыве нотариус Шатровского нотариального округа указала, что по данным Шатровской нотариальной конторы наследственные дела после смерти ФИО ФИО1 не заводились. Против исковых требований ФИО2 не возражает (л.д.38).

Истец ФИО2, представитель ответчика администрации Спицынского сельсовета Шатровского района Курганской области, ответчики ФИО3, ФИО4, третье лицо нотариус Шатровского нотариального округа Курганской области, представитель третьего лица – Шатровского отдела Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия (л.д.35, 36, 38, 43, 49). 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца К.Ю., действующий на основании ордера (л.д.50), исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что на указанный дом никто не претендует, после оформления правоустанавливающих документов истец планирует использовать его по назначению. Просит признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей полезной площадью 

<

..............> кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По материалам ГУП «Кургантехинвентаризация» жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не учтен (л.д.10).

Сведений в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется (л.д.34 оборотная сторона).

По информации администрации Спицынского сельсовета Шатровского района Курганской области земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.37) и он находится в государственной собственности (л.д.20).

Согласно представленным выпискам из похозяйственных книг собственником спорного дома являлась ФИО., которая по день смерти проживала одна (л.д.11-16).

15 сентября 2009 года ФИО продала жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, ФИО1 за 

<

..............> рублей (л.д.7). 

<

дата> года ФИО умерла в 

<

адрес> (л.д.32). 

22 октября 2014 года ФИО1 продала жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, ФИО2 за 

<

..............> рублей (л.д.8). 

<

дата> года ФИО1 умерла в 

<

адрес> (л.д.33). 

По информации нотариуса Шатровского нотариального округа наследственные дела после смерти ФИО и ФИО1 не заводилось, наследники не обращались (л.д.38).

С 31 марта 2010 года по настоящее время в спорном доме никто не зарегистрирован и не проживает (л.д.17).

Договоры купли-продажи спорного дома между продавцом ФИО и покупателем ФИО1 от 15 сентября 2009 года, между продавцом ФИО1 и покупателем ФИО2 от 22октября 2014 года заключены в письменной форме. 

В данных договорах оговорены все существенные условия договора купли-продажи, а именно предмет договора, данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, его цена, порядок и срок исполнения обязательств по данным договорам, дата и подписи сторон, чем подтверждается факт исполнения сторонами обязательств по договорам купли-продажи спорного недвижимого имущества. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что между ФИО. и ФИО1, между ФИО1 и ФИО2 в надлежащей форме, в соответствии со ст. 550 ГК РФ, заключены договоры купли-продажи спорного жилого дома.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Иные лица не оспаривают право истца на жилое помещение по указанному адресу.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей полезной площадью 

<

..............> кв.м., этажность 

<

..............>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья Д.Б. Леонтьев