Дело № 2-4614/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года Ленинский районный суд 

<

адрес> края в составе председательствующего судьи: Гарбушиной О.В., при секретаре: Кирьяченко О.И., с участием прокурора: Романовой О.Н., с участием истца: ФИО1, представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты>, Цыбинову-Бонтенко 

<

данные изъяты> в лице законного представителя ФИО3 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении без предоставления другого жилого помещения, указав, что является собственником жилого помещения 62 по адресу: 

<

адрес> б на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме этого основанием для приобретения спорной квартиры явилось заключение договора Целевого жилищного займа с ФГКУ «Росвоенипотека» и кредитного договора с банком по программе кредитования «Военная ипотека». Таким образом, ФГКУ «Росвоенипотека» перечислены денежные средства целевого жилищного займа в счет оплаты квартиры в соответствии с предоставленным кредитным договором и договором купли-продажи квартиры. В квартире были зарегистрированы ФИО4 и её несовершеннолетний сын ФИО5 В 2016 году брак между истцом и ответчиком расторгнут и ответчик ФИО4 с сыном выехала из квартиры, их место пребывания ему неизвестно, личных вещей ответчиков в его квартире нет. Квартира не является совместно нажитым имуществом. Полагает, ответчики перестали являться членами его семьи, в связи с чем, должны быть выселены без предоставления жилого помещения. Просит суд, вселены без предоставления жилого помещения.

В судебном заседании истец и его представитель уточнили исковые требования, просили суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> б – 62. 

Ответчики в судебное заседание не явились, были уведомлены по последнему известному месту жительства.

Суд, выслушав истца и его представителя, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Судом установлено, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3 

<

данные изъяты> – собственник, ФИО3 

<

данные изъяты> – в качестве бывшей жены, Цыбинов-Болтенко 

<

данные изъяты> – в качестве сына бывшей жены, ФИО3 

<

данные изъяты> – в качестве нынешней жены, ФИО6 

<

данные изъяты> – тесть, ФИО6 

<

данные изъяты> – теща. 

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ № собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Ответчики ФИО4 и её несовершеннолетний сын ФИО5 зарегистрированы в квартире в 2013 году.

Как установлено судом, указанная квартира приобретена ФИО1 путем заключения договора Целевого жилищного займа с ФГКУ «Росвоенипотека» и кредитного договора с банком по программе кредитования «Военная ипотека», в связи с чем, ФГКУ «Росвоенипотека» перечислены денежные средства целевого жилищного займа в счет оплаты квартиры в соответствии с предоставленным кредитным договором и договором купли-продажи квартиры. Денежные средства для приобретения являются собственностью Российской Федерации. 

Как установлено судом, ответчик ФИО4 состояла в зарегистрированном браке с собственником ФИО1 Согласно справке о заключении брака № между ФИО1 и ФИО4 зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ. 

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> – 62 приобретено ФИО1 в 2012 году. Ответчики ФИО4 и её несовершеннолетний сын ФИО5 были зарегистрированы ФИО1 в 2013 году по адресу: 

<

адрес> – 62. В 2016 году брак между истцом и ответчиком расторгнут.

Таким образом, судом установлено, что указанное жилое помещение приобретено в период брака, однако права у ответчика на указанное жилое помещение отсутствуют в силу закона, поскольку приобреталось ФИО7 с использованием средств, выделенных из федерального бюджета предоставленных ФГКУ «Росвоенипотека», в рамках договора целевого жилищного займа (специальное целевое назначение) как участнику НИС, в то время как ответчики, стороной правоотношений по договору ЦЖЗ не являлись и не являются. Соответственно, каких-либо прав на жилое помещение у них не возникло.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Из содержания статьи 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Ответчики в суд не явились, вместе с тем, их место проживания неизвестно, со слов истца после расторжения брака в 2016 году она вместе со своим несовершеннолетним сыном выехала из квартиры с личными вещами. После выезда из квартиры, какое то время проживала в 

<

адрес>, однако на просьбы сняться с регистрационного учета добровольно не реагировала. В настоящее время её место пребывания ему неизвестно.

Суд полагает, в судебном заседании подтвержден факт непроживания ответчиков в указанной квартире.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных доказательств, следует, что ответчица в спорном жилом помещении не проживает с 2016 года. Членом семьи истца - собственника данного помещения не является, совместное проживание сторон не доказано, в то же время ответчиком не представлено доказательств сохранения за собой права пользования спорным жилым помещением. Выехав из данной квартиры, ответчица не предпринимала попыток вселиться в нее, установить порядок пользования жилым помещением, соответственно утратила право пользованиям спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

В тоже время, снятие граждан с регистрации по месту жительства производится на основании главы 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании данных правил, суд не является органом, ответственным за регистрацию граждан либо снятие их с регистрационного учета.

Положения Жилищного Кодекса РФ не предусматривает правовых оснований для снятия с регистрационного учета граждан на основании судебного решения.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является фактическим основанием для осуществления уполномоченным органом снятия последних с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Регистрация ответчиков в квартире истца по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес> – 62, нарушает права истца как собственника жилого помещения на реализацию своего права пользоваться, распоряжаться в полном объеме указанным помещением.

В соответствии с п.31 п.п. «е» Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-136 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты>, Цыбинову-Бонтенко 

<

данные изъяты> в лице законного представителя ФИО3 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её несовершеннолетнего сына Цыбинова-Бонтенко 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением квартирой 62 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 

<

данные изъяты>, Цыбинова-Бонтенко 

<

данные изъяты> с регистрационного учета.

Заявление о пересмотре решения может быть подано в Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда.

Судья О.В. Гарбушина