Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Даниловой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2 о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно приведенной ниже таблице:

Имяточки

X, м

Y, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно приведенной ниже таблице:

Имяточки

X, м

Y, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от (дата). Земельный участок расположен по адресу (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), площадь участка ... кв.м. Сведения о границах земельного участка согласно данных кадастрового паспорта внесены в ЕГРН. При вызове геодезистов на участок для выноса границ в натуре выяснилось, что при его межевании было допущена реестровая ошибка при определении местоположения его границ. Было выявлено, что баня и двухэтажный деревянный жилой дом, расположенные в границах земельного участка, находятся за его пределами. Указанный факт препятствует истцу осуществлять права собственника земельного участка. Поскольку урегулировать вопрос в досудебном порядке не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал.

Ответчик о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФСГРК и К по ... области просил заседание провести без его участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.03.2015) Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки

В соответствии с ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» п 3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.По делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный ..., категория земель: ...,общей площадью ... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес). 

Право собственности истца на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от (дата).. Сведения о границах земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

Лицом, выполнившим кадастровые работы в отношении спорного земельного участка является ответчик –кадастровый инженер.

При вызове истцом геодезистов на участок для выноса границ в натуре установлено, что при межевании участка было допущена реестровая ошибка при определении местоположения его границ. Фактические границы и месторасположение принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка не соответствуют границам сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно геодезическим данным -баня и двухэтажный деревянный жилой дом (принадлежащие истцу на праве собственности), расположенные в границах земельного участка, находятся за его пределами. Участок огорожен забором, никем никогда не оспаривалось право истца на участок в указанных в заключении кадастрового инженера границах, права третьих лиц не нарушаются. Указанный факт препятствует истцу осуществлять права собственника земельного участка. Поскольку урегулировать вопрос в досудебном порядке не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права. 

Согласно заключению кадастрового инженера границы спорного земельного участка закреплены с использованием объектов искусственного происхождения- забора, позволяющего однозначно определить местоположение границ земельного участка, площадь участка составляет ... кв.м.. Права смежных землепользователей при установлении границ в соответствии с предложенными геоданными затронуты не будут, границы смежных участков установлены и закреплены в ЕГРН. Со смежными землепользователями подписан акт согласования границ.

С учетом вышеприведенных норм закона и обстоятельств дела суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно приведенной ниже таблице:

Имяточки

X, м

Y, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в Единый государственный реестр недвижимости в сведения об описании местоположения границ и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного ..., категория земель: ...,общей площадью ... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), принадлежащего на праве собственности ФИО1 следующие координаты поворотных точек:

Имяточки

X, м

Y, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 июля 2017 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева