Дело № 2-876/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г. Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе: председательствующего судьи Поветкина Д.А., при секретаре Кондратьевой М.В., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об изменении долей в праве общей собственности на жилой дом и о выделе доли жилого дома в натуре, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником 68/147 доли в праве на жилой дом, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 600,1 кв.м. Вторым сособственником указанного жилого дома является ФИО3, ей принадлежит 79/147 доли в праве. Порядок пользования жилым домом между сособственниками сложился. Дом фактически состоит из двух изолированных друг от друга частей, с отдельными входами и всеми необходимыми инженерными коммуникациями.

В ДД.ММ.ГГГГ годах истец ФИО1 произвела переоборудование холодного коридора в отапливаемое помещение, а именно холодные коридоры «а» и «а2» утеплены и переоборудованы в следующие отапливаемые помещения: № – коридор, площадью 9,6 кв.м, № – жилая, площадью 6,5 кв.м, № – коридор, площадью 0,9 кв.м, № – туалет, площадью 0,9 кв.м, № – ванная, площадью 3,4 кв.м, а всего переоборудованной площадью 21,3 кв.м. 

В настоящее время истец занимает следующие помещения, согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: №- коридор, площадью 9,6 кв.м, № – кухня, площадью 17,3 кв.м, № – жилая, площадью 35,0 кв.м, № – коридор, площадью 6,9 кв.м, № – коридор, площадью 8,3 кв.м, № – коридор, площадью 0,9 кв.м, № – туалет, площадью 0,9 кв.м, № – ванная, площадью 3,4 кв.м, № – жилая, площадью 6,5 кв.м, всего площадью 88,8 кв.м, а также «а» – веранда, площадью 2,7 кв.м, «а1» – веранда, площадью 31,0 кв.м. Ответчик занимает следующие помещения: № – кухня, площадью 14,0 кв.м, № – жилая, площадью 8,7 кв.м, № – жилая, площадью 19,5 кв.м, № – жилая, площадью 16,2 кв.м, № – коридор, площадью 4,7 кв.м, № – жилая, площадью 15,9 кв.м, всего площадью 79,0 кв.м.

Истец указывает, что переоборудование его части дома соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. После переоборудования части дома истца общая площадь дома стала составлять 167,8 кв.м (146,5 кв. м + 21,3 кв.м). Истец считает, что с учетом увеличения общей площади дома, доли дома должны быть перераспределены между сторонами следующим образом: за ФИО1 – 89/168, за ФИО3 – 79/168. 

На основании вышеизложенного ФИО1 просит суд изменить доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, установив за ФИО1 89/168 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, за ФИО3 установить 79/168 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>; выделить в натуре ФИО1 89/168 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, передав в собственность следующие помещения, согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - № – коридор, площадью 9,6 кв.м, № – кухня, площадью 17,3 кв.м, № – жилая, площадью 35,0 кв.м, № – коридор, площадью 6,9 кв.м, № – коридор, площадью 8,3 кв.м, № – коридор, площадью 0,9 кв.м, № – туалет, площадью 0,9 кв.м, № – ванная, площадью 3,4 кв.м, № – жилая, площадью 6,5 кв.м, всего площадью 88,8 кв.м, а также «а» – веранда, площадью 2,7 кв.м, «а1» – веранда, площадью 31,0 кв.м, а также хозяйственные постройки - № – сарай, № – сарай, № – сарай, № – теплица; выделить в натуре ФИО3 79/168 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, передав в собственность следующие помещения, согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - № – кухня, площадью 14,0 кв.м, № – жилая, площадью 8,7 кв.м, № – жилая, площадью 19,5 кв.м, № – жилая, площадью 16,2 кв.м, № – коридор, площадью 4,7 кв.м, № – жилая, площадью 15,9 кв.м, всего площадью 79,0 кв.м, «а3» – коридор, площадью 13,4 кв.м, «а4» – крыльцо, площадью 3,5 кв.м, а также хозяйственные постройки - № – сарай, № – сарай, № – навес, № – сарай, уборная; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Извещенные надлежащим образом истец ФИО1 и ответчик ФИО3 в суд не явились, об уважительности причины неявки не сообщили.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

В ходе судебного разбирательства по делу ответчик ФИО3 заявила о признании заявленных к ней исковых требований в полном объеме и указала о том, что ей разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно то, что при признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований, при этом в силу ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения могут не указываться обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны доводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. При таких обстоятельствах, суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований.

В связи с признанием иска суд считает, что необходимость исследования доказательств по делу отсутствует.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО3 об изменении долей в праве общей собственности на жилой дом и о выделе доли жилого дома в натуре – удовлетворить.

Изменить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, определив следующим образом: 

- ФИО1 – 89/168 долей жилого дома;

- ФИО3 – 79/168 долей жилого дома.

Выделить в натуре ФИО1 89/168 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, состоящую из следующих помещений, согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: № – коридор, площадью 9,6 кв.м, № – кухня, площадью 17,3 кв.м, № – жилая, площадью 35,0 кв.м, № – коридор, площадью 6,9 кв.м, № – коридор, площадью 8,3 кв.м, № – коридор, площадью 0,9 кв.м, № – туалет, площадью 0,9 кв.м, № – ванная, площадью 3,4 кв.м, № – жилая, площадью 6,5 кв.м, всего площадью 88,8 кв.м, а также «а» – веранда, площадью 2,7 кв.м, «а1» – веранда, площадью 31,0 кв.м, а также хозяйственные постройки - № – сарай, № – сарай, № – сарай, № – теплица.

Выделить в натуре ФИО3 79/168 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> состоящую из следующих помещений, согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: № – кухня, площадью 14,0 кв.м, № – жилая, площадью 8,7 кв.м, № – жилая, площадью 19,5 кв.м, № – жилая, площадью 16,2 кв.м, № – коридор, площадью 4,7 кв.м, № – жилая, площадью 15,9 кв.м, всего площадью 79,0 кв.м, «а3» – коридор, площадью 13,4 кв.м, «а4» – крыльцо, площадью 3,5 кв.м, а также хозяйственные постройки - № – сарай, № – сарай, № – навес, № – сарай, уборная.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке или на него может быть подано представление в Рязанский областной суд через Октябрьский районный суд города Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Поветкин Д.А.