копия

Дело № 2-338/2020

УИД 76RS0023-01-2019-002834-69

Мотивированное 

решение

составлено 11.09.2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» августа 2020 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Исаевой С.Б.,

при секретаре Романовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, 

у с т а н о в и л:

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами (далее – ОАО «УОМД) Красноперекопского района» в лице представителя по доверенности ФИО7 обратилось в суд с иском с учетом уточнения заявляя требования к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, указывая, что ответчики на основании социального найма зарегистрированы в жилом помещении АДРЕС. За период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет ...., из них задолженность по оплате за содержание и ремонт поставщику ОАО «Управдом» Красноперекопского района в размере ...., задолженность по оплате поставщику ПАО «ТГК-2» в размере ...., задолженность по оплате холодное водоснабжение и водоотведение в размере ...., задолженность по оплате поставщику ООО «Газпром межрегионгаз» в размере 0,00 руб., задолженность по оплате поставщику ООО "Хартия" в размере .... Сумма пени составляет ....

С учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу истца сумму задолженности за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по лицевому счету № 

<

***> в размере ...., а также пени в размере ...., расходы по оплате госпошлины в размере ....; взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 солидарно в пользу истца сумму задолженности за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по лицевому счету № 

<

***> в размере ... а также пени в размере ...., расходы по оплате госпошлины в размере .... 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, пояснив, что отчество ответчиков с мягким знаком указано ошибочно. Период образования общей задолженности разделен на 2, поскольку ФИО6 06.09.2016 г. исполнилось 18 лет, в связи с чем с указанной даты он самостоятельно начал нести обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Пояснила также, что в настоящее время изменена организационно-правовая форма истца с ОАО на АО.

В судебном заседании явившиеся ответчики ФИО1, ФИО4, исковые требования с учетом их уточнения признали частично, пояснив, что не согласны с размером задолженности, полагают, что завышены тарифы и соответственно общая сумма долга, пени, которая по их мнению, должна быть меньше примерно в 4 раза. Все ответчики, кроме ФИО5 и ФИО6, членами семей друг друга не являются, общего хозяйства не ведут. В квартире по указанному адресу проживают фактически ФИО2, ФИО4, ФИО3, - каждый сам по себе. ФИО1, как и ФИО5 с сыном ФИО6, проживают по иным адресам. Допускают, что по лицевому счету на их квартиру имеется задолженность по оплате за ЖКУ, однако, в значительно меньшем размере, чем заявлено истцом. За заявленный период ФИО2 с пенсии иногда производила оплату по квитанциям, также у иных лиц списывались суммы в счет погашения долгов за предыдущие периоды. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения не признала в полном объеме, пояснив, что не должна с сыном ФИО6 производить оплату, поскольку 22 года проживают по иному адресу, коммунальными услугами в квартире, где зарегистрированы, не пользуются. Она - ФИО5 с сыном ФИО6 являются членами одной семьи, все остальные ответчики проживают отдельно друг от друга. Кроме того, с нее - ФИО5 была ранее удержана сумма задолженности за предыдущий период, высчитывались суммы с заработной платы по исполнительному производству, тогда как иные ответчики ничего не оплачивали. 

Все ответчики также заявили о применении сроков исковой давности по части заявленного в иске периода, и просили уменьшить сумму пени, в связи с трудным материальным положением.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили.

С учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков ФИО2, ФИО3 

Выслушав явившихся представителя истца по доверенности, ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО5, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично. К данному выводу суд приходит по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.ст.67, 71, 153 Жилищного кодекса (ЖК) РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению указанных платежей возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренная ст. 154 ЖК РФ, для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

При этом отсутствие (не проживание) нанимателя жилого помещения, кого-либо из членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Кроме того, в соответствии со ст.ст.678, 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение; плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1, ч.4 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги квартиросъемщика, что на основании социального найма в указанном жилом помещении по адресу: АДРЕС, зарегистрированы ответчики ФИО1 – глава семьи, ФИО2 – жена, ФИО10 - их сыновья, ФИО5 - дочь, ФИО6 - внук.

При этом, как следует из пояснений ответчиков и стороной истца не оспаривается, ФИО1 и ФИО2 являются бывшими супругами, общего хозяйства не ведут, проживают отдельно, как и ФИО4, ФИО3 и ФИО9 с сыном ФИО6, проживающие совместно, членами семей друг друга не являются.

Таким образом, оснований для солидарной ответственности всех 4 ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период образования задолженности до момента достижения ФИО6 совершеннолетия 06.09.2016 г. не имеется, а за период с 06.09.2016 г. ФИО5 и ее сын ФИО6 в соответствующей части несут солидарную ответственность по оплате, поскольку данные лица вдвоем являются членами одной семьи.

Кроме того, определением мирового судьи судебного участка № 3 Красноперекопского судебного района г.Ярославля от 25.10.2019 г. отменен судебный приказ № 2.1-1218/2019 от 17.05.2019 г. о взыскании в солидарном порядке, с ответчиков Б-ных, задолженности по оплате ЖКУ в общем размере ... руб. Из материалов указанного дела мирового судьи следует, что ОАО "УОМД Красноперекопского района" заявлялась ко взысканию с Б-ных данная задолженность за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заявление о вынесении судебного приказа поступило мировому судье 17.05.2019 года.

При данных обстоятельствах, с учетом заявления ответчиков о применении срока исковой давности по заявленным требованиям, исходя их положений, предусмотренных ст.ст.195-208 ГК РФ, ст.122, п.1.1 ч.1 ст.135, ст.222 ГПК РФ, по настоящему рассматриваемому делу подлежат разрешению заявленные требования в части периода задолженности ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА а требования ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подлежат оставлению без рассмотрения, поскольку в данной части подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Судом также установлено и не оспаривается ответчиками, подтверждается сведениями по лицевому счету, что за указанный спорный период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность. При этом, как следует из сведений по лицевому счету, в указанный период имеется частичное внесение платежей, однако, стороной истца не представлено в материалы дела доказательств в подтверждение того, что данные платежи внесены в счет погашения ранее образовавшейся задолженности за предыдущий период, в т.ч. в рамках исполнительных производств во исполнение ранее вынесенных судебных постановлений. 

Таким образом, суд производит расчет образовавшейся за указанный спорный период задолженности с учетом внесенных в данный период оплат, отраженных в сведениях по лицевому счету, т.е. сумма задолженности за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА представляет собой разницу между суммой в строке "Предъявлено населению" - .... и суммой в строке "Оплачено" - .... (л.д.124). Соответственно, сумма задолженности за данный период, согласно произведенному судом расчету, составляет ... На каждого из зарегистрированных лиц - ответчиков приходится 1/6 часть от указанной суммы задолженности, при этом, за период с 01.05.2016 г. по 05.09.2016 г. на ответчика ФИО5 приходится 2/6 задолженности, поскольку ее сын ФИО6 являлся несовершеннолетним, а с 06.09.2016 г. по 31.12.2018 г. 2/6 задолженности приходятся на ФИО5 и ФИО6 солидарно, как на членов одной семьи. Соответственно, общая задолженность с 01.05.2016 г. по 05.09.2016 г. составляет ...., т.е. за указанный период с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 подлежит взысканию в пользу истца по .... с каждого, а с ФИО5 - .... За период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА общая задолженность составляет ... руб., т.е. за указанный период с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 подлежит взысканию в пользу истца по .... с каждого, а с ФИО5, ФИО6 солидарно .... 

Кроме того, истцом заявлена ко взысканию с ответчиков солидарно сумма пени в общем размере .... на основании представленного расчета.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет суммы пени, представленный стороной истца, суд не принимает, поскольку данный расчет произведен исходя из неверной суммы задолженности, без учета произведенных платежей. 

По расчету суда, за период образования задолженности, сумма пени на момент рассмотрения дела составит более ... руб. 

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая штрафной характер пени, период просрочки и размер задолженности, приходящиеся на каждого из ответчиков, их имущественное положение, иные заслуживающие внимания интересы сторон, суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ и уменьшить размер пени, подлежащих взысканию в пользу истца с ответчиков до общей суммы ... руб., т.е. по ... руб. с каждого, частично удовлетворяя заявленные требования в данной части.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРЮЛ, организационно-правовая форма истца в настоящее время - АО.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, а именно: подлежит взысканию в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг: за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 по .... с каждого, с ФИО5 - ....; за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 по .... с каждого, а также пени по ... руб. с каждого; с ФИО5, ФИО6 солидарно сумма задолженности по оплате ЖКУ - ...., а также пени ... руб.

Исковые требования о взыскании задолженности и пени за период с 01.01.2019 г. по 30.11.2019 г. подлежат оставлению без рассмотрения.

Доказательств для иного вывода суду не представлено.

Требования о взыскании почтовых расходов, удовлетворению не подлежат, поскольку не указана сумма, подлежащая взысканию, документы, в подтверждение понесенных расходов, не представлены.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче настоящего иска, пропорционально удовлетворенному судом размеру исковых требований, т.е. в общей сумме ...., соответственно, с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 по .... с каждого, с ФИО5, ФИО6 солидарно ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» о взыскании задолженности и пени за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА оставить без рассмотрения, в остальной части удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере .... с каждого.

Взыскать с ФИО5 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ....

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере .... с каждого, пени в размере ... руб. с каждого, расходы по уплате государственной пошлины в размере .... с каждого, т.е. по ... с каждого.

Взыскать с ФИО5, ФИО6 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., пени ... руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере ...., а всего ... 

В остальной части исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» о взыскании задолженности и пени за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья (подпись) С.Б. Исаева

Копия верна

Судья