Дело № 2-620/2018

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2018 года г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи М.Е. Бубновой

при секретаре А.И. Ратниковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользованияжилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с названным выше иском к ответчику, указывая, что она является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

Адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы: дочь - ФИО3, супруг - ФИО3 и сын - ФИО2 Ранее она проживала с семьей в квартире своей мамы по адресу: 

<

Адрес>. Сын (ФИО2) с 

<

Дата> года также проживал по данному адресу с момента рождения. В 1996 году она с мужем и младшей дочерью переехала жить в кв. 

<

№>, расположенную в д. 

<

№> по 

<

Адрес>. Сын, ФИО2, остался проживать с её мамой. В 2008 году дом, где проживали её сын и мать, был расселен, и последние переехали по адресу: 

<

Адрес>. В квартиру 

<

№>, расположенную в доме 

<

№> по 

<

Адрес>, ФИО2 никогда не вселялся и в ней не проживал. Зарегистрирован ответчик был по данному адресу, так как являлся несовершеннолетним. На основании вышеизложенного, истица просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес> и снять его с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просит удовлетворить. Дополнительно пояснила, что сын никогда не проживал в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивал. Он с рождения проживал с бабушкой, которая завещала ему квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес>, в которой он в настоящее время проживет. В указанную квартиру они переехали после расселения дома по 

<

Адрес>. Её мама - 

<

ФИО>6 - согласна зарегистрировать ФИО2 в своей квартире. В квартиру 

<

№> по 

<

Адрес> ФИО2 никогда не вселялся и не проживал в ней. В настоящее время сын снимает квартиру в 

<

Адрес>, поскольку ему удобнее добираться до работы. 

Представитель ФИО1 - ФИО4 в судебном заседании поддержала требования истицы по изложенным выше основаниям, просит удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Третьи лица на стороне истца ФИО3, ФИО3 в судебном заседании поддержали исковые требования, пояснив, что ФИО2 в спорную квартиру не вселялся, его вещи в квартире отсутствуют.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что истец ФИО1 являются единоличным собственником квартиры 

<

№>, расположенной в доме 

<

№> по 

<

Адрес>, на основании договора дарения от 10 ноября 1995 года, заключенного между 

<

ФИО>8 и ФИО1 ( л.д.5). 

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: истец ФИО1, её дочь ФИО3, 

<

Дата> года рождения, супруг ФИО3, 

<

Дата> года рождения. 

Из пояснений истца, третьих лиц и содержания искового заявления следует, что сын истицы - ФИО2, 

<

Дата> года рождения, зарегистрирован, но не проживает в спорном жилом помещении (л.д.6). 

Таким образом, ФИО2, не является членом семьи истца, не ведет с ней совместное хозяйство, не участвует в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, проживает по другому адресу, его личных вещей в спорной квартире нет. 

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО2 суду не представлено. 

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В силу п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Частями 1, 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик ФИО2, не вселившись и не проживая в спорном жилом помещении на протяжении длительного периода времени, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, то истица, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать устранения нарушения своих прав собственности, признания ответчиком утратившим право пользования квартирой.

Учитывая, что стороны не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное (общее) хозяйство, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, суд считает, что у ответчика отсутствуют основания для пользования спорным жилым помещением и сохранения регистрации в нем.

Каких-либо исключительных обстоятельств, являющихся основанием для сохранения за ответчиком прав на жилое помещение, в судебном заседании не установлено. 

С учетом вышеизложенного, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

№>, расположенной в доме 

<

№> по 

<

Адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии с ч.1 ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене указанного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение, в соответствии с ч.2 ст.237 ГПК РФ, может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 19 ноября 2018 года. 

Судья М.Е. Бубнова