УИД: 59RS0003-01-2025-001924-15

Дело № 2-1859/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

12 августа 2025 года Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Аристовой Н.Л., при секретаре судебного заседания Накоховой В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к отделению судебных приставов по Кировскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю, отделению судебных приставов по взысканию штрафов в г. Перми № 2 ГУФССП России по Пермскому краю об освобождении имущества от ареста, 

установил:

Муниципальное образование город Перми в лице администрации города Перми обратилось в суд с иском об освобождении от ареста комнаты, 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что 19 июля 2021 года за муниципальным образованием город Пермь зарегистрировано право собственности на комнату, общей площадью 20,2 кв.м, расположенную по 

<

адрес>. 23 августа 2021 года в отношении этого объекта зарегистрировано ограничение прав и обременение недвижимости в виде запрета регистрации, наложенного ОСП по Кировскому району г. Перми. Наличие указанного ограничения нарушает права муниципального образования, препятствует снятию многоквартирного дома с кадастрового учета, дальнейшему использованию земельного участка. 17 апреля 2025 года истец обратился в ОСП по Кировскому району г. Перми с заявлением о снятии ареста на жилое помещение, был дан ответ о перенаправлении обращения в ОСП по взысканию штрафов в г. Перми № 2 для проведения проверки. 25 апреля 2025 года вынесено постановление об отказе в удовлетворении заявления, поскольку по исполнительному производству, в рамках которого наложен арест, имеется задолженность по алиментам, рекомендовано обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ответчики ОСП по Кировскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю, ОСП по взысканию штрафов по г. Перми № 2 ГУФССП России по Пермскому краю в судебное заседание представителей не направили.

ОСП по Кировскому району г. Перми представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 64 Федерального закона от 02 октября 2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать такие исполнительные действия, как накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение, в целях обеспечения исполнения исполнительного документа.

В соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 64 указанного Федерального закона, судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушает защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

В соответствии со статьей 80 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника (часть 1);

арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества) (часть 4).

В соответствии с частью 1 статьи 68 Закона об исполнительном производстве мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В силу части 1 статьи 119 Закона об исполнительном производстве в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен и статьей 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Иски об освобождении имущества от ареста предъявляются к должнику и взыскателю. 

По смыслу названных норм иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (статьи 301-305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или -исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Основанием такого иска является то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее истцу на таком праве, которое исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным арестом.

По смыслу указанных выше норм права, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела и подлежащим доказыванию в порядке искового производства, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск на момент производства судебным приставом-исполнителем ареста имущества, а равно передачи для принудительной реализации. 

Из материалов дела следует, право собственности на комнату, общей площадью 20,2 кв.м, расположенную по 

<

адрес>, зарегистрировано 19 июля 2021 года за муниципальным образованием город Пермь на основании договора об изъятии жилого помещения № от 08 июля 2021 года (л.д. 18-22).

В отношении указанного объекта на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Перми УФССП России по Пермскому краю № от 20 августа 2021 года зарегистрированы ограничение прав и обременение объекта (л.д. 20).

Как следует из материалов исполнительного производства №-ИП, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Перми от 20 августа 2021 года объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, в том числе: комнаты, 

<

адрес>, принадлежащего должнику ФИО3

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Основания приобретения права собственности на имущество установлены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 131, пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.

В соответствии с абзацем 3 пункта 60 названного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в силу приведенных положений закона и разъяснений по их применению, с иском об освобождении имущества от ареста (исключении имущества из описи) вправе обратиться лицо, считающее себя собственником или законным владельцем имущества.

Обращаясь в суд с иском об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), заявитель должен доказать наличие у него вещного права на это имущество.

В силу пункта 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, среди прочих, являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки

При таких обстоятельствах, поскольку право собственности ФИО1 на комнату с кадастровым № прекращено, а право муниципального образования город Пермь на спорное жилое помещение зарегистрировано 19 июля 2021 года, т.е. до момента вынесения постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 20 августа 2021 года, соответственно, до момента внесения записей ЕГРН об ограничении прав, то требование о прекращении записи об ограничении (обременении) права в виде запрета регистрационных действий в отношении спорного недвижимого имущества подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми удовлетворить.

Освободить комнату 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности муниципальному образованию город Пермь, от ареста (об объявлении запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений), наложенного постановлением ОСП по Кировскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю (№) от 20 августа 2021 года (запись регистрации № от 23 августа 2021 года).

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья Н.Л. Аристова

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2025 года.