Дело №2-880/2019

УИД №26 RS 0029-01-2019-000699-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» марта 2019г. г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи: Беликова А.С.

при секретаре судебного заседания: Печёрской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, указав, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: СК, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности 26-АЗ от 10.08.2011г.

В принадлежащем ей жилом помещении с 22.03.2017г. с ее согласия прописана ее внучка – ФИО2, которая не проживала и не проживает в указанной квартире. Она неоднократно обещала выписаться с принадлежащей ей жилой площади, чтобы она могла распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению. До настоящего времени она этого не сделала, и сниматься с регистрационного учета отказывается. Ответчик в указанной квартире не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Таким образом, ее внучка ФИО2, не является членом семьи собственника жилого помещения. 

Она является пожилым человеком и пенсионером. Ей приходится единолично оплачивать коммунальные платежи за ответчика, зарегистрированного на принадлежащей ей площади, и поэтому имеется небольшая задолженность по оплате жилья. Наличие у ответчика регистрации создает ей препятствия при возможной продаже принадлежащего ей жилого помещения, поскольку она намерение купить жилье меньшей площади, а разницу использовать для необходимого ей лечения. 

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом помещении. В настоящее время имеет место нарушение ее законных прав. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ее внучку. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, т.к. она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика и его отказ добровольно сняться с регистрационного учета, препятствует ей свободно по своему усмотрению распорядиться принадлежащей ей жилой площадью и продать ее. 

Просила снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: СК, 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. С ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращалась. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося истца ФИО1, приняв во внимание представленное заявление. 

В судебное заседание ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. С ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращалась. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2, приняв во внимание представленное ею заявление. 

Вместе с тем, ранее 26.02.2019г. от ответчика ФИО2 поступило заявление о признании исковых требований ФИО1 о снятии ее - ФИО2, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: СК, 

<

адрес>. 

Также указала, что положения ст.ст. 39, 68, 173 ГПК РФ о том, что в случае признания иска ответчиком в полном объеме, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований, исковых требований, ей разъяснены и понятны. Признает иск добровольно без всякого принуждения, не в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, не под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения. Признание иска не нарушает прав истца, его прав, а также законных интересов иных лиц и не противоречить закону. Просила принять решение об удовлетворении заявленных исковых требований. 

В судебное заседание представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Пятигорску, будучи надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, представив заявление представителя, действующей на основании доверенности – ФИО3 о рассмотрении дела в их отсутствие. С ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращался. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица ОВМ ОМВД России по г.Пятигорску. 

Исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что истец доказал законность и обоснованность своих требований в силу следующих причин.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истцу ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от 29.07.2011г., действительно принадлежит квартира, расположенная по адресу: СК, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.08.2011г., о чем сделана запись регистрации №.

Как усматривается из искового заявления, ответчик ФИО2 была зарегистрирована с согласия истца в жилом помещении, по адресу: СК, 

<

адрес>, принадлежащем ФИО1 на праве собственности.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела документами, а именно, сведениями, содержащимися в копии домовой книги, из которой усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22.03.2017г. зарегистрирована по адресу: СК, 

<

адрес>. 

Согласно ст.35 ч.2 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с указанным конституционным положением ст.288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, предусмотренные ст.209 ГК РФ. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом. Статья 288 ГК РФ также закрепляет за собственником право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

Тем самым ГК РФ наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права владельцев и пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст.17 Конституции РФ). Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо прав проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств, установления отдельных фактов, имеющих юридическое значение.

В отношениях собственности Закон определяет лиц, совместно проживающих с собственником, и объем их имущественных прав. В силу указанных выше норм – это члены семьи с соответствующими правами, носящими вещный характер, на жилое помещение (ст. 288 ГК РФ). Состав семьи собственника определен жилищным законом (ст. 31 ЖК РФ), к которому отсылает ст. 292 ГК РФ. К членам семьи относятся супруг собственника, его дети и родители, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Условие осуществления членами семьи собственника своего вещного права на жилое помещение определены ст.31 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ. Согласно ст.31 ЖК РФ, регулирующей данные правоотношения на настоящее время, члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не было установлено соглашением между собственником и членами его семьи, и обязаны использовать данное помещение по прямому назначению, обеспечивать его сохранность. 

Из искового заявления усматривается, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, расположенном по адресу: СК, 

<

адрес>, не проживала и не проживает. 

У суда нет оснований не доверять пояснениям истца, изложенным в исковом заявлении, так как они объективно подтверждены представленными в условиях состязательности процесса доказательствами, в том числе и письменными.

При этом, судом установлено, что в добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, что не опровергнуто в ходе судебного заседания.

Так, согласно представленного в материалы дела уведомления от 10.10.2018г., ФИО1 просила ФИО2 сняться с регистрационного учета по адресу: СК, 

<

адрес>, в срок до 10.11.2018г., поскольку она, как собственник квартиры не может распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, а также наличие ее регистрации в квартире создает препятствия при возможной продаже жилого помещения, которое получено ФИО2 12.10.2018г., однако проигнорировано ответчиком. 

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истец, будучи собственником жилого помещения, ограничена в своих правах регистрацией ответчика, которая фактически там не проживала и не проживает. Регистрация ответчика в жилом помещении делает невозможным осуществление правомочий собственника, в том числе, возможной продаже жилого помещения. Отсутствие ответчика по данному адресу, добровольный отказ от пользования жилой площадью по прямому назначению для своего проживания по месту регистрации постоянного жительства без уважительных причин, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие личного имущества в жилом помещении, опровергает возможные предположения о временном характере отсутствия и свидетельствует о добровольном отказе от проживания по постоянному месту жительства. Отсутствие у ответчика намерения проживания в жилом помещении подтверждается выездом фактически на другое постоянное место жительства.

Сведений, опровергающих указанные выше обстоятельства, суду не представлено. 

В совокупности всех доказательств, в данном случае имеет место не временное отсутствие ответчика по месту регистрации постоянного жительства, а выезд на другое место жительство. Выезд на другое место жительства определяется намерениями лица, не зависимо от того, получил ли он на новом месте жительства регистрацию, получил ли он там другое жилое помещение, переехал ли он в другой населенный пункт или переехал в пределах того же населенного пункта и т.д. Это следует из совокупности всех представленных доказательств. Регистрация ответчика ограничивает собственнику возможность пользоваться и владеть жильем по своему усмотрению, в т.ч. продать жилое помещение, независимо от мнения и желания, зарегистрированных в жилом помещении лиц, которое собственник от ответчика не может получить, поскольку ФИО2 отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: СК, 

<

адрес>. 

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет граждан производится по месту пребывания или месту жительства. Местом жительства гражданина является место (дом, квартира и др. жилое помещение), где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или на иных законных основаниях. Поскольку ответчик по месту регистрации жительства не проживал и не проживает и жилым помещением для проживания не пользуется, то данное жилое помещение не может расцениваться в качестве постоянного места жительства, а, следовательно, по данному адресу не может быть произведена и регистрация места жительства ответчика. 

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Как с достоверностью установлено в ходе судебного заседания, ответчик является внучкой истца, однако родственные связи между ними утратились в результате неприязненных отношений.

Вместе с тем, ответчик ФИО2 добровольно отказалась от права пользования жилым помещением. Истец и ответчик общее хозяйство не ведут, не оказывают друг другу материальную поддержку, у них отсутствуют общие предметы быта. Обязательства по оплате коммунальных и иных платежей ответчиком не исполняются, поскольку бремя по содержанию жилого помещения несет сам собственник жилого помещения. Кроме того, ответчик каких-либо требований об устранении нарушений ее прав на жилое помещение на день рассмотрения спора в суде не заявляет, наоборот, признает исковые требования ФИО1 о снятии ее с регистрационного учета по адресу: СК, 

<

адрес>. 

Доказательств, опровергающих установленное судом, в условиях состязательности процесса не представлено. 

Также, судом принимается во внимание отсутствие споров с собственником по пользованию жилым помещением и добровольное изменение места жительства, что не опровергнуто в условиях состязательности гражданского процесса, ответчиком.

Анализ представленных суду доказательств, свидетельствует, что истец, будучи собственником квартиры, расположенной по адресу: СК, 

<

адрес>, ограничена в своих правах регистрацией ответчика, который фактически там не проживала и не проживает, договор найма жилого помещения не заключала. Регистрация ответчика в жилом помещении и фактическое его отсутствие, поскольку доказательств иного суду не представлено, делает невозможным осуществление правомочий собственника, в том числе, по продаже жилого помещения, в силу имеющихся у нее прав, так как для этого необходимо согласие всех зарегистрированных по данному адресу, в том числе и отсутствующего ответчика.

Как следует из объяснений стороны истца, все расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, несет истец ФИО1 исходя из количества зарегистрированных в нем лиц, в том числе и с учетом ответчика. Данные расходы ответчиком не компенсируются, и истец лишен возможности возместить свои затраты в связи с ее уклонением от исполнения в силу регистрации места жительства не только прав, но и обязанностей по пользованию и содержанию жилого помещения. При таких обстоятельствах суд считает, что истец лишен возможности в полной мере осуществлять правомочия собственника и в соответствии со ст.304 ГК РФ, вправе требовать устранения всякого нарушения ее права.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Суд считает, что в условиях состязательности процесса, по мнению суда, ответчиком не представлено никаких доказательств, в том числе и письменных, в опровержение доводов истца, а истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылался и предоставил достоверные доказательства в подтверждение заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

С учетом приведенных обстоятельств дела, заявленные ФИО1 исковые требования к ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

Судья А.С. Беликов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>