ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-152/24

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание о ремонт жилья за период с 01.04.2018 г. по 31.07.2023 г. в размере 36775 рублей, пени в размер 43920 рублей 25 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2621 рубль.

В исковом заявлении указано, что ФИО2 являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В период с 01.04.2018 г. по 31.07.2023 г. по данному жилому помещению образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в указанном размере. 29.08.2022 г. ФИО2 умерла.

Определением Ленинского районного суда г. Ярославля от 13.12.2023 г. произведена замена ненадлежащего ответчика наследственное имущество ФИО2 на ФИО1.

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представил, не просил рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

29.08.2022 г. ФИО2 умерла. 

В соответствии с п.п. 1,2,4 статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он вступил во владение наследственным имуществом.

Согласно реестру наследственных дел, размещенном на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО2 наследственных дел не заводилось. 

Вместе с тем, как следует из выписки из ЕГРН на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, указанная квартира с 21.06.2012 г. принадлежит на праве собственности ФИО2

Как следует из выписки из домовой книги и справке ОАСР УВМ УМВД России по ЯО, ФИО1 (сын ФИО2) зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО1 является наследником первой очереди ФИО2, фактически принял наследство, продолжает проживать в квартире умершей, что подтверждается справкой Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по ЯО.

Согласно расчетам истца, в период с 01.04.2018 г. по 31.07.2023 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание о ремонт жилья в размере 36775 рублей.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из разъяснений п. 27 и абз. 3 п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиком не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Однако заявленный истцом размер пени в размере 43920 рублей 25 копеек, что превышает размер задолженности за спорный период, явно не соответствует периоду образования задолженности, за который производится взыскание, и длительности просрочки. С учетом этого, а также на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 10 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик возмещает расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с ФИО1, 

<

данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 36775 рублей, пени 10000 рублей, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2621 рубль.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Тюрин