РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31.03.2017 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Осиповой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Горбуновой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-592/2017 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального образования «город Нижний Тагил» о включении доли жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на долю жилого помещения в порядке бесплатной приватизации, в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации МО «город Нижний Тагил», в котором истцы просили признать право собственности по 1/5 доли за каждым из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в порядке бесплатной приватизации, а истец ФИО1 также просила включить в наследственную массу после смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение и признать за ней право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования по закону после смерти супруга – ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование предъявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истцов, а также ФИО5, между ними и администрацией МО «город Нижний Тагил» был подписан договор № о передаче квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в равную долевую собственность истцов и ФИО5 Однако, при жизни ФИО5 они не зарегистрировали данный договор в установленном законом порядке в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в силу своей правовой неграмотности. В настоящее время зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение они не могут в связи со смертью ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в наследство вступила истец ФИО1 По причине того, что договор приватизации квартиры не прошел государственной регистрации, ФИО1 нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорного имущества, предложено обратиться за защитой своих прав в судебном порядке. Наследование после смерти ФИО5 осуществляется по закону. 

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица нотариус г. Н.Тагила ФИО6

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО3 не явились, направив на имя суда заявления, в которых указали, что на заявленных требованиях настаивают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В предварительном судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, истцы заявленные требования поддержали в полном объеме по доводами и основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель – адвокат Воробьев А.С. заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске. Истец дополнительно суду пояснила, что инициатором приватизации квартиры был ее отец ФИО5, сбором и оформлением документов занимался он, поэтому после того, как они все подписали договор, он остался у отца и, в частности, она не вдавалась в подробности, что необходимо было сделать в последующем, а именно зарегистрировать договор в БТИ г. Н.Тагила. Однако, после смерти отца выяснилось, что договор приватизации в БТИ г. Н.Тагила регистрацию не прошел. После смерти отца в наследство вступила ее мать – ФИО1, остальные наследники отказались от наследства в ее пользу.

Представитель ответчика Администрации МО «город Нижний Тагил» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, причину неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений на исковое заявление суду не представил. 

Третье лицо нотариус г. Н.Тагила ФИО6 в судебное заседание также не явился, о рассмотрении дела был своевременно и надлежащим образом извещен.

Применительно к частям 3, 4 и 5 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено по существу при данной явке. 

Заслушав истца ФИО2, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения, установившие права и обязанности; в результате приобретения имущества, по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока для принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было принято, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из копий документов по приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Н.Тагила, с одной стороны, и гражданами ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с другой стороны, был заключен договор № передачи квартиры в собственность граждан в равных долях, который подлежал государственной регистрации. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, не успев оформить государственную регистрацию права на долю спорного жилого помещения.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правом актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследователя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1153 и пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Также судом установлено и подтверждается копией наследственного дела №, что нотариусом г. Н.Тагила ФИО6 заведено наследственное дело после смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, за принятием наследства после смерти ФИО5 обратилась супруга умершего – ФИО1, получившая свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из недвижимого имущества (жилого дома и земельного участка), расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также денежного вклада с причитающимися процентами, хранящегося в ОАО «Сбербанк России». Остальные наследники первой очереди – дети наследодателя отказались от принятия наследства после смерти ФИО5 в пользу ФИО1 

При таких обстоятельствах, требование истцов о признании за ними права собственности по 1/5 доли за каждым их них на спорное жилое помещение в порядке бесплатной приватизации подлежит удовлетворению. 

В связи с тем, что умерший ФИО5 при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, не отозвал заявление, в том числе, от его имени был заключен договор приватизации спорного жилого помещения, но не успел оформить государственную регистрацию права собственности, то 1/5 доля спорного жилого помещения, которая полагалась бы ему в собственность по договору приватизации, должна быть включена в наследственную массу после его смерти и подлежит наследованию наследниками по закону.

Поскольку единственным наследником по закону принявшим наследство после смерти наследодателя ФИО5 является его супруга, истец по делу, ФИО1 то, заявленное ею требование о признании за ней права собственности на 1/5 долю спорного жилого помещения в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке бесплатной приватизации право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № общей площадью – 62,30 кв.м., жилой площадью – 45,60 кв.м., расположенную в 

<

адрес>. 

Признать за ФИО4 в порядке бесплатной приватизации право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № общей площадью – 62,30 кв.м., жилой площадью – 45,60 кв.м., расположенную в 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 в порядке бесплатной приватизации право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № общей площадью – 62,30 кв.м., жилой площадью – 45,60 кв.м., расположенную в 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3 в порядке бесплатной приватизации право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № общей площадью – 62,30 кв.м., жилой площадью – 45,60 кв.м., расположенную в 

<

адрес>. 

Включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение под № общей площадью – 62,30 кв.м., жилой площадью – 45,60 кв.м., расположенное в 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение под № общей площадью – 62,30 кв.м., жилой площадью – 45,60 кв.м., расположенное в 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти супруга – ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Ленинский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме вынесено 04.04.2017.

Председательствующий - Н.Ю. Осипова