Дело № 2-1809/2017

ЗОАЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017года г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Елоховой М.В.

с участием прокурора Киселевой С.Н., 

при секретаре Трункиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Тамбова к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Квартира является муниципальной собственностью. В данной квартире зарегистрированы ФИО1, г.р. и ФИО2, г.р.

Администрация города Тамбова обратилась в суд с иском ФИО1 и ФИО2 о признании их утратившими право пользования спорной квартирой указав, что в администрацию города Тамбова Тамбовской области поступило обращение ОП № 2 УМВД России по городу Тамбову о проведении проверки по факту неограниченного доступа в пустующую квартиру и принятии мер по обеспечению анитеррористической защищенности данного дома.

Полномочия по осуществлению функции наймодателя муниципального жилищного фонда осуществляет МКУ «Долговой центр» на основании Устава, утвержденного постановлением администрации города Тамбова от 23.04.2012 г. №3116.

Во исполнение данной функции сотрудниками МКУ «Долговой центр» проведена проверка, в результате которой установлено, что в жилом помещении длительное время никто не проживает, дверь в квартиру не запрета, в связи с чем, доступ посторонних лиц в помещение не ограничен, о чем составлен акт 

Со слов В.В.Б. и В.А.Я., проживающих в квартире , установлено, что в квартире данного дома наниматели не проживают более 4-х лет, в жилом помещении периодически находятся посторонние.

По сведениям, имеющимся в МКУ «Долговой центр» ФИО1 проживает по адресу: . Причина отсутствия ФИО1 по месту регистрации неизвестна.

Место пребывания JI.O. ФИО3, а также причину ее отсутствия по месту регистрации, администрации города Тамбова Тамбовской области установить не представляется возможным.

Согласно информации предоставленной управляющими организациями ООО «УК Тамбовинвестсервис» и ООО «ЖК Тамбовинвестсервис» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составляет руб.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по тем же основаниям.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 извещались судом надлежащим образом, в связи с чем, суд, в силу ст. 165.1 ГК РФ, считает, с согласия представителя истца возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего о возможности удовлетворения заявленных требований суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилого помещения либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ). ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Тамбова. Согласно выписке из домовой книги и копии лицевого счета в данной зарегистрированы ФИО1, г.р. и ФИО2, г.р., указанные лица были вселены в квартиру на основании ордера .

В администрацию города Тамбова Тамбовской области поступило обращение ОП № 2 УМВД России по городу Тамбову о проведении проверки по факту неограниченного доступа в пустующую квартиру и принятии мер по обеспечению анитеррористической защищенности данного дома. Полномочия по осуществлению функции наймодателя муниципального жилищного фонда осуществляет МКУ «Долговой центр» на основании Устава, утвержденного постановлением администрации города Тамбова .

Во исполнение данной функции сотрудниками МКУ «Долговой центр» проведена проверка, в результате которой установлено, что в жилом помещении длительное время никто не проживает, дверь в квартиру не запрета, в связи с чем, доступ посторонних лиц в помещение не ограничен, о чем составлен акт .

Со слов В.В.Б. и В.А.Я., проживающих в квартире , установлено, что в квартире данного дома наниматели не проживают более 4-х лет, в жилом помещении периодически находятся посторонние.

По сведениям, имеющимся в МКУ «Долговой центр» ФИО1 проживает по адресу: . Причина отсутствия ФИО1 по месту регистрации неизвестна.

Место пребывания JI.O. ФИО3, а также причину ее отсутствия по месту регистрации, администрации города Тамбова Тамбовской области установить не представляется возможным.

Согласно информации предоставленной управляющими организациями ООО «УК Тамбовинвестсервис» и ООО «ЖК Тамбовинвестсервис» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составляет руб.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводам о том, что ответчики в течение длительного времени не предпринимали действий, направленных на сохранение права пользования спорным жилым помещением, что свидетельствует об одностороннем добровольном отказе от прав и обязанностей по договору социального найма, их отсутствие в спорной квартире не носит временного характера, поскольку боле 4-х лет они в спорной квартире не проживают, не несут бремя ее содержания, в связи с чем, заявленные требования администрации города Тамбова о признании их утратившими право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Тамбова к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, года рождения и ФИО2, года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой .

Ответчики вправе подать в Советский районный суд г. Тамбова заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Елохова 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2017 года.

Судья Елохова М.В.