Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2024 г. г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Семеновой Н.Ю.,

при секретаре Диденко Л.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1, действующего на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1720/2024 по иску ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось в Жигулевский городской суд Самарской области с иском к ФИО2, требуя с учетом заявленных уточнений взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг по жилому дому № по 

<

адрес> за период с сентября 2021 года по сентябрь 2022 года в сумме 17 762 руб. 20 коп., пени, в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 773 руб. 99 коп., а также понесенные по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 272 руб. 00 коп..

В обоснование требований в иске указано, что ответчик ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с постановлением администрации городского округа Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СамРЭК-Эксплуатация» является единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей теплоснабжение на территории городского округа Жигулевск.

Постановлением администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № истец наделен статусом гарантирующей организации, осуществляющей холодное и горячее водоснабжение и водоотведение на территории городского округа Жигулевск.

Соответственно между ответчиком и истцом, путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом потреблении коммунальных услуг, был заключен публичный договор на холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение. 

Ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполнял. 

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № было принято заявление ответчика о признании его несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу.

Следовательно, задолженность, образовавшаяся после ДД.ММ.ГГГГ, признается текущей.

За период с сентября 2021 года по сентябрь 2022 года задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг составляет 17 762 руб. 20 коп..

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с несвоевременной уплатой коммунальных услуг начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 773 руб. 99 коп..

Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № судебного района 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июня 2021 года по сентябрь 2022 года в размере 67 329 руб. 69 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 109 руб. 95 коп.. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ, который ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника ФИО2 был отменен. 

Данную задолженность, а также возмещение расходов по оплате государственной пошлины истец просит взыскать с ответчика ФИО2.

В судебное заседание представитель истца - ООО «СамРЭК-Эксплуатация» не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия. В письменных пояснениях по делу указал, что согласно пояснениям ответчика, в указанном жилом помещении в спорный период проживало меньшее количество человек, чем предоставленном расчете истца. Согласно имеющейся информации в ООО «СамРЭК-Эксплуатация» при открытии лицевого счета № ФИО2 представлена справка о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданная МБУ «МФЦ», согласно которой в спорном жилом помещении зарегистрировано четыре человека: Т.Т.Н., К.Э.А., К.А.С., К.Н.. Спорное жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета и до настоящего времени ответчик не обращался к истцу с заявлением о перерасчете оплаты по коммунальным услугам. При таких данных, и с учетом отсутствия в указанный период в квартире ответчика приборов учета воды, установленного в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и прошедшего проверку, истец правомерно начислил ответчику оплату за коммунальные услуги за спорный период по нормативу на количество проживающих лиц. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом – судебной повесткой, врученной ему лично ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80402004876678.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО1, действующий на основании устного ходатайства, в судебном заседании заявленные требования признал в части начисления оплаты за коммунальные услуги из расчета на 2-х проживающих лиц в сумме 12 953 руб. 57 коп.. Также пояснил, что Т.Т.Н. проживает в принадлежащей ей квартире по адресу: 

<

адрес>, где оплачивает коммунальные услуги в полном объеме, задолженности не имеет. В ООО «СамРЭК-Эксплуатация» с заявлением о перерасчете платы за воду и водоотведение ответчик не обращался.

Судом в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Фактическое потребление тепловой энергии применительно к энергоснабжению определяется на основании ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежностью сетей, через которые подается энергия. При этом отсутствие письменного договора с владельцем сетей не освобождает потребителя от оплаты фактически поставленной энергии.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

На основании частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах должны соблюдать установленные сроки уплаты. В противном случае по факту несвоевременной и (или) неполной уплаты обязательных платежей подлежат начислению пени.

Имеющимися в деле доказательствами – копиями постановлений администрации городского округа Жигулевск от 04 марта 2015 г. № 537 и № 1688 от 07 июля 2014 г. о наделении ООО «СамРЭК-Эксплуатация» статусом гарантирующей организации, осуществляющей теплоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение на территории городского округа Жигулевск и об утверждении схем теплоснабжения городского округа Жигулевск на период до 2028 года подтверждается, что с 01 апреля 2015 г. ООО «СамРЭК-Эксплуатация» осуществляет водоснабжение и водоотведение на территории городского округа Жигулевск, а с июля 2014 года - является единственной теплоснабжающей организацией на территории городского округа Жигулевск. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано на праве собственности за ФИО2. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения являлась Т.Т.Н., а в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время собственником жилого помещения является Д.А.С..

Согласно адресной справке, предоставленной по запросу суда УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес>, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращался с письменным заявлением в ООО «СамРЭК-Эксплуатация» об изменении плательщика с Т. на ФИО2 в связи с приобретением жилья по адресу: 

<

адрес>, просил открыть новый лицевой счет. Одновременно, ответчиком была предоставлена справка о составе семьи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданная МБУ «МФЦ» г.о. Жигулевск, из которой следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Т.Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В этой связи начисление за холодное водоснабжение осуществляется на 4-х лиц, проживающих в жилом помещении.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ завершена процедура реализации имущества должника ФИО2, в связи с чем он освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе не заявленных при введении реализации имущества гражданина, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». 

Наличие неисполненных ответчиком обязательств по оплате предоставленных коммунальных услуг подтверждается предъявленной суду выпиской из финансового лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что за указанный период задолженность по оплате коммунальных платежей по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> составляет 17 762 руб. 20 коп.. Также из лицевого счета усматривается, что плата за водоснабжение начислена по нормативу на 4-х лиц. 

В лицевом счете потребителя коммунальной услуги отражены начисления за поставленный коммунальный ресурс за расчетный период, а также размер задолженности за предыдущие периоды. Также из лицевого счета усматривается, что плата за коммунальные ресурсы по состоянию на сентябрь 2022 года не производилась ни разу.

Из предоставленного истцом расчета задолженности в спорный период следует, что начисление оплаты за холодное водоснабжение и водоотведение производилось по установленным в соответствии с действующим законодательством нормативам и тарифам, на основании приказов Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> №, 917 от ДД.ММ.ГГГГ, приказов департамента ценового и тарифного регулирования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный истцом подробный расчет судом проверен и признается верным, выполненным в соответствии с требованиями раздела VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от ДД.ММ.ГГГГ

Также признается выполненным верно, в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации расчет заявленных к взысканию пеней, с учетом положения пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми не допускается снижение неустойки ниже суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (ключевая ставка Банка России, действовавшая в соответствующие периоды). 

Размер пеней в соответствии с представленным суду расчетом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом периода моратория) составляет 4 773 руб. 99 коп..

Стороной ответчика в материалы дела предоставлены:

- копия справки о составе семьи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ №, выданная МБУ «МФЦ» г.о. Жигулевск на имя ФИО2, из которой следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы: Т.Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - К.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Т.Т.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>;

- копия квитанции ООО «СамРЭК-Эксплуатация», из которой следует, что по состоянию на октябрь 2024 года задолженность по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является Т.Т.Н., отсутствует.

Вместе с тем, доказательств обращения ответчика в ресурсоснабжающую организацию по вопросу перерасчета платы за коммунальные услуги в связи с проживанием граждан по другому адресу, вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предъявлено, тогда как перерасчет платы при временном отсутствии собственников и членов их семей производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с абзацем 2 пункта 86 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик, в нарушение требований части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, не исполняет обязанностей по своевременной и полной оплате коммунальных услуг.

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» ранее обращалось к мировому судье судебного участка № судебного района 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июня 2021 года по сентябрь 2022 года в размере 67 329 руб. 69 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ, который ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика ФИО2.

С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 762 руб. 20 коп.. Также с ответчика в порядке части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат взысканию пени, начисленные на задолженность, образовавшуюся в период с сентября 2021 года по сентябрь 2022 года в размере 4 773 руб. 99 коп..

При разрешении спора с ответчика в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию в пользу истца возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований – 876 руб. 99 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «СамРЭК-Эксплуатация» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» (ИНН №

- задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 762 руб. 20 коп.,

- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом периода моратория) в размере 4 773 руб. 99 коп.,

- в возмещение понесенных по делу судебных расходов 876 руб. 09 коп.,

а всего 23 412 руб. 28 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2024 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова