Дело № 2-310/19

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года г. Барнаул 

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего САВИНКОВА А.А., 

при секретаре Степаненко Е.Н.,

прокуроре Фарафоновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о выселении, без предоставления другого жилого помещения. 

Исковые требования обосновывает тем, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрел в собственность квартиру по 

<

адрес>. На момент приобретения квартиры ответчик был зарегистрирован по данному адресу. Ответчик проживает в данной квартире, членом семьи истца он не является, договора о найме данной жилой площади между сторонами не заключалось.

В связи с этим просит выселить ответчика из спорной квартиры, без предоставления другого жилого помещения.

Истец в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель истца в суде на исковых требованиях настаивал полностью.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещен надлежащим образом, на момент рассмотрения дела судом, ходатайств об отложении дела или уважительности не явки в судебное заседание не представил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, полностью поддержавшего иск, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрел в собственность квартиру по 

<

адрес>. На момент приобретения квартиры ответчик был зарегистрирован по данному адресу, проживает в данной квартире, членом семьи истца он не является, договора о найме данной жилой площади между сторонами не заключалось.

Согласно материалам дела ответчик получил спорную квартиру в собственность путем приватизации и в порядке наследования, затем данная квартира отошла банку по залоговому обязательству ответчика, после чего была реализована с торгов, а впоследствии приобретена истцом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая исковые требования по существу, суд исходит из того, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено в связи переходом права собственности на жилое помещение к истцу, дальнейшее проживание ответчика в спорной квартире и сохранение регистрации в ней ответчика, нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

Следовательно, у ответчика нет оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, нет и других оснований законного проживания ответчика в данной квартире, и ответчика следует выселить без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере по 300 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО2 из жилого помещения по 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца. 

Мотивированное решение суда составлено - 25.03.2019 года.

СУДЬЯ: