Дело № 2-221/2021

УИД23RS0020-01-2020-002561-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июня 2021 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе судьи Ермолаевой Е.С.,

с участием секретаря судебного заседания Будько Ю.М.,

в присутствии истца ФИО1, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по доверенности ФИО2, представителя «Газпромтрансгаз Краснодар» по доверенности ФИО3,

представителя ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об устранении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ,,, об устранении реестровой ошибки. Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником земельного участка, расположенного в ,,,, площадью 1200 кв. метров, кадастровый ,,,, земельный участок из земель населенных пунктов, для ЛПХ, запись регистрации ,,, от ,,,. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ,,,. Истица также является собственником жилых комнат ,,,, расположенных по данному адресу. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ,,, и от ,,,. Ответчик является собственником земельного участка, расположенного в ,,,, площадь земельного участка 2475 кв. метров, кадастровый ,,,, земельный участок из земель населенных пунктов, под размещение дома операторов, запись регистрации ,,, от ,,,. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ,,,. ,,, кадастровым инженером при уточнении местоположения границ и площади земельного участка, подготовке межевого плана выявлено наложение фактических границ земельного участка истца на кадастровую границу земельного участка с кадастровым номером ,,,, расположенного в ,,,, под размещение дома операторов.Земельный участок истицы с кадастровым номером ,,, расположен в границах учтенного земельного участка с кадастровым номером ,,,. По этой причине невозможно полностью провести кадастровые работы по уточнению границ ее земельного участка. В случае выявления в сведениях государственного кадастрового учета наличия реестровой ошибки необходимо ее исправление в судебном порядке. Истица обратилась в суд с иском и просил суд устранить реестровую ошибку, допущенную при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ,,, Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ,,,, расположенного в ,,,, принадлежащим ответчику. Внести в государственный кадастр недвижимости уточненные (фактические) сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ,,,, расположенным в ,,,, принадлежащим истице на праве собственности. Указать, что решение является основанием для исключения управлением Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по ,,, сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ,,,, а также основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ,,,.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала, в части сведений о местоположении земельного участка уточнила и просила определить фактическое расположение земельного участка с кадастровым номером ,,,, расположенного в ,,,, площадью 1387 кв.м., согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы.

В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5 возражала против удовлетворения иска, пояснив, что Кореновский отдел Росреестра не является надлежащим ответчиком по иску, ФИО1 необходимо уточнить заявленные требования исходя из заключения эксперта. 

В судебное заседание представитель межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, отказать в удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании представитель «Газпромтрансгаз Краснодар» по доверенности ФИО6 возражала против удовлетворения иска, пояснив, что имеется спор о праве на земельный участок. Истцом были скрыты сведения о принадлежащем ей на право собственности земельном участке.

В судебном заседании представитель ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения иска.

В судебное заседание представитель третьего лица – администрации Дядьковского сельского поселения Кореновского района не явился по неизвестной причине, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании 22.06.2021 г. эксперт ФИО7 пояснил, что проводил экспертизу по настоящему делу. При проведении экспертизы было установлено, что при постановке земельного участка на учет допущена реестровая ошибка, точки 16,17,18 стоят на кадастром учете –это точки соседнего участка, со стороны дома оператора. При постановке на кадастровый учет допущен разрыв между смежными участками, что не должно быть допущено. На кадастровом учете земельный участок стоит неверно, имеется «черезполосица». Синей линией на схеме в экспертном заключении выделен земельный участок, стоящий на кадастре, который числится в аренде за «Газпромтрансгаз Краснодар», в точках 5,4,3,2 стоит производственный линейный объект-газораспределительная станция, которая на кадастровом учете не обозначена. Земельный участок истца 151.1 в координатах не обозначен, но фактически расположен в точках 6,7.8,9,10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 1, 2, 3, 4, 5, 6. Он определил координаты земельного участка с изломами. Если снять общий земельный участок с кадастра и разделить земельный участок на два участка, согласно координат по схеме, то земельный участок у ФИО1 будет площадью 1387 кв.м., у оператора- площадь земельного участка 1554 кв.м. По факту им определена площадь земельных участков, занимаемых сторонами, и отражена на схеме №1 экспертизы. Фактически граница земельных участков проходит по ломаной линии, он эту линию выпрямил от точки 1 до точки 18 (схема №1). В соответствии с методическими требованиями и требованиями кадастра количество точек между соседними участками должно стремиться к 4. Между спорным земельным участком и соседним земельным участком имеется черезполосица.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного в ,,,, площадью 1200 кв. метров с кадастровым номером ,,,, земельный участок из земель населенных пунктов, для ЛПХ, запись регистрации ,,, от 20.03.2012 года. 

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 4.07.2020 года. 

ФИО1 является собственником жилых комнат № 1, 4- 8, а также 2, 3, 9 в домовладении, расположенном по вышеуказанному адресу. 

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 01.07.2011 года и от 15.12.2011 года.

Ответчик- межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея является собственником земельного участка, расположенного в ,,,, площадь земельного участка 2475 кв. метров, кадастровый ,,,, земельный участок из земель населенных пунктов, под размещение дома операторов, запись регистрации ,,, от ,,,.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ,,,.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ,,, ООО «Газпромтрансгаз Краснодар» на основании акта приемки-передачи имущества в уставный капитал ООО «Газпром трансгаз –Кубань» от ,,,, решения ООО «Кубаньгазпром» ,,,/У от ,,, и разделительного баланса от ,,, принадлежит дом оператора с пристройками, назначение: нежилое, площадь общая – 127 кв.м., инвентарный ,,,, по адресу: ,,, с кадастровым номером ,,,.

Согласно представленному дополнительному соглашению от ,,, ,,, к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности на территории МО ,,, под объектами недвижимости, земельный участок с кадастровым номером ,,,, адрес: ,,,, с разрешенным использованием -под размещение дома оператора, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 2475 кв.м., с апреля 2008 по 28 апреля 2057 передан территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае в аренду ООО «Газпром трансаз Краснодар» 

17.06.2020 года ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру с заявлением об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, подготовке межевого плана.

Из заключения кадастрового инженера К. следует, что в ходе проведения работ выявлено наложение фактических границ земельного участка истца на кадастровую границу земельного участка с кадастровым номером ,,,, расположенного в ,,,, под размещение дома операторов, в результате чего земельный участок с кадастровым номером ,,, расположен в границах учтенного земельного участка ,,,. По этой причине невозможно провести кадастровые работы по уточнению границ земельного участка.

Судом в рамках рассмотрения гражданского дела была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ИП Б. № 02-01-02-030 от 03.06.2021 г. по результатам исследования земельного участка с кадастровым номером ,,, расположенного по адресу: 353165, Россия, ,,,, площадью 1369 кв.м ( при обмере установлена точная площадь), категория земель: земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, эксплуатируется в соответствии с требованиями законодательства, расположен в координатах: от фасадной точки 7 (х535705.61 у1393332.93) до фасадной точки 6 (х535724.27 у1393310.41) на расстоянии 29,25м по фасаду, от фасадной точки 6 (х535724.27 у1393310.41) по западной стороне до точки 5 (х535688.56 у1402641.62) на расстоянии 42,55м, от точки 5 (х535688.56 у1402641.62) до точки 4 (х535685.37 у1393292.00) на расстоянии 5,7 м, от точки 4 (х535685.37 у1393292.00) до точки 3 (х535683.20 у1393290.66) на расстоянии 2,55м., от точки 3 (х535683.20 у1393290.66) до точки 2 (х535686.48 у 1393286.01) на расстоянии 5,69 м, от точки 2 (х535686.48 у 1393286.01) до точки 1 (х535679.51 у1393281.35) на расстоянии 8,38м., от точки 1 (х535679.51 у1393281.35) по южной стороне до точки 16 (х535664.70 у1393297.04) на расстоянии 21,58 м, от точки 16 (х535664.70 у1393297.04) по восточной стороне до точки 15 (х535668.85 у1393301.07) на расстоянии 5,78м, от точки 15 (х535668.85 у1393301.07) до точки 14 (х535668.21 у1393301.88) на расстоянии 1,03м, от точки 14 (х535668.21 у 1393301.88) до точки 13 (х535669.43 у1393302.91) на расстоянии 1,60м, от точки 13 (х535669.43 у1393302.91) до точки 12 (х535674.28 у1393307.16) на расстоянии 6,45м, от точки 12 (х535674.28 у1393307.16) до точки 11 (х535674.90 у1393306.48) на расстоянии 0,92м, от точки 11 (х535674.90 у1393306.48) до точки 10 (х535681.05 у1393312.05) на расстоянии 8,30м, от точки 10 (х535681.05 у1393312.05) до точки 9 (х535694.25 у 1393323.12) на расстоянии 17,23м, от точки 9 (х535694.25 у 1393323.12) до точки 8 (х535699.46 у1393327.94) на расстоянии 7,10м, от точки 8 (х535699.46 у1393327.94) до фасадной точки 7 (х535705.61 у1393332.93) расстоянии 7,92м (схема № 1).

По данным кадастрового учёта, земельный участок с кадастровым номером ,,,, расположенного по адресу: 353165, Россия, ,,,, уточнённая площадь: 2475кв.м, статус: ранее учтённый, категория земель: земли населённых пунктов, под размещение дома операторов, проходит в точках координат: от фасадной точки 20 (х535723.27 у1393311.78) до точки 21(х535692.19 у1393350.95) на расстоянии 50м по фасаду на восток, от фасадной точки 21(х535692.19 у1393350.95) по восточной стороне до точки 22(х535654.78 у1393316.97) на расстоянии 50,54м, от точки 22(х535654.78 у1393316.97) по южной стороне до точки 23(х535678.14 у1393279.73) на расстоянии 43,96м, от точки 23(х535678.14 у1393279.73) по западной стороне до фасадной точки 20(х535723.27 у1393311.78) на расстоянии 55,35м ( схема № 2).

Координаты границ земельного участка, с кадастровым номером ,,, расположенного по адресу: ,,, уточнённая площадь: 2475кв.м, статус: ранее учтённый, категория земель: земли населённых пунктов, под размещение дома операторов, в кадастровый учёт внесены с ошибкой (реестровая ошибка).

По результатам осмотра земельный участок с кадастровым номером ,,, расположенный по адресу: ,,, Россия, ,,,, фактическая площадь: 1193кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, под размещение дома операторов, эксплуатируется в соответствии с требованиями законодательства, расположен в координатах: от фасадной точки 7(х535705.61 у1393332.93) на восток, до фасадной точки 17(х535690.86 у1393350.58) на расстоянии 23,0м по фасаду, от фасадной точки 17(х535690.86 у1393350.58) по восточной стороне до точки 18(х535651.70 у1393316.54) на расстоянии 51,89м, от точки 18(х535651.70 у1393316.54) по южной стороне до точки 19(х535662.46 у1393303.89) на расстоянии 16,61м, от точки 19(х535662.46 у1393303.89) до точки 20(х535660.25 у1393302.11) на расстоянии 2,84м, от точки 20(х535660.25 у1393302.11) до точки 16(х535664.70 у1393297.04) на расстоянии 21,58м, от точки 16(х535664.70 у1393297.04) по восточной стороне до точки 15(х535668.85 у1393301.07) на расстоянии 5,78м, от точки 15(х535668.85 у1393301.07) до точки 14(х535668.21 у1393301.88) на расстоянии 1,03м, от точки 14(х535668.21 у 1393301.88) до точки 13(х535669.43 у1393302.91) на расстоянии 1,60м, от точки 13(х535669.43 у1393302.91) до точки 12(х535674.28 у1393307.16) на расстоянии 6,45м, от точки 12(х535674.28 у1393307.16) до точки 11(х535674.90 у1393306.48) на расстоянии 0,92м, от точки 11(х535674.90 у1393306.48) до точки 10(х535681.05 у1393312.05) на расстоянии 8,30м, от точки 10(х535681.05 у1393312.05) до точки 9(х535694.25 у 1393323.12) на расстоянии 17,23м, от точки 9(х535694.25 у 1393323.12) до точки 8(х535699.46 у1393327.94) на расстоянии 7,10м, от точки 8(х535699.46 у1393327.94) до фасадной точки 7(х535705.61 у1393332.93) расстоянии 7,92м, см. схему 1.

Фактическое расположение земельных участков с кадастровым номером ,,, и с кадастровым номером ,,, не соответствует данным кадастрового учёта.

По данным кадастрового учёта: земельный участок с кадастровым номером ,,,, расположенный по адресу: ,,,, Россия, ,,,, площадь: 1 200кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, границы его не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

По факту осмотра земельный участок с кадастровым номером ,,,, расположенный по адресу: ,,,, Россия, ,,,, площадь: 1369кв.м, различие площадей определено точностью обмера, категория земель: земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, эксплуатируется в соответствии с требованиями законодательства, расположен в координатах: от фасадной точки 7(х535705.61 у1393332.93) до фасадной точки 6(х535724.27 у1393310.41) на расстоянии 29,25м по фасаду, от фасадной точки 6(х535724.27 у1393310.41) по западной стороне, до точки 5(х535688.56 у1402641.62) на расстоянии 42,55м, от точки 5(х535688.56 у1402641.62) до точки 4(х535685.37 у1393292.00) на расстоянии 5,7м, от точки 4(х535685.37 у1393292.00) до точки 3(х535683.20 у1393290.66) на расстоянии 2,55м, от точки 3(х535683.20 у1393290.66) до точки 2(х535686.48 у 1393286.01) на расстоянии 5,69м, от точки 2(х535686.48 у 1393286.01) до точки 1(х535679.51 у1393281.35) на расстоянии 8,38м, от точки 1(х535679.51 у1393281.35) по южной стороне, до точки 16(х535664.70 у1393297.04) на расстоянии 21,58м, от точки 16(х535664.70 у1393297.04) по восточной стороне до точки 15(х535668.85 у1393301.07) на расстоянии 5,78м, от точки 15(х535668.85 у1393301.07) до точки 14(х535668.21 у1393301.88) на расстоянии 1,03м, от точки 14(х535668.21 у 1393301.88) до точки 13(х535669.43 у1393302.91) на расстоянии 1,60м, от точки 13(х535669.43 у1393302.91) до точки 12(х535674.28 у1393307.16) на расстоянии 6,45м, от точки 12(х535674.28 у1393307.16) до точки 11(х535674.90 у1393306.48) на расстоянии 0,92м, от точки 11(х535674.90 у1393306.48) до точки 10(х535681.05 у1393312.05) на расстоянии 8,30м, от точки 10(х535681.05 у1393312.05) до точки 9(х535694.25 у 1393323.12) на расстоянии 17,23м, от точки 9(х535694.25 у 1393323.12) до точки 8(х535699.46 у1393327.94) на расстоянии 7,10м, от точки 8(х535699.46 у1393327.94) до фасадной точки 7(х535705.61 у1393332.93) расстоянии 7,92м ( ,,,).

По данным кадастрового учёта: земельный участок, с кадастровым номером ,,,, расположенного по адресу: ,,, Россия, ,,,, уточнённая площадь: 2 475кв.м, статус: ранее учтённый, категория земель: земли населённых пунктов, под размещение дома операторов, проходит в точках координат: от фасадной точки 20(х535723.27 у1393311.78) до точки 21(х535692.19 у1393350.95) на расстоянии 50м по фасаду на восток, от фасадной точки 21(х535692.19 у1393350.95) по восточной стороне до точки 22(х535654.78 у1393316.97) на расстоянии 50,54м, от точки 22(х535654.78 у1393316.97) по южной стороне до точки 23(х535678.14 у1393279.73) на расстоянии 43,96м, от точки 23(х535678.14 у1393279.73) по западной стороне до фасадной точки 20(х535723.27 у1393311.78) на расстоянии 55,35м (схема № 2).

Координаты границ земельного участка, с кадастровым номером ,,,, расположенного по адресу: ,,,, Россия, ,,,, уточнённая площадь: 2 475кв.м, статус: ранее учтённый, категория земель: земли населённых пунктов, под размещение дома операторов, в кадастровый учёт внесены с ошибкой (реестровая ошибка).

По факту осмотра земельный участок с кадастровым номером ,,, расположенного по адресу: 353165, Россия, ,,,, фактическая площадь: 1 193кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, под размещение дома операторов, эксплуатируется в соответствии с требованиями законодательства, расположен в координатах: от фасадной точки 7(х535705.61 у1393332.93) на восток до фасадной точки 17(х535690.86 у1393350.58) на расстоянии 23,0м по фасаду, от фасадной точки 17(х535690.86 у1393350.58) по восточной стороне до точки 18(х535651.70 у1393316.54) на расстоянии 51,89м, от точки 18(х535651.70 у1393316.54) по южной стороне до точки 19(х535662.46 у1393303.89) на расстоянии 16,61м, от точки 19(х535662.46 у1393303.89) до точки 20(х535660.25 у1393302.11) на расстоянии 2,84м, от точки 20(х535660.25 у1393302.11) до точки 16(х535664.70 у1393297.04) на расстоянии 21,58м, от точки 16(х535664.70 у1393297.04) по восточной стороне до точки 15(х535668.85 у1393301.07) на расстоянии 5,78м, от точки 15(х535668.85 у1393301.07) до точки 14(х535668.21 у1393301.88) на расстоянии 1,03м, от точки 14(х535668.21 у 1393301.88) до точки 13(х535669.43 у1393302.91) на расстоянии 1,60м, от точки 13(х535669.43 у1393302.91) до точки 12(х535674.28 у1393307.16) на расстоянии 6,45м, от точки 12(х535674.28 у1393307.16) до точки 11(х535674.90 у1393306.48) на расстоянии 0,92м, от точки 11(х535674.90 у1393306.48) до точки 10(х535681.05 у1393312.05) на расстоянии 8,30м, от точки 10(х535681.05 у1393312.05) до точки 9(х535694.25 у 1393323.12) на расстоянии 17,23м, от точки 9(х535694.25 у 1393323.12) до точки 8(х535699.46 у1393327.94) на расстоянии 7,10м, от точки 8(х535699.46 у1393327.94) до фасадной точки 7(х535705.61 у1393332.93) расстоянии 7,92м ( схема ,,,).

Границы земельного участка с кадастровым номером 23:12:0301015:107, расположенный в ,,,, площадью: 1387кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, должны располагаться в координатах: от фасадной точки 7(х535705.61 у1393332.93) до фасадной точки 6(х535724.27 у1393310.41) на расстоянии 29,25м по фасаду, от фасадной точки 6(х535724.27 у1393310.41) по западной стороне до точки 5(х535688.56 у1402641.62) на расстоянии 42,55м, от точки 5(х535688.56 у1402641.62) до точки 4(х535685.37 у1393292.00) на расстоянии 5,7м, от точки 4(х535685.37 у1393292.00) до точки 3(х535683.20 у1393290.66) на расстоянии 2,55м, от точки 3(х535683.20 у1393290.66) до точки 2(х535686.48 у 1393286.01) на расстоянии 5,69м, от точки 2(х535686.48 у 1393286.01) до точки 1(х535679.51 у1393281.35) на расстоянии 8,38м, от точки 1(х535679.51 у1393281.35) по южной стороне до точки 14(х535664.59 у1393296.91) на расстоянии 21,34м, от точки 14(х535664.59 у1393296.91) по восточной стороне до точки 13(х535668.21 у1393301.88) на расстоянии 6,15м, от точки 13(х535668.21 у 1393301.88) до точки 12(х535669.43 у1393302.91) на расстоянии 1,60м, от точки 12(х535669.43 у1393302.91) до точки 11(х535674.90 у1393306.48) на расстоянии 6,53м, от точки 11(х535674.90 у1393306.48) до точки 10(х535681.05 у1393312.05) на расстоянии 8,30м, от точки 10(х535681.05 у1393312.05) до точки 9(х535694.25 у 1393323.12) на расстоянии 17,23м, от точки 9(х535694.25 у 1393323.12) до точки 8(х535699.46 у1393327.94) на расстоянии 7,10м, от точки 8(х535699.46 у1393327.94) до фасадной точки 7(х535705.61 у1393332.93) расстоянии 7,92м (схема № 2).

Земельный участок с кадастровым номером ,,,, расположенный в ,,,, площадь: 1554кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, под размещение дома операторов, должен располагаться в координатах: от фасадной точки 7(х535705.61 у1393332.93) на восток до фасадной точки 15(х535690.86 у1393350.58) на расстоянии 23,0м по фасаду, от фасадной точки 15(х535690.86 у1393350.58) по фасаду до точки 16(х 535687.09 у 1393355.25) на расстоянии 6,00 м, от точки 16(х 535687.09 у 1393355.25) по восточной стороне до точки 17(х535659.75 у1393331.27) на расстоянии 36,37м, от точки 17(х535659.75 у1393331.27) до точки 18(х535646.41 у1393318.84) на расстоянии 18,23м, от точки 18(х535646.41 у1393318.84) по южной стороне до точки 19(х535660.25 у1393302.11) на расстоянии 21,72м, от точки 19(х535660.25 у1393302.11) до точки 14(х535664.59 у1393296.91) на расстоянии 6,77м, от точки 14(х535664.59 у1393296.91) до точки 13(х535668.21 у1393301.88) на расстоянии 6,15м, от точки 13(х535668.21 у 1393301.88) до точки 12(х535669.43 у1393302.91) на расстоянии 1,60м, от точки 12(х535669.43 у1393302.91) до точки 11(х535674.90 у1393306.48) на расстоянии 6,53м, от точки 11(х535674.90 у1393306.48) до точки 10(х535681.05 у1393312.05) на расстоянии 8,30м, от точки 10(х535681.05 у1393312.05) до точки 9(х535694.25 у 1393323.12) на расстоянии 17,23м, от точки 9(х535694.25 у 1393323.12) до точки 8(х535699.46 у1393327.94) на расстоянии 7,10м, от точки 8(х535699.46 у1393327.94) до фасадной точки 7(х535705.61 у1393332.93) расстоянии 7,92м ( схема №2).

Согласно заключению эксперта земельный участок истицы с кадастровым номером ,,, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером ,,,.

Вышеуказанное заключение эксперта Б. всесторонне, полно исследовано в судебном заседании, оснований сомневаться в его объективности у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена квалифицированным экспертом, предупрежденным об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, которым изучены технические, первичные и правоустанавливающие документы на спорные земельные участки, с выездом на место исследованы и обмерены земельные участки, в судебном заседании при допросе эксперт дал всесторонние и исчерпывающие ответы на поставленные вопросы сторон. 

При вынесении данного решения суд принимает во внимание заключение эксперта ИП Б. № 02-01-02-030 от 03.06.2021 г., поскольку оно мотивировано и обосновано, все поставленные судом вопросы экспертом освещены полно, всесторонне. Выводы эксперта основаны на первичных документах, исследованных в судебном заседании, в связи с чем суд принимает данное заключение эксперта за основу.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Оценивая фактические обстоятельства дела, а также исследованные письменные доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимную их связь на основании ст.67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения требований истца, право которой на земельный участок с кадастровым номером ,,, нарушено при постановке на кадастровый учет земельного участка ,,,

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об устранении реестровой ошибки – удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку, допущенную при постановке на учет земельного участка с кадастровым номером 23:12:0301015:1 на кадастровый учет.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ,,,, расположенного по адресу: ,,,, принадлежащего Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея.

Внести в государственный кадастр недвижимости уточненные фактические сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером ,,,, расположенном в ,,,, принадлежащего ФИО1

Границы земельного участка с кадастровым номером ,,,, расположенного по адресу: ,,,, площадь: ,,,.м, категория земель: земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположить в координатах:

,,,

Решение суда является основанием для исключения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ,,,, а также основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ,,,.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца. 

Судья