Дело № 2-431/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Щеркиной Т.Р., 

при секретаре Скриповой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Челябинскгоргаз» к ФИО1 о возложении обязанности совершить действия,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Челябинскгоргаз» обратилось в суд с иском к ФИО1 с учетом уточнения требований (л.д. 51) о возложении обязанности обеспечить доступ работников АО «Челябинскгоргаз» в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, к внутриквартирному газовому оборудованию для проведения технического обслуживания и ремонта внутриквартирного газового оборудования.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ. между АО «Челябинскгоргаз» и ФИО1 заключен договор на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования в квартире в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013г. №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» заказчик ФИО1 обязана обеспечить безопасное использование и содержание внутриквартирного газового оборудования. Работы по техническому обслуживанию данного оборудования выполняются специализированной организацией в соответствии с договором о техническом обслуживании, перечень внутриквартирного газового оборудования предусмотрен в приложении № к договору, заключенному с ответчицей. Однако ФИО1 не обеспечила доступ к внутриквартирному газовому оборудованию сотрудникам АО «Челябинскгоргаз» для выполнения очередного технического обслуживания газового оборудования, об отсутствии доступа были составлены акты от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ. и 05.06.2018г. АО «Челябинскгоргаз» направляло в адрес ответчика уведомления, в которых было указано, что ДД.ММ.ГГГГ. АО «Челябинскгоргаз» будет проводиться плановое техническое обслуживание и в случае отсутствия заказчика в указанные дни, предложено сообщить об удобном времени проведения технического обслуживания.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчицы были направлены извещения о необходимости согласовать время и дату допуска сотрудников АО «Челябинскгоргаз», но ответчица уклонилась от исполнений законных требований истца. Ответчица, используя внутриквартирное газовое оборудование в отсутствии его надлежащего обслуживания, создает реальную угрозу утечки газа и его взрыва. По сообщению ответчицы она проживает в 

<

адрес>. Ссылаясь на ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил заявленные требования удовлетворить. 

Представитель истца АО «Челябинскгоргаз» ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 59), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что до настоящего времени договор с ответчицей не расторгнут, в ее адрес направлялись письма, но с ее стороны не был обеспечен доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. На текущую дату ответчица не является собственником названного жилого помещения, но договор на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования с ней не расторгнут, поэтому ответчица является пользователем указанного помещения. С нынешним собственником квартиры № дома № по 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО3 договор на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме не заключен, ей уведомления об обеспечении доступа к внутриквартирному газовому оборудованию не направлялись, о том, что указанное лицо является собственником квартиры, истец узнал после подачи иска в суд. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом телефонограммой, просила о рассмотрении дела без её участия, так как проживает в 

<

адрес>, приехать в судебное заседание не имеет возможности, сообщила, что иск не признаёт, квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, продала ДД.ММ.ГГГГ года, ей известно, что в ДД.ММ.ГГГГ работники АО «Челябинскгоргаз» приходили в эту квартиру и проверяли газовое оборудование (л.д. 49).

Ответчица извещалась также о времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> конверт с судебной повесткой возвращен в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения (л.д.52). 

Исковое заявление и судебные извещения направлены ответчице по указанному истцом адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, поскольку при отсутствии данных о полной дате ее рождения и месте рождения в предоставлении сведений о месте регистрации ФИО1 ГУ МВД России по Челябинской области отказано (л.д. 42).

Выслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «Челябинскгоргаз» и ФИО1 заключен договор на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>л.д. 8-11).

При заключении вышеуказанного договора составлен перечень выполняемых работ (оказываемых услуг), а также перечень газового оборудования в квартире, в котором, в том числе указана плита газовая четырехконфорочная. С ФИО1 также проведен инструктаж по безопасности использования газового оборудования (л.д. 12-14).

Установлено, что доступ сотрудников АО «Челябинскгоргаз» в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, для выполнения предусмотренных договором о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования работ по его техническому обслуживанию предоставлен не был, ввиду того, что дверь в квартиру никто не открыл, о чем ДД.ММ.ГГГГ. были составлены акты (л.д. 23-25).

В адрес ответчицы направлялись уведомления и извещения о согласовании даты и времени допуска сотрудников АО «Челябинскгоргаз» для проведения работ по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования. Конверты с требованиями истца возвращены в адрес отправителя (л.д. 15-22, 26).

Судом также установлено, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. является ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 53-57). 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, урегулирован Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (далее – Правила).

Согласно пункту 2 указанных выше Правил стороной договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заказывающей выполнение работ (оказание услуг) по такому договору, обязанной принять и оплатить выполненные работы (оказанные услуги), (заказчик) выступает юридическое лицо (в том числе управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный и иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив), индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, и физическое лицо (гражданин), являющееся собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме или домовладения.

К внутриквартирному газовому оборудованию относятся газопроводы многоквартирного дома, проложенные после запорной арматуры (крана), расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа (пункт 2 Правил).

В соответствии с пунктами 16, 17 названных Правил техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.При этом заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в отношении внутриквартирного газового оборудования является собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование. 

Таким образом, в силу прямого указания вышеприведенных норм стороной (заказчиком) договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, в отношении внутриквартирного газового оборудования выступает собственник (пользователь) помещения в многоквартирном доме или домовладения.

Второй стороной договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (исполнитель) является специализированная организация, которая на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, являющегося комплексным договором, содержащим элементы договора подряда и возмездного оказания услуг, приняла на себя обязательства по выполнению работ (оказанию услуг), предусмотренных договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (пункт 2 Правил).

В соответствии с п. 44 Правил исполнитель вправе требовать от заказчика исполнения условий договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и требований настоящих Правил;

посещать помещения, где установлено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование при проведении работ (оказании услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с соблюдением порядка предварительного уведомления заказчика, предусмотренного пунктами 48 - 53 настоящих Правил.

Согласно пунктам 42, 47 Правил при исполнении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами;

В случае отказа заказчика в допуске сотрудников исполнителя в жилые или нежилые помещения для выполнения работ (оказания услуг) по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования на основании уведомлений, доведенных до сведения заказчика способами, предусмотренными пунктом 46 настоящих Правил, такой допуск осуществляется с соблюдением порядка, предусмотренного пунктами 48 - 53 настоящих Правил.

Пунктом 53 Правил предусмотрено, что если заказчик не ответил на повторное уведомление исполнителя либо 2 раза и более не допустил сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение для выполнения предусмотренных договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в согласованные с заказчиком дату и время, сотрудники исполнителя составляют акт об отказе в допуске к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в соответствующем помещении, и о невозможности проведения работ по техническому обслуживанию указанного оборудования в соответствии с указанным договором. Этот акт подписывается сотрудниками исполнителя и заказчиком (его уполномоченным представителем), а в случае отказа заказчика (его уполномоченного представителя) от подписания акта - сотрудниками исполнителя и 2 незаинтересованными лицами.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Анализ вышеприведенных норм позволяет сделать вывод о том, что обязанность по обеспечению допуска в жилое помещение для выполнения работ по договору о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования лежит на собственнике (пользователе) жилого помещения, в котором находится газовое оборудование, нуждающееся в техническом обслуживании и ремонте, как стороне такого договора. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса (далее -ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ доказательств ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по договору о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования, равно как и доказательств того, что ответчица ФИО1 является собственником либо пользователем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, истцом не представлено.

Доводы стороны истца, что ответчица ФИО1 является пользователем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и потому на неё должна быть возложена обязанность по обеспечению допуска в это жилое помещение работников АО «Челябинскгоргаз», не могут быть приняты судом во внимание, поскольку эти доводы не подтверждены доказательствами, а, кроме того, с отчуждением ответчицей квартиры по указанному адресу у неё прекратилось право собственности на это жилое помещение, а вместе с ним и право пользования этим жилым помещением как одно из правомочий собственника недвижимого имущества.

Более того, ответчица ФИО1 физически не имела возможности в ДД.ММ.ГГГГ году исполнить требования истца об обеспечении допуска в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, сотрудников истца в связи с отчуждением ею этого жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ года, тогда как все уведомления в адрес ответчика были направлены истцом в ДД.ММ.ГГГГ году. 

Поскольку ответчица ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. не является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> то в силу вышеприведенных норм суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для возложения на нее обязанности по договору о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования об обеспечении допуска сотрудникам АО «Челябинскгоргаз» в вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного суд полагает необходимым в удовлетворении заявленного иска отказать.

Требование истца о возмещении за счет ответчика понесенных им судебных расходов по оплате госпошлины в силу ст.98 ГПК РФ удовлетворению не подлежит, поскольку истцу в удовлетворении иска отказано. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска акционерному обществу «Челябинскгоргаз» к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ работников акционерного общества «Челябинскгоргаз» в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, к внутриквартирному газовому оборудованию для проведения технического обслуживания и ремонта внутриквартирного газового оборудования, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Т.Р. Щеркина