РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» апреля 2017 года с.Кунашак 

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Кариповой Ю.Ш. 

при секретаре Шакировой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации МО «Буринское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за умершей, возникшее при ее жизни и включении имущества в наследственную массу; о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации МО «Буринское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес> за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с включением имущества в наследственную массу, и признании права собственности на указанный жилой дом и земельный участок за истцом в порядке наследования, в обоснование иска указав, что указанный жилой дом принадлежал его матери ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом расположен на земельном участке площадью 2100 кв.м., и приобретен его матерью по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1. Договор зарегистрирован в администрации Буринского сельского поселения, реестр № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № принадлежал его матери, но регистрация в Управлении Росреестра была произведена ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти матери на основании выписки из похозяйственной книги о принадлежности земельного участка. Спора о разделе наследственного имущества между другими наследниками не имеется. Поэтому в судебном порядке просит признать право собственности на дом и земельный участок за умершей матерью ФИО2, и признать право собственности на этот же дом и земельный участок за собой в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО5 и его представитель адвокат Ирхужин Ф.Д. заявление поддержали по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации МО «Буринское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

Представители 3-их лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, нотариуса нотариального округа Кунашакского района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Третьи лица ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, в заявлениях указали, что по иску возражений не имеют, спора по наследственному имуществу не имеется. Нотариусом нотариального округа Кунашакского района представлены заявления ФИО4 и ФИО3 об отказе от наследства.

Суд, выслушав истца и представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. 

Из материалов дела видно, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации права на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано права собственности за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Буринского сельского поселения Кунашакского района Челябинской области, а жилой дом по адресу 

<

адрес> зарегистрированным в Едином государственном реестре прав записи о регистрации права не значится. 

Согласно Договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала, а ФИО2 купила дом бревенчатый размер жилой площади 

<

данные изъяты> кв.м., общеполезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с надворными постройками при нем: сарай, дровяник, находящийся в д.

<

адрес> и расположенный на участке земли мерою 

<

данные изъяты> кв.метров. Договор зарегистрирован Буринским сельским советом в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ 

Из похозяйственных книг за период с 1986 г. по 2017 г. видно, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживала в жилом доме по адресу: 

<

адрес> одна. Из записей похозяйственных книг видно, что нумерация дома менялась с № на №.

Согласно ст.ст. 8,130,131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федеральною закона от 21 июля 1997 г. К 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Законом РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" в редакции Закона РСФСР от 3 августа 1979 года, действовавшим до введения в действие Закона РФ от 6 июля 1991 г. N 1550-1 "О местном самоуправлении в РСФСР", предусматривалось, что поселковый сельский совет народных депутатов:- руководил на своей территории государственным, хозяйственным и социально-культурным строительством, обеспечивал соблюдение законов, охрану государственного и общественного порядка, прав граждан ( ст.3).

- контролировал соблюдение планов застройки населенных пунктов ( ст. 16).

- осуществлял контроль за выполнением правил паспортной системы и проводил прописку и выписку граждан; совершал нотариальные действия; выдавал гражданам справки, удостоверяющие личность, семейное, имущественное положение и другие справки, предусмотренные законодательством (ст.23)

Постановлением Совета Министров СССР "О порядке государственного учета жилищного фонда" от 10 февраля 1985 г. N 136 предусматривалось, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой в СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. 

В соответствии с указанным постановлением была принята Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. №380) согласно которой:

- регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов( п. 1.2),

- в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации права собственности на жилые помещения, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в м.п. 2.1, 2.2 настоящей Инструкции ( п. 2.3).

Таким образом, записи в похозяйственных книгах в сельской местности являлись документами, устанавливающими право собственности на дом, на основании которых проводилась регистрация права на жилой дом.

Учитывая изложенное, суд считает, что право собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом в 

<

адрес> было зарегистрировано путем внесения в похозяйственную книгу записи о принадлежности ей указанного дома.

Из информационного письма нотариуса нотариального округа по Кунашакскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заведено наследственное дело на ФИО2, умершую ДД.ММ.ГГГГ С заявлением о принятии наследства по закону обратился сны наследодателя – ФИО5 . С заявлением об отказе обратились дочери наследодателя: ФИО3, ФИО4.

Из справки формы № 29 АМО «Буринское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 проживала одна по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец ФИО5 приходится ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, сыном, т.е. наследником 1 очереди.

В связи с чем, суд считает возможным признать по право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок и жилой дом 

<

адрес> за ФИО5

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилой дом 

<

адрес>, общей площадью 38,2 кв.м. за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при ее жизни и включить в наследственную массу.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу – 

<

адрес>, общей площадью 2100 кв.м за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, возникшее при её жизни и включить указанное имущество в наследственную массу.

Признать право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу – 

<

адрес>, за ФИО5 в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня оглашения решения, путем подачи жалобы через Кунашакский районный суд.

Председательствующий Ю.Ш.Карипова