Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гаврилов Посад 26 июля 2023 года

Тейковский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Царева Д.В.

при секретаре судебного заседания Ивановой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО7, ФИО13 к администрации Петровского городского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО7, ФИО13 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского района Ивановской области о включении в наследственную массу жилого дома площадью 47,2 кв. м с кадастровым номером №, земельного участка площадью 1 112 кв. м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о признании за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права на 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому на указанные жилой дом и земельный участок, в порядке наследования после смерти ФИО3 Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг и отец истцов ФИО3 После его смерти открылось наследство на жилой дом площадью 47,2 кв. м с кадастровым номером № земельный участок площадью 1 112 кв. м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Истцы являются наследниками первой очереди. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Жилой дом принадлежит ФИО4 – 1/3 доли и ФИО2 – 2/3 доли. По договору дарения строения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 приняла в дар от ФИО5 1/3 доли спорного дома. По свидетельству на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № спорный дом принадлежал ФИО5, ФИО2 и ФИО4 в равных долях, по 1/3 доли каждой. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано. В особых отметках имеется запись о том, что вид права – государственная собственность, правообладатель: ФИО3. Спорный земельный участок находится в собственности ФИО4 – 1/3 доли, ФИО2 – 2/3 доли. Копия указанного свидетельства на наследство у истцов не сохранилась ввиду давности лет. Наследодателем ФИО3 не были своевременно оформлены документы на спорный дом и участок, которые находились в его пользовании и владении по день его смерти. Истцы не нашли у наследодателя правоустанавливающих документов на спорные дом и участок. Согласно свидетельству о смерти ФИО4, которая приходилась наследодателю ФИО3 бабушкой по материнской линии, умерла ДД.ММ.ГГГГ. По день ее смерти они проживали в спорном доме вместе. В том числе был зарегистрирован и проживал наследодатель ФИО3, а также его мать ФИО5. ФИО5 являлась дочерью ФИО4, что подтверждается повторным свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Она приходилась наследодателю ФИО3 тётей по материнской линии. Родителями ФИО2 ФИО5 были мать ФИО4 и ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ. По день смерти ФИО2 проживала в спорном доме. Вместе с ней, в том числе был зарегистрирован и проживал наследодатель ФИО3, а также его мать ФИО5, сестра покойной ФИО2 После смерти ФИО4, ФИО2 и после смерти своей матери ФИО3 проживал в спорном доме, был в жилом доме зарегистрирован вместе со своей супругой (истец ФИО1), а также дочерью ФИО16 (ФИО17), вступил во владение и пользование спорным домом и участком, фактически принял наследство после бабушки ФИО28, тетки ФИО2, матери ФИО5, но не оформил своих наследственных прав на спорный дом и участок. Однако продолжал проживать и пользоваться спорным жилым домом и земельным участком. Других наследников, фактически принявших наследство после смерти ФИО4 и ФИО2, нет. Наследственные дела после смерти ФИО4 и ФИО2 у нотариуса 

<

адрес> не заводились. В течение 6-ти месячного срока после смерти бабушки, тети и матери ФИО3 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Он проживал в доме, пользовался участком, ухаживал за садом и огородом, ремонтировал забор на участке, делал в доме ремонт, платил земельный налог. Счета за электроэнергию и вывоз ТКО оформлены на наследодателя ФИО3 Наследодатель ФИО3 оплачивал счета за электроэнергию и за ТКО в спорном доме. ФИО3 считал себя полноправным собственником спорного дома и участка. Наследодатель ФИО3 более пятнадцати лет владел спорным домом и участком открыто и добросовестно, давность владения не прерывалась. В настоящее время лицевые счета за электроэнергию и вывоз ТКО также оформлены на ФИО3 и оплачиваются истцами. Задолженности по электроэнергии и вывозу ТКО не имеется. Спорный дом и участок находятся во владении и пользовании истцов с момента смерти ФИО3 Они используют его в летнее время под дачу, ремонтируют крышу, красят дом, ухаживают за садом и огородом. ФИО1 в летнее время постоянно проживает в спорном доме, в зимнее время периодически проверяет сохранность спорного дома. Из пользования и владения истцов спорный дом и участок не выбывали. Спорный дом и участок никем, кроме истцов, не востребован, администрация Петровского городского поселения мер к оформлению прав на спорное имущество не предпринимала. По данным из ЕГРН отсутствуют сведения об обременениях – аресте на спорный дом и участок. Иначе как на основании решения суда осуществить защиту своих наследственных прав истец не имеет возможности.

Истцы ФИО1, ФИО7, ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 67, 68, 77).

Представитель ответчика администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 81).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ивановской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 73).

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено при состоявшейся явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абзацу 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пункт 59 настоящего Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 настоящего Федерального закона.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии мужу – ФИО33, жене – ФИО33, что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д. 51), ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти серии № серии № (л.д. 49, 50). 

Родителями ФИО10, родившейся ДД.ММ.ГГГГ и ФИО9, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, записаны ФИО6 – отец, ФИО4 – мать (л.д. 43, 48).

ФИО8 и ФИО9 заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии мужу – ФИО31, жене – ФИО31, что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 44).

ФИО10 и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ заключили в брак, после регистрации брака присвоены фамилии мужу – ФИО32, жене – ФИО32, что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 47), являющиеся родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10), умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти № и серии I№ (л.д. 46, 45). 

В соответствии со свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии мужу – ФИО32, жене – ФИО32 (л.д. 11), являющиеся родителями ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении серии № и серии I№ (л.д. 12, 14). 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 42).

В соответствии с договором дарения строения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарила ФИО2 принадлежащую ей 1/3 доли домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д. 28).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит 1/3 доли, ФИО2 принадлежит 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 29, 30, 31, 32).

Согласно Техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, собственником 1/3 доли в соответствии со свидетельством о наследовании по закону от ДД.ММ.ГГГГ № является ФИО4, собственником 2/3 доли является ФИО2 (л.д. 33–40).

Согласно сведениям реестра наследственных дело наследственных дел после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ не открывалось.

Судом установлено, что в производстве нотариуса 

<

данные изъяты> ФИО29 имеется наследственное дело с уникальным идентификационным №, открытое к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на день смерти по адресу: 

<

адрес>. Наследниками ФИО3 в 1/3 доле каждый являются супруга – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по адресу: 

<

адрес>; сын – ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по адресу: 

<

адрес>; дочь – ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по адресу: 

<

адрес>. Наследственное имущество состоит из: квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>; земельного участка и гаража, находящихся по адресу: 

<

данные изъяты>; автомобиля 

<

данные изъяты> года выпуска; прав на денежные средства, находившиеся на счете в подразделении Ивановского ОСБ, с причитающимися процентами и компенсацией, прав на денежные вклады, находившиеся на счетах в подразделении Ивановского ОСБ, с причитающимися процентами и компенсацией, принадлежавшие ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой был сын - ФИО3, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав (л.д. 23, 24, 25, 26, 27, 80).

Таким образом, наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются истцы, вступившие в права наследства в установленном порядке. Иных наследников, вступивших в права наследства в установленном порядке, не имеется. Доказательств обратного сторонами не представлено.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на здание, площадью 47,2 кв. м, кадастровый № кадастровой стоимостью 346 303 рубля 57 копеек, на земельный участок площадью 1 112 кв. м, кадастровый № кадастровой стоимостью 138 944 рублей 40 копеек с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д. 21, 22).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации 

<

данные изъяты> уточнена адресная часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 54).

Вместе с тем истцы лишены возможности оформить право собственности на спорные объекты недвижимости, на протяжении длительного периода они добросовестно, открыто и непрерывно владели спорным жилым домом и земельным участком, принимали меры по сохранению данного имущества, несли расходы по его содержанию (л.д. 41).

Кроме того, суду не представлены сведения о притязаниях третьих лиц на спорное имущество.

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Таким образом, суд полагает возможным включить в состав наследственной массы и признать право собственности истцов на жилой дом, площадью 47,2 кв. м, кадастровый № кадастровой стоимостью 346 303 рубля 57 копеек, на земельный участок площадью 1 112 кв. м, кадастровый № кадастровой стоимостью 138 944 рублей 40 копеек, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО7, ФИО13 к администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского района Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 47,2 кв. м, а также право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 112 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО7, 

<

данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 47,2 кв. м, а также право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 112 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО13, 

<

данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 47,2 кв. м, а также право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 112 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Д.В. Царев

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.