Решение

 суда изготовлено в окончательной форме 17.05.2019г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года Подольский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5, ФИО2, ФИО7 к ФИО17о. Подольск, ФИО3 о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, земельный участок, 

установил:

Истцы с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратились в суд с иском к ответчикам о признании за каждым права на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 36,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, д. Сертякино, 

<

адрес>, пом. 1; о признании за каждым права на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1333 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, д. Сертякино, 

<

адрес>, в следующих границах: 

Обозначение характерных точек

границ

Координаты, м

Расстояние, м

Дирекционный угол

X

Y

1.

425361.43

2186360.02

21,54

31° 40" 32"

2.

425379.76

2186371.33

29,80

120° 4" 5"

3.

425364.83

2186397.12

12,00

35° 41" 24"

4.

425374.58

2186404.12

37,26

125° 5" 20"

5.

425353.16

2186434.61

5,10

209° 43" 51"

6.

425348.73

2186432.08

4,75

122° 47" 10"

7.

425346.16

2186436.07

2,56

118° 55" 9"

8.

425344.92

2186438.31

3,86

119° 7" 38"

9.

425343.04

2186441.68

4,54

28° 48" 37"

10.

425347.02

2186443.87

4,63

119° 31" 19"

11.

425344.74

2186447.90

2,59

129° 11" 25"

12.

425343.10

2186449.91

4,58

120° 52" 41"

13.

425340.75

2186453.84

12,15

208° 46" 47"

14.

425330.10

2186447.99

35,32

303° 53" 46"

15.

425349.80

2186418.67

25,56

302° 22" 34"

16.

425363.49

2186397.08

20,12

212° 12" 57"

17.

425346.47

2186386.35

30,28

299° 36" 15"

В обоснование своих требований указывают на то, что являются наследниками к имуществу матери, ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество состоит из земельного участка и дома. Истцы фактически владеют спорным земельным участком и домом вынуждены обратиться в суд для оформления своих прав на данное имущество.

Истцы в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности ФИО10 в судебное заседание явилась, требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик - ФИО3, в судебное заседание не явился, представил заявление, в соответствии с которым заявленные исковые требования признает в полном объеме (л.д. 171). 

Ответчик - 

<

адрес> Подольск, представитель по доверенности ФИО11 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать.

Третье лицо - ФИО16, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в соответствии с которым против заявленных требований не возражает в полном объеме (л.д. 168). 

Третье лицо - ФИО12, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Третье лицо - Управление Росреестра по 

<

адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, государственным нотариусом Климовской государственной нотариальной конторой, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются наследниками в равных долях к имуществу матери, ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Сертякино, 

<

адрес>.

Право общей долевой собственности на указанный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости ФИО2, ФИО4, ФИО5 не зарегистрировали. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Наследником 1/4 доли от 2/3 доли указанного жилого дома после умершей матери, ФИО4, является сын ФИО7. ФИО7 принял наследство, обратившись в установленный срок с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к нотариусу нотариального округа 

<

адрес> ФИО8. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что право общей долевой собственности на указанный жилой дом наследодателем не зарегистрировано в ЕГРП (ЕГРН), объект не установлен, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 право общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в установленном законом порядке. На основании решения Подольского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выделены в собственность в домовладении № в 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> следующие помещения: помещение №, жилой площадью 9,9 кв.м, помещение №, жилой площадью 16,8 кв.м, помещение № (кухня), площадью 6,7 кв.м, помещение № (веранда), площадью 4,3 кв.м, помещение № (веранда), площадью 12,6 кв.м, навес, площадью 14,3 кв.м, сарай, площадью 19,7 кв.м, уборная, площадью 1,7 кв.м, душ, площадью 3,1 кв.м. 

ФИО3 является собственником части жилого дома, общей площадью 33,4 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Поскольку ФИО3 выделил часть жилого дома в счет принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, у истцов возникает право общей долевой собственности (по 1/3 доли у каждого) на часть жилого дома (жилое помещение) общей площадью 36,8 кв.м., состоящую из: жилой комнаты, площадью 9,6 кв.м, жилой комнаты, площадью 18,7 кв.м, прихожей, площадью 8,5 кв.м, веранды, площадью 2,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, городской округ Подольск, д. Сертякино, 

<

адрес>, пом. 1, которой истцы фактически пользуются.

Указанная часть жилого дома изолирована, с отдельным входом, коммуникациями, подключена к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Данная часть жилого дома, учтенная в ЕГРН как жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 36,8 кв.м., расположена в жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. 

Указанный жилой дом расположен на земельном участке.

Согласно архивной выписке из приказа по совхозу «Подольский» 

<

адрес> от 28.03.1986г. №, в целях наведения порядка в землепользовании, изъять 0,27 га у ФИО14 при 

<

адрес>, в связи со смертью и закрепить за женой ФИО6, постоянно проживающей.

Из архивной справки МКУ «Подольский муниципальный архив» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в похозяйственной книге д. Сертякино за период 1986-1990 значится хозяйство ФИО6 по адресу: д. Сертякино, 

<

адрес>, в личном пользовании хозяйства: 0,27 га.

На основании постановления Главы администрации Лаговского с/с 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,12 га в д. Сертякино, 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности ФИО3 на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению эксперта, с учетом рационального землепользования, фактическая площадь земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, д. Сертякино, 

<

адрес>, составляет 1333 кв.м. (схема 3). Данный вариант определения границ и площади земельного участка возможен при условии внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020618:232, принадлежащего на праве собственности ФИО3 (л.д. 120-160). Возражений со стороны участников процесса по представленному варианту не имеется.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Сертякино, 

<

адрес>, возникло у ФИО2, ФИО5, ФИО4 в порядке наследования до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 12.02.1991г.

Право общей долевой собственности на жилой дом у ФИО7, возникло в порядке наследования после введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации, со дня открытия наследства, т.е. с даты смерти наследодателя (матери) - ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, у которой право общей долевой собственности на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку истцы фактически владеют спорным земельным участком, на котором расположен жилой дом, право собственности на который перешло к истцам в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то истцы вправе приобрести бесплатно в собственность спорный земельный участок, соответственно, требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд 

решил:

Исковые требования ФИО5, ФИО2, ФИО7 к ФИО17о. Подольск, ФИО3 о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, земельный участок - удовлетворить. 

Признать за ФИО5 право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 50:27:0000000:122425, площадью 36,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д. Сертякино, 

<

адрес>, пом. 1.

Признать за ФИО2 право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 50:27:0000000:122425, площадью 36,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д. Сертякино, 

<

адрес>, пом. 1;

Признать за ФИО7 право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 50:27:0000000:122425, площадью 36,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д. Сертякино, 

<

адрес>, пом. 1;

Признать за ФИО5 право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1333 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, д. Сертякино, 

<

адрес>, в следующих границах: 

Обозначение характерных точек

границ

Координаты, м

Расстояние, м

Дирекционный угол

X

Y

1.

425361.43

2186360.02

21,54

31° 40" 32"

2.

425379.76

2186371.33

29,80

120° 4" 5"

3.

425364.83

2186397.12

12,00

35° 41" 24"

4.

425374.58

2186404.12

37,26

125° 5" 20"

5.

425353.16

2186434.61

5,10

209° 43" 51"

6.

425348.73

2186432.08

4,75

122° 47" 10"

7.

425346.16

2186436.07

2,56

118° 55" 9"

8.

425344.92

2186438.31

3,86

119° 7" 38"

9.

425343.04

2186441.68

4,54

28° 48" 37"

10.

425347.02

2186443.87

4,63

119° 31" 19"

11.

425344.74

2186447.90

2,59

129° 11" 25"

12.

425343.10

2186449.91

4,58

120° 52" 41"

13.

425340.75

2186453.84

12,15

208° 46" 47"

14.

425330.10

2186447.99

35,32

303° 53" 46"

15.

425349.80

2186418.67

25,56

302° 22" 34"

16.

425363.49

2186397.08

20,12

212° 12" 57"

17.

425346.47

2186386.35

30,28

299° 36" 15"

Признать за ФИО2 право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1333 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, д. Сертякино, 

<

адрес>, в следующих границах: 

Обозначение характерных точек

границ

Координаты, м

Расстояние, м

Дирекционный угол

X

Y

1.

425361.43

2186360.02

21,54

31° 40" 32"

2.

425379.76

2186371.33

29,80

120° 4" 5"

3.

425364.83

2186397.12

12,00

35° 41" 24"

4.

425374.58

2186404.12

37,26

125° 5" 20"

5.

425353.16

2186434.61

5,10

209° 43" 51"

6.

425348.73

2186432.08

4,75

122° 47" 10"

7.

425346.16

2186436.07

2,56

118° 55" 9"

8.

425344.92

2186438.31

3,86

119° 7" 38"

9.

425343.04

2186441.68

4,54

28° 48" 37"

10.

425347.02

2186443.87

4,63

119° 31" 19"

11.

425344.74

2186447.90

2,59

129° 11" 25"

12.

425343.10

2186449.91

4,58

120° 52" 41"

13.

425340.75

2186453.84

12,15

208° 46" 47"

14.

425330.10

2186447.99

35,32

303° 53" 46"

15.

425349.80

2186418.67

25,56

302° 22" 34"

16.

425363.49

2186397.08

20,12

212° 12" 57"

17.

425346.47

2186386.35

30,28

299° 36" 15"

Признать за ФИО7 право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1333 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в следующих границах: 

Обозначение характерных точек

границ

Координаты, м

Расстояние, м

Дирекционный угол

X

Y

1.

425361.43

2186360.02

21,54

31° 40" 32"

2.

425379.76

2186371.33

29,80

120° 4" 5"

3.

425364.83

2186397.12

12,00

35° 41" 24"

4.

425374.58

2186404.12

37,26

125° 5" 20"

5.

425353.16

2186434.61

5,10

209° 43" 51"

6.

425348.73

2186432.08

4,75

122° 47" 10"

7.

425346.16

2186436.07

2,56

118° 55" 9"

8.

425344.92

2186438.31

3,86

119° 7" 38"

9.

425343.04

2186441.68

4,54

28° 48" 37"

10.

425347.02

2186443.87

4,63

119° 31" 19"

11.

425344.74

2186447.90

2,59

129° 11" 25"

12.

425343.10

2186449.91

4,58

120° 52" 41"

13.

425340.75

2186453.84

12,15

208° 46" 47"

14.

425330.10

2186447.99

35,32

303° 53" 46"

15.

425349.80

2186418.67

25,56

302° 22" 34"

16.

425363.49

2186397.08

20,12

212° 12" 57"

17.

425346.47

2186386.35

30,28

299° 36" 15"

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Л.Н. Терехова