Производство № 2-4186/2025

УИД 28RS0004-01-2025-007959-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Першина А.В.,

при помощнике судьи Кравченко О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска о признании права собственности муниципального образования города Благовещенска на бесхозяйное недвижимое имущество, 

установил:

Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска обратился в суд с указанным заявлением, в обоснование которого указал, что комитетом с участием иных органов администрации г. Благовещенска были выявлены следующие объекты, собственники которых не определены:

- наружные сети водоснабжения, расположенные в квартале 26 города Благовещенска от ВКсущ. до административного здания, расположенного по адресу: 

<

...>, протяженностью 46 м, кадастровый номер ***. Объект недвижимости находился на учете как бесхозяйное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области с 14.02.2025 года;

- наружные сети водоотведения, расположенные в квартале 26 города Благовещенска от административного здания, расположенного по адресу: 

<

...>, до ККсущ. по ул. Калинина через КК1 и КК2, протяженностью 36 м, кадастровый номер ***. Объект недвижимости находился на учете как бесхозяйное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области с 14.02.2025 года.

- наружные сети теплоснабжения, расположенные в квартале 26 города Благовещенска от ТК-1150 до административного здания, расположенного по адресу: 

<

...>, протяженностью 24 м, кадастровый номер ***. Объект недвижимости находился на учете как бесхозяйное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области с 14.02.2025 года.

Комитетом для уточнения формы собственности были направлены запросы в Управление Росреестра по Амурской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области, в Министерство имущественных отношений Амурской области. В реестре муниципальной собственности спорные объекты не числятся. 05.02.2025 на официальном сайте администрации г. Благовещенска (admblag.ru) была опубликована информация о выявленных бесхозяйных объектах.

С учетом данных сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет перечисленного бесхозяйного имущества.

На основании изложенного, просит суд признать право собственности городского округа города Благовещенска на бесхозяйные недвижимые вещи: 

- наружные сети водоснабжения, расположенные в квартале 26 города Благовещенска от ВКсущ. до административного здания, расположенного по адресу: 

<

...>, протяженностью 46 м, кадастровый номер ***;

- наружные сети водоотведения, расположенные в квартале 26 города Благовещенска от административного здания, расположенного по адресу: 

<

...>, до ККсущ. по ул. Калинина через КК1 и КК2, протяженностью 36 м, кадастровый номер ***;

- наружные сети теплоснабжения, расположенные в квартале 26 города Благовещенска от ТК-1150 до административного здания, расположенного по адресу: 

<

...>, протяженностью 24 м, кадастровый номер ***.

В судебное заседание не явился представитель заявителя, просивший о рассмотрении заявления в свое отсутствие, а также представители заинтересованных лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, Министерства имущественных отношений Амурской области, Территориального управления Росимущества в Амурской области, Администрации г. Благовещенска, АО "ДГК", ООО «Амурские коммунальные системы», СП «Амурские тепловые сети» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. На основании ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства по имеющимся доказательствам. 

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Из содержания п. 3 ст. 225 ГК РФ следует, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч. 3 ст. 4 Устава городского округа города Благовещенска, принятого решением Думы города Благовещенска от 26.05.2005 № 62/89, на администрацию города Благовещенска возложены обязанности по решению вопросов владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

Из п. 3.1.6. Положения о Комитете, утвержденного постановлением мэра города Благовещенска от 20.12.2002 № 3958 (в редакции постановления администрации города Благовещенска от 19.03.2025 № 1475) (далее – Положение), следует, что Комитет в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет мероприятия по постановке выявленных бесхозяйных объектов недвижимого имущества на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оформлению права муниципальной собственности, внесению движимого и недвижимого имущества в реестр муниципального имущества города Благовещенска.

Из представленных доказательств судом установлено, что Комитетом по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска совместно с иными органами администрации города Благовещенска были выявлены следующие объекты недвижимого имущества:

- наружные сети водоснабжения, расположенные в квартале 26 города Благовещенска от ВКсущ. до административного здания, расположенного по адресу: 

<

...>, протяженностью 46 м, кадастровый номер ***;

- наружные сети водоотведения, расположенные в квартале 26 города Благовещенска от административного здания, расположенного по адресу: 

<

...>, до ККсущ. по ул. Калинина через КК1 и КК2, протяженностью 36 м, кадастровый номер ***;

- наружные сети теплоснабжения, расположенные в квартале 26 города Благовещенска от ТК-1150 до административного здания, расположенного по адресу: 

<

...>, протяженностью 24 м, кадастровый номер ***.

Согласно ответу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области указанные объекты в реестре федерального имущества не числятся.

Согласно ответу Министерства имущественных отношений Амурской области, информация о вышеуказанных объектах недвижимости в Реестре собственности Амурской области отсутствует.

В реестре муниципальной собственности спорные объекты не числятся.

Кроме того, 05.02.2025 на официальном сайте администрации г. Благовещенска (admblag.ru) была опубликована информация о выявленных бесхозяйных объектах.

С учетом данных сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет перечисленного бесхозяйного имущества.

Согласно Положению о Комитете по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (утв. постановлением мэра города Благовещенска от 20 декабря 2002 года № 3958), Комитет является структурным подразделением администрации города Благовещенска, уполномоченным управлять и распоряжаться имуществом, находящимся в собственности муниципального образования города Благовещенска.

К полномочиям Комитета относится, в том числе, совершение организационно-юридических действий по постановке выявленных, в том числе с участием иных органов администрации города, бесхозяйных объектов на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оформлению права муниципальной собственности на такие объекты, внесение объектов в реестр собственности муниципального образования города Благовещенска (п. 3.1.7.).

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный ст. 225 ГК РФ, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

В силу ч. 2, ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска представил доказательства того, что указанные в заявлении линейные объекты недвижимого имущества были поставлены на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находился на этом учете более трех месяцев, права на объект никем не заявлены. 

Поскольку со дня постановки данных объектов недвижимого имущества на учет никто о своих правах на него не заявил, у Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на это имущество права муниципальной собственности.

Меры, принятые к установлению собственника объекта недвижимого имущества, оказались безрезультатными.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь ст. 225 ГК РФ, принимая во внимание, что объект недвижимого имущества, указанный в заявлении Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска, отвечает признакам бесхозяйного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Заявление Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска о признании права собственности муниципального образования города Благовещенска на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право собственности городского округа города Благовещенска на бесхозяйные недвижимые вещи: 

- наружные сети водоснабжения, расположенные в квартале 26 города Благовещенска от ВКсущ. до административного здания, расположенного по адресу: 

<

...>, протяженностью 46 м, кадастровый номер ***;

- наружные сети водоотведения, расположенные в квартале 26 города Благовещенска от административного здания, расположенного по адресу: 

<

...>, до ККсущ. по ул. Калинина через КК1 и КК2, протяженностью 36 м, кадастровый номер ***;

- наружные сети теплоснабжения, расположенные в квартале 26 города Благовещенска от ТК-1150 до административного здания, расположенного по адресу: 

<

...>, протяженностью 24 м, кадастровый номер ***.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд, через Благовещенский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Першин А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 9 июля 2025 года