УИД: 66RS0002-02-2024-002822-43

Дело № 2-2986/2025

Мотивированное 

решение

 составлено в совещательной комнате

РЕШЕНИЕ 

именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 12.08.2025 года

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Кирюхина А.Г.,

при секретаре судебного заседания А.В.Гаврилове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

установил:

ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услугв комнате площадью 12,9 кв.м. в квартире по адресу *** за период с 01.07.2021 по 30.06.2023 в сумме 178156 руб. 37 коп. (основная задолженность 98248 руб. 34 коп.; пени79908 руб. 03 коп.). Кроме того, истец просит о компенсации расходов на государственную пошлину (в редакции иска от 12.08.2025).

В обоснование исковых требований указано следующее. ФИО2, в г. Екатеринбурге находится под управлением ООО «УК РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников помещений.Комната площадью 12,9 кв.м. в квартире ... находилась в спорный период в единоличной собственности ответчика. Истец предоставляет ответчику услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным Постановлением Главы города Екатеринбурга (содержание, найм жилого помещения), тарифам, утвержденным РЭК Свердловской области (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ). Ответчик свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 на удовлетворении иска настаивала с учетом уменьшения иска.

ОтветчикФИО1 просила о применении срока исковой давности. Считает, что взыскание задолженности не должно производиться в связи с тем, что ответчик в комнате не проживала и коммунальными услугами не пользовалась.

Судом установлено следующее.

ФИО2, в *** находится под управлением ООО «УК РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников помещений. Комната площадью 12,9 кв.м. в квартире *** находилась в спорный период в единоличной собственности ответчика. Истец предоставляет ответчику услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным Постановлением Главы города Екатеринбурга (содержание, найм жилого помещения), тарифам, утвержденным РЭК Свердловской области (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ). Ответчик свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Суд соглашается с расчетом истца по услугам содержание жилья и коммунальным услугам (л.д. 16).

По заявлению о пропуске срока исковой давности суд учитывает, что в отношении ответчика не выносился судебный приказа (ранее приказ № 2-3839/2023 по жилому помещению выносился на иное лицо, ошибочно привлеченное к делу). При таких обстоятельствах срок исковой давности зависит от момента предъявления иска. Иск предъявлен в суд 08.07.2024 (л.д. 5). Срок исковой давности истек по всем обязательствам до 08.07.2021. Поэтому суд учитывает начисления по коммунальным услугам с 01.06.2021 (поскольку срок оплаты начислений за июнь 2021 должен производиться до 10.07.2021,и по этому платежу срок исковой давности не пропущен). На 01.06.2021 задолженность составляла 144739 руб. 80 коп. по основному долгу и 29672 руб. 72 коп. по пени.. Ответчик на 30.06.2023 начислил задолженность: 213287 руб. 95 коп. основной долг; 103876 руб. 26 коп. пени.. 

Таким образом, с учетом применения срока исковой давности с ответчика в пользу истца подлежит взысканию основная задолженность (213287 руб. 95 коп.- 144739 руб. 80 коп.) 68548 руб. 15 коп..

Сумма пени с учетом положений ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации суд снижает до 5000 руб..

В удовлетворении остальной части иска (свыше 68548 руб. 15 коп.и 5000 руб.) суд отказывает. 

Довод ответчика о том, что в квартире в спорный период времени она не проживала, не свидетельствует о наличии оснований для освобождения ее от внесения платы за коммунальные услуги, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает государственную пошлину в сумме 2406 руб.. Сумма (4371 руб. 64 коп. - 2406 руб.) 1965 руб. 64 коп.подлежит возврату истцу как излишне уплаченная.

Руководствуясь статьями 194 – 199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить иск частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН 

<

***>):задолженность по содержанию жилья и коммунальных услуг в *** за период с 01.07.2021 по 30.06.2023 в сумме 73548 руб. 15 коп.(основная задолженность 68548 руб. 15 коп.; пени 5 000 руб.); в счет компенсации расходов на государственную пошлину 2406 руб.. 

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭМП Железнодорожного района» частично государственную пошлину из бюджета в сумме 1965 руб. 64 коп. (платежное поручение № 2769 от 28.06.2024 на сумму 2185 руб. 82 коп.). 

Отказать в удовлетворении иска в остальной части.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.Г. Кирюхин